□露天樂隊給大家增添快樂
□三亞海灘隨處可見外地的過冬老人
晨報記者 李曉明 本版現場圖片
□「候鳥老人」三亞過冬地域示意圖
邵競 製圖
□晨報特派記者 李曉明 三亞報導
有這樣一群老人，當嚴寒的冬季到來之時，他們會從自己的所在城市飛往溫暖的地方過冬，在春暖花開之時再返回家鄉，他們被稱之為「候鳥老人」。海南三亞因為其得天獨厚的氣候地理條件，成為「候鳥老人」們度假過冬的首選，報告顯示，近年來全國各地每年前往三亞過冬的老人數量已經超過40萬人。
那麼，「候鳥老人」們在三亞如何生活？又有著怎樣的故事？近期，晨報記者在三亞對這個特殊群體進行了採訪。
■上海張阿姨的群居生活
注重生活品質，通常買房或租房
記者走訪多家老人公寓後了解到，在三亞過冬的外地老人以東北人為主，約佔80%，其次是北京老人，主要是北方冬天寒冷，老人容易犯病的緣故，而上海老人相對較少。另外，還有一個性價比的原因，三亞老年公寓的李經理告訴記者，上海人比較精細，也注重品質，老人過冬一般都是買房或者租房，住老年公寓的很少。
碧海藍天小區老年公寓較多，因為位置靠海，環境好，是三亞灣比較知名的外地老人過冬聚集地。記者日前在該小區採訪時，恰好遇到來自上海的張阿姨一行4名老人在小區轉悠，他們去年12月剛到三亞，要在這邊住一個多月，過完春節回去。與其他老人住公寓或者單租不同的是，他們選擇的是合租的方式。「我們一共6個人，在這個小區租了一套二室二廳的房子，大家住一起熱鬧。」張阿姨向記者介紹，他們都是親戚關係，到三亞一是過冬，二是大家聚一聚。「房子是子女幫忙租的，一個月9000塊。」張阿姨說，這套房子早在2個月前就租好了，因為是短租再加上是春節期間，所以價格比較貴，如果長租半年的話價格是4000元一個月。房間兩室兩廳有90多平方米，改成三個房間，住6個老人綽綽有餘。這筆帳算下來確實比住公寓划算多了。
記者調查發現，在這個小區，目前老年公寓園景房標間的價格是5500元/月，春節7天價格還會上調數百元，若是海景房的話則在7000元以上，一間房間只能住兩位老人，而且房源緊俏。張阿姨他們的房子相當於人均1500元，還能看到海。老人們每天飯後結伴在海邊走走，或者聚在一起打打牌，日子過得其樂融融。
至於吃飯問題，張阿姨表示，一般會吃食堂，要麼在外面吃，偶爾自己做飯。「因為人多，做飯比較麻煩。」張阿姨所說的食堂是指小區的業主食堂，基本上都是外地老人在裡面吃，記者看到，一份快餐的價格是12元，兩葷兩素，還可以自己點菜，一份葷菜在30元左右。老人們反映，味道一般，不挑食的話還能將就。
■玉老伯講「尋房記」
三亞空置房多，找住處不愁
外地老人在三亞過冬首先要有個落腳的住處。記者採訪了解到，目前主要有三種形式：買房、租房以及住老年公寓。
瀋陽老人玉晨星在三亞過冬已有五個年頭，記者在三亞灣海月廣場見到他時，他正在向其他老人介紹在三亞的出行。思維敏捷、精神矍鑠的他已經79歲了。他告訴記者，每年11月底他就會跟老伴來三亞，一直要呆5個月，等到來年4月份，瀋陽的冬天過去了再回去。
如今，玉老伯儼然是一個經驗豐富的「老鳥」，找房、出行，萬事不求人。「三亞的空置房很多，根本不愁找不到住的地方，就看你對住宿的要求了。」玉老伯向記者說起了他的找房經驗。比如這次，他跟老伴乘火車到三亞後才開始找房，經過比較後在三亞灣找了一家老年公寓，「一個月每人1300元，一次性付清5個月。主要是離海近，周邊出行也方便，就是吃得差一點。」
