文：江志清；來源：珠三角商業地產
與歐美購物中心相比，日本在人口密度及消費習慣方面與我們有更多相似之處，更值得學習借鑑。
日本最大的再開發項目：六本木之丘
2003年，這座籌劃近17年，耗資170億元的新世紀綜合體正式建成。整個建築按照下個世紀日本東京的理想風貌而建，匯集時尚名品、五星級酒店、餐廳、超日電視臺、美術館、住宅公寓於一體。
整體上是一個充滿藝術氣息、時尚豐富性的開放式空間。在場所的搭建上，六本木露天廣場是日本最為知名的露天娛樂廣場，有強有力的人流聚集效應；
六本木還有一個位於劇場樓頂的「屋上庭園」，收穫與播種季節他們會要邀請辦公與居住於此的人一起勞作，增強體驗；就購物中心West Walk而言，陽光注入其內開放感十足，同時結合了多樣化的商店、各類時尚精品店、餐廳、醫療中心、銀行與其他生活必須用品店。
都市花園購物中心結合體：難波公園
日本大阪難波公園的入口處，呈現在眼前的是一個被巖石覆蓋的空間，仿佛一個狹小的峽谷，誘惑著你向裡面探尋。
暖黃色到桔黃色逐漸過渡的條紋造型，如同沉澱層一般，而設計師精心設計和營造出不同的小灣、巖洞、河谷等探險般的空間感受，更讓你常常有「柳暗花明又一村」的驚喜，為整個購物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。
通過「峽谷」內一條「8字形」傾斜上升的通道，便到了難波公園的零售與娛樂區域。登臨高處俯視難波公園，可以看到，開放的空間使公園與城市的街道、交通直接相連，斜坡與「山石」形成的層次感，使公園與周圍的高層辦公樓柔和地融為一體。
不難發現，難波公園真的是一處奇妙、充滿想像力的建築，它不像傳統購物中心那樣，將顧客引入封閉式的購物區，而是將商業區、餐飲區與自然和開放空間完美地融合在一起，讓你能夠享受在公園中漫步、參觀、購物、娛樂的多重樂趣，讓購物成為一種「經歷」。
小體量顛覆業界：格林木購物中心
開業13天，累計突破100萬人流！一個賣場面積只有3.7萬平米的購物中心，每日客流量近8萬人！格林木購物中心將客戶的體驗理念為出發點，設有全新的屋頂花園，營造了休閒、娛樂的氛圍，便於吸引周邊5公裡117萬社區客群。除此外，還給購物中心行業帶來了全新的運營啟發：
首先商業地產的生命線（獲取投資回報，最基本的要求就是經營一定年限以內能夠收回投資）最最重要的基礎是吸引人來消費，「把格林木購物中心建成大家樂意來玩的地方」，其次才是銷售商品，「在玩的過程中順便買一些東西回家」，就是在顧客玩的過程中不知不覺把商品銷售出去了。
因此，在一個老牌商業集團手裡，格林木購物中心創新成功代表了這個商業集團從高層到基層從上到下形成了一個共識，這個共識就是：「原有的商業模式已經走到了盡頭，必須要用創新的商業模式來替代，這個有別於傳統商業模式的創新模式就是就是「把格林木購物中心建成大家樂意來玩的地方」，而且，「在玩的過程中順便買一些東西回家」。把購物中心的主要功能排序從傳統的「購物休閒」顛倒過來，轉變為「休閒購物」了。
首倡「時間性消費」：博多運河城
博多運河城是日本最成功的大型商業中心之一，可謂「慢工出細活」，從拿地到最終完成耗時長達18年。
博多運河城位於博多與天神的中間地帶那珂川河畔，分成五大主題商業區，共有107家商鋪。博多運河城是日本第一個「時間性消費」的綜合商業項目，通過地下一樓的街邊攤及購物中心的名品店等多種形式，人與街市的協調性構成了購物中心的特色，形成了一個「富人情的安樂空間」。
當然，不管是追求「時間性消費」，還是打造「富人情的安樂空間」都離不開舒服的購物中心環境，而博多運河城將陽光、水流、植物等引入購物中心，形成的開放式購物空間正式其成功的基礎。
