基本已還清,就是說還沒有全部還清?在網貸未還清或者說雖然已還清,但是近期內存在非常多網貸記錄的,在銀行申請房貸還是存在一定的困難的,最主要的原因在於銀行對網貸的態度。很多人很費解,說既然我網貸已經還清了,為什麼銀行還要跟我糾結於網貸這個問題呢?
銀行之所以在意網貸,最主要的原因是對於你個人資質的一種擔憂或者說不信任。大家都知道,銀行貸款的利率明顯低於網貸的利率,如果說有條件,沒有人會選擇網貸而放棄銀行(不要說嫌棄麻煩,如果真的已經不差利息錢了,還有幾個需要去借貸),很多人之所以沒有選擇在銀行借貸,大部分是因為自身的資質條件沒有達到銀行的授信準入標準。
對於銀行的授信審查人員而言,用戶目前有網貸的,第一直觀反映就是這個用戶是否哪方面存在問題,實際情況並不像他提供上來的包裝材料這麼完美?否則為什麼不再銀行申請貸款,而去選擇網貸(銀行也有信用類的消費貸,並非說銀行貸款都要抵押物);對於網貸已結清的,如果時間較長或者筆數較少的,出於拓展業務的需要,審查員不會再去糾結這個問題,但是如果是近期之內的,且筆數較多的,那麼審查員的第一反映就是為什麼頻繁申請這麼多網貸,你個人的資金流情況,個人的實力是否如同房貸申請提供的資料裡那麼完美?只要存在這些瑕疵疑慮,結果要嘛就是拒貸,要嘛就是讓你補充提供各類證明材料,而往往大部分人都無法補充提供,所以最終被拒貸。
回到題目中來了,先說一下,四張低額的信用卡是沒有任何影響的,對於信用卡除非是大額欠款或者大額分期的,不然銀行一般不會考慮信用卡的問題,所以信用卡這方面你是完全過關的。你的難點在於沒結清的網貸,若這筆網貸金額較小,比如幾千元,那麼影響有限,但如果這筆網貸金額較高,基本就是斃掉的結局(完全有理由懷疑你的購房首付款來源於網貸),所以網貸金額的大小很關鍵,當然最好還是結清。
結清後唯一存在的風險點就是過往頻繁的記錄,若記錄金額都是較小的,比如借唄這類三五千元的,問題也不大,但如果是近期的(一年內)的,又都是大額的,即使已經結清了,依舊有可能會被拒貸,具體看各家銀行的規定,畢竟目前不同銀行對於信貸風險審核的把控度不一樣。
總結
如果有打算未來一兩年之內購房的,建議還是儘量少碰網貸,多一事不如少一事,不然首付款付了,最終被銀行拒貸,你的麻煩事一堆。