只用了一天時間，玉老伯就搞定了住處。他告訴記者，5年來他沒在同一個地方住過，基本上沿著海灘，從三亞的西邊一直住到東邊。不停「挪窩」的經歷讓玉老伯獲得了別人所沒有的經驗：西邊像海坡村、天涯海角景區一帶的優點是人少安靜，海水也好，缺點是離市區遠，出行不方便；東邊像紅沙村優點是價格便宜，缺點是偏僻且環境雜。「找來找去還是覺得三亞灣這裡好，不僅離海近，周圍菜場醫院交通等設施齊全，出行也方便，還有很多老人在一起比較熱鬧。」
對於租房住還是住老年公寓好，玉老伯也有自己的見解。「主要看個人愛好，住老年公寓的優點是比較方便，一日三餐自己不用操心，缺點是別人燒什麼就得吃什麼，沒得選擇。租房可以比較自由，喜歡吃什麼就自己燒。」玉老伯更喜歡住老年公寓，主要是省心，每天吃完早飯就和老伴到海灘散步，中飯後再睡個覺，到了傍晚，玉老伯還會下海遊會泳。看得出，他很享受在三亞的海灘生活。
■老年公寓的人情味
「一碗餃子的故事」暖人心
相比玉老伯追求省心不在意吃啥，也有老人則對飲食比較敏感，一些夥食比較好的老年公寓則受到追捧。
三亞鹿回頭村是老年公寓比較集中的社區，經營者絕大多數是早年來三亞做生意的東北人，裡面住的也以東北老人為主。在這裡的老人中間流傳著「一碗餃子」的故事。
一般的老年公寓，住幾個月錢必須一次交齊，中途要想退房很難，即使退也要扣除一大筆房費。「楊楊」老人公寓住著個東北老太太，老伴早幾年沒了，一個人身體不好，今年頭一回來三亞。老人只住了兩星期，老家突然有事要回東北，跟「楊楊」老闆一說，老闆不但很爽快就退了錢，還在老太太臨走那天，按北方人「出門餃子進門面」的習俗，給老太太包了頓餃子，還讓兒子開車送到機場……聽說老太太當時吃著餃子眼淚就下來了……
就這樣，「一碗餃子」的故事便在村裡傳播開來。老人們還說，「楊楊」的老闆不僅有人情味，做的飯菜也好吃。來自杭州的馬阿姨聽到這個故事後慕名搬到楊楊老人公寓，果然胃口好多了。而楊楊公寓的老闆娘楊大姐，正是因為她的親身經歷才意識到了飯菜對老人的影響。
楊大姐的母親80多歲了，本身就是一名「候鳥老人」，前幾年每年楊大姐都帶著老母親從老家哈爾濱飛來三亞過冬，都住在老人公寓。有一次她偶然發現母親吃菜時只吃一點點，問原因，母親又不肯說。後來楊大姐發現問題嚴重，就租房把母親接出老人公寓，每天自己買菜做飯。這一下母親胃口大開，每天都笑容滿面。周圍有些老人偶爾來嘗過楊大姐做的飯菜，也願意交錢搭夥。就這樣，楊大姐萌生了開老人公寓的想法，並最終在今年9月份開出了這家楊楊公寓，並以她兒子的小名命名。
■趙老伯的露天樂隊
不管玩啥都能找到伴兒
在三亞的「候鳥老人」還有自己的娛樂活動，打牌、下棋、唱歌、釣魚……不管你有啥興趣和特長，基本上都能找到志同道合的夥伴。
73歲的趙尚志老人來自貴陽，曾做過老師的他今年是第二年到三亞過冬。「我的腿腳有些不便，三亞的冬天溫暖，對關節有好處。」趙老伯每天下午2點來到三亞灣海月廣場，坐在海邊的石階上開始等待，他隨身帶著一個長方形的布袋，裡面裝著一個像喇叭一樣的東西，「這是西洋樂器單簧管，我已經吹了幾十年了。」趙老伯向記者介紹，他主要是吹民歌和紅歌，流行歌曲也會，比如「月亮代表我的心」之類。
在海月廣場還有很多能歌善舞、喜歡玩樂器的老人。「他們都是東北來的，主要唱些東北二人轉之類，我不會這個。」不會二人轉，但趙老伯仍然找到了知音，他告訴記者，前兩天他在廣場認識了兩個新朋友，一起吹拉彈唱很愉快，當天他們約好今日三點再次在這裡聚會。
