深圳樓市領漲一線城市,北京房價卻紋絲不動

2020-12-25 有事問彭叔

2020年12月第二周一線城市樓市數據出爐，這周的四個一線城市之中，深圳、上海、廣州二手房掛牌價均有所上漲，其中深圳二手房掛牌價漲幅最高，為263元，廣州二手房掛牌價漲幅最少，為77元。四個城市之中，僅有北京一個二手房掛牌價下跌。

現在這四個一線城市的走勢已經很清楚了，最早先是深圳房價瘋漲，後來深圳樓市715調控之後，一部分炒房客外溢到了廣州樓市，加上本來廣州樓市的成交量就有所回暖，隨後廣州二手房掛牌價開始上漲，廣州二手房掛牌價開始上漲以後，上海樓市傳出戶籍放鬆的新聞，被上海二手房房東認為是上海樓市放鬆調控的信號，由此上海二手房房東也開始了紛紛的上調二手房掛牌價。至此，四個一線城市只有北京二手房房東還在按兵不動，甚至還有所下跌。

其實彭叔覺得北京樓市的關鍵因素還是調控太嚴格，大家想想今年北京樓市的二手房房東不是沒有躁動過。上半年剛剛躁動起來，北京樓市就搞了個學區劃片，直接導致北京西城區房價持續下跌，從11萬8千元跌到了11萬元，平均一平方米跌了8千元，隨後好不容易緩過氣來，北京房產中介剛想炒作一下房價，北京又出臺了房產中介整治活動，把今年第二波上漲行情給壓了下去。

現在的北京樓市炒房客只能看著其他的三個城市炒房客上躥下跳，而自己的城市房價卻只能紋絲不動。

#北京#

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