日本第一個主題購物中心：維納斯城堡
臺場維納斯城堡是以中世紀歐洲古典街道風格建造的大型主題購物中心，城內設有170間商店及食店，商品琳琅滿目，無論是服裝、化妝品、精品、食品均包羅萬有，這裡也有很多免稅店，可謂是購物者的天堂。
購物中心的頂層抬頭就是無限寬闊的天空巨幕，還用燈光營造出四季的景色，隨著時間的變化而變化的天幕景色，可演繹出「白天-黃昏-夜空」的戲劇化世界。給人一種時間與空間的錯亂感.。
家庭性消費購物中心：LaLaPort
LaLaPort號稱日本首家美式購物中心，1981年正式在東京都東北方的千葉縣開幕。
LaLaPort主要引人關注的是，其專注家庭性消費的特點，為此該項目打造了系列配套方式來吸引日本中流家庭消費群體，如LaLaPort劇場、文化中心、網球俱樂部、小型高爾夫球場、巨大迷宮、停車型露天戲院等。在國內對社區型購物中心日益關注的當下，LaLaPort的先行一步或許是值得關注和借鑑的。
日本最大購物中心：大阪GrandFront
2010年，日本12家大型開發商聯合開啟了一個大型商業項目建設；3年之後，這一項目正式開業，成為全日本最大的購物之都。沒錯！這就是大阪GrandFront。
這家整體色調簡潔黑白灰，在細節和技術上呈現高端氛圍的項目由Owner’s tower、Tower C、大阪知識之都、洲際酒店Tower B、Tower A、梅北廣場組成，總建面56.7萬平方米。
大阪Grand Front最具特色的地方是，購物中心的業態實現產學研展商一體化，特色品牌+另類展示空間+商業體驗，如購物中心裡有近畿大學水產研究所的餐廳這樣的品牌；另外一點是景觀細節精細化處理，綜合自然、便利、藝術以及人性化，如梅北廣場純粹簡約的灰色系風格體現了高檔氛圍，而淺水設計，既方便顧客休息、也成為小孩子戲水的絕佳場所。
永旺超級旗艦店：永旺幕張新都心
永旺幕張新都心於2013年12月開業，位於千葉縣美濱區的JR海濱站旁邊。商場總佔地面積約19萬2000平方米，在日本國屬第三大規模的大型購物中心。也被永旺稱之為旗艦店。
伴隨著幕張大型國際展覽場和周邊其他設施的帶動，每年可以達到3500萬人的來場。商場聚集了「大人」、「家族」、「運動&家電」、「寵物」等多個焦點詞，也根據多世代，多種生活方式而將內部分為4個主題。把系列主題「夢中的生活地」作為中心，永旺幕張新都心店將日本現有或新興品牌等360家專門店集合與此。
最大複合購物中心：Aeon Lake Town
AeonLake Town於2008年10月2日隆重開幕,它被打造成全日本最大的購物複合中心，也是以讓人和自然舒適為理念開發的日本最大的環保購物中心。
整個購物中心劃分成「風」及「森」兩座大型購物樓, 共有500多家店鋪。「舒適宜人」是Aeon Lake Town的服務準則，OUTLET湖畔商城奧特萊斯就落戶在日本頂級規模的Aeon Lake Town(永旺湖畔商城)裡。整座越谷Lake Town長達1萬米,能讓熱愛逛街的顧客在這待上好幾天。
劇場型都市空間：臺場Diver City
DiverCityTokyo Plaza 臺場購物廣場以劇場型都市空間的設計理念，充分利用日本屈指可數的觀光地東京臨海副都心地區的優越立地條件，為國內外顧客提供購物、休閒遊玩及舒適的空間，讓客戶親歷驚奇和感動，因此而將成為東京的新名景點。以在全世界擁有眾多粉絲的動漫「機動戰士高達」為主題的娛樂區吸引了眾多遊客。
商場除了集結各種世界知名品牌、國內外的休閒品牌和充滿個性、獨創性品牌等，各種對時裝潮流敏感的品牌以外，在購物之餘還能夠體驗各種大規模的娛樂設施、東京名店聚集的美食廣場，盡享餐廳的美食等，是富有多樣性和話題性的商業設施。