近三點鐘，伴隨著一聲「趙老師，你好早啊」，一名年約50歲的黑衣女子趕來，她耳邊插著耳麥，肩上一條大紅披肩，腰間別著一個留聲機。三點零五分，一個滿頭白髮的老人騎著電瓶車飛馳而來，趙老伯連忙打招呼，白髮老者連說「慚愧慚愧，久等久等」。然後從車上解下一長方形布袋，裡面是一把二胡。這樣，趙老伯的露天樂隊三人組終於到齊，白髮老者是二胡手，黑衣女士是歌手，趙老伯則是單簧管手，演唱會正式開始。
一人拉二胡，一人吹單簧管，一人演唱，如此別開生面的露天演唱會立刻吸引了周圍人群的注意，越來越多的老人聚集過來欣賞，現場不時爆發喝彩聲。
陽光、沙灘「候鳥老人」養身養心
我們一共6個人，在這個小區租了一套二室二廳的房子，大家住一起熱鬧。
——上海 張阿姨
找來找去還是覺得三亞灣這裡好，不僅離海近，周圍菜場醫院交通等設施也齊全，出行也方便，還有很多老人在一起比較熱鬧。
——瀋陽老人 玉晨星
我吹西洋樂器單簧管已經幾十年了。主要是吹民歌和紅歌，流行歌曲也會，比如『月亮代表我的心』之類。
——貴陽老人 趙尚志
海南過冬族催生「候鳥經濟」
一對夫妻過個冬花費上萬
「候鳥老人」的迅速發展也推動了三亞「候鳥經濟」的快速發展，一些地方甚至已經開始探索將三亞過冬作為一個新型的養老模式進行推廣試驗。
那麼，外地老人在三亞過冬需要花費幾何？又怎樣能做到最經濟？
住三個月花費過萬
三亞過冬最主要的是住房費用，若以老年公寓為例，住的時間越長每月費用越低，如鹿回頭村椰島老人公寓住5個月每人每月1300元，住三個月每人每月1500元，住一個月每人每月則要1700元。鹿回頭村算是位置稍遠的，和它價格相近的是海坡村。
在位置較好的三亞灣，一些各方麵條件比較好的老人公寓價格不菲，如位於碧海藍天小區的三亞老年公寓，普通園景房是每人每月4000元，海景房則超過了7000元。
當然也有更便宜的，但位置更偏，比如市區周邊的海羅村、紅沙村等，每月只需要四五百元。租房的價格比老年公寓來說相對便宜點，因為兩個老人可以租住一套一室戶，每月租金根據位置的不同，低的有1000多元，高的有3000多元不等，不過租房不包含吃飯，夥食費另算。
這樣算來，一對「候鳥夫妻」以三個月為限，即使住在一般的老年公寓，光住房就需要花費近萬元，再加上來回交通費和在三亞的日常開銷，肯定破萬元。
「掐點」租房更合算
記者在三亞還發現一個奇特的現象，就是住房價格隨著時間和季節的不同，呈現出很大的不同，冬天價高，夏天價低，短租價高，長租價低，具有明顯的候鳥效應。
在三亞的房產中介，出租的房子都會有兩個價格，一個是長租價，一個是短租，長租至少是一年，而兩個價格則有天壤之別。以三亞灣的碧海藍天小區為例，記者在一家中介處看到一間30多平方米的一室一廳精裝房掛出來的價格是每月1500元，但這只是長期租價。中介黃偉增告訴記者，如果是租半年的話，價格是2500元；若只是過年的那一個月，則要8000元。
黃偉增還告訴記者，三亞的租房市場還有夏低冬高的特點，「6-9月份租房價格是最低的，同樣一室一廳房子，價格可能只有每月1200元，還找不到租客，10月一過，馬上就漲起來了。」原因不言自明，夏天三亞熱，沒人想住，冬天溫暖，老人小孩都來了。
怎樣租到價廉物美的過冬房，黃偉增建議可以夏天提前租房，「八九月提前來找房，那時房源多租金便宜，挑選餘地大。」黃偉增給記者算了筆帳，就算是一室戶以每月1200元的價格長租一年，費用也還不到1.5萬元，同樣的小區到了冬天再租，三個月的房費就過萬元了。「其他不住的時間你還可以出租出去賺點錢。」
房產託管，坐著做收租婆
「候鳥老人」的增多也催熱了三亞的房地產市場，不少外地人在三亞買房，就是為了讓父母前來過冬。不過冬天過完之後，這些房子就成了空置房。
多家房產中介人士向記者證實，三亞的空置房很多，尤其是過完冬之後，很多房子都沒人住了，這些房子要麼是空著，要麼是長期租給別人開家庭旅館。
如果是買房給老人過冬，自己又不常住，過冬之後不想白白空置，有什麼辦法？一名房產中介向記者表示，可以委託給中介對外出租，租金會按時打給房東，中介只收取中介費。「房東每年只需要提前2個月說明自己會在什麼時候來住，大概住多久，我們會將這個檔期留出來。」
有企業嘗試「互動養老」
「候鳥老人」的擴大也使得一些機構嗅得商機，一些旅行社推出了三亞老人過冬候鳥遊的項目，還有養老機構嘗試將三亞過冬養老作為一種新型互動養老方式進行推廣。
日前，河南省愛馨養老集團進行了一次新型養老模式的探索和實施，就是組織當地老人來到三亞過冬，進行「互動養老」嘗試。一共有50名河南老人來到三亞進行感受。愛馨養老集團董事長豆雨霞說，「所謂互動養老，就是聯合全國各地的養老院開展的一種養老模式，如果老人願意，可以入住任何一個籤約城市的養老院。」她表示，之所以將第一站選在三亞，是因為這裡的冬天非常暖和，很適合老年人養生。
實用貼士
到三亞過冬，醫療條件、防蚊要點看仔細
●醫院看病
海南省農墾三亞醫院（海南省第三人民醫院），是三亞市惟一一家三級甲等醫院，2010年5月8日，哈爾濱醫科大學附屬第一醫院與農墾三亞醫院深度合作，成立哈醫大附一海南分院，選派心血管內科、神經內科、心胸外科和骨科專家長駐三亞，從事臨床教學和醫療合作。 三院地址：三亞市解放四路128號
三亞市另外還有一些二級甲等醫院：
三亞市人民醫院 地址：三亞市解放三路12號 專科特長：心血管內科、傳染病科、中西醫結合科、眼科等
三亞市中醫院 地址：三亞市鳳凰路106號 專科特長：心血管科、骨傷科、五官科、腫瘤病專科、肥胖症專科等
三亞市解放軍四二五醫院 地址：三亞市友誼路16號
海南省國營南島農場醫院 地址：海南省三亞市南島農場 專科特長：眼科、口腔科、中醫科等
海南省國營南新農場醫院 地址：海南省三亞市田獨鎮荔枝溝 專科特長：皮膚科、婦產科、中醫科等
提醒：海南省內醫療條件最好的是海口，三亞其次。如果去的是三亞區域內的一些小鎮，比如鳳凰鎮、天涯鎮，鎮上一般只有衛生院，所以病情較重容易突發的老人就要格外慎重，最好把過冬的地方選在市區，離大醫院近一點。
●三亞需防蚊
三亞天氣熱，靠近海邊，蚊蟲較多，需要防蚊。總體來講，離河邊近的小區可能蚊子多一些。不過，當地人表示，三亞蚊子最多的季節是夏季，如果11月份以後去三亞，蚊子幾乎不成為問題。
●三亞以外適合過冬之地
除了三亞，海南很多地方也有不少「候鳥老人」過冬，最多是海口，冬天氣溫比三亞低七八攝氏度，比三亞潮溼，雨水多些，房價比三亞低一半多。另外，文昌、瓊海、萬寧、五指山市……都有老人買房或租房過冬。
在海南以外，北海、珠海、廈門、昆明、廣州、深圳……都是過冬老人比較集中的城市，其中被譽為中國最宜居的四個城市——珠海、北海、威海和廈門，除威海冬天比較冷，珠海、北海和廈門都很適宜過冬。