昨日上午10點多，泉州市民施女士撥打海都熱線通95060反映，她買的洛江中源領第2期房子，超過約定交房日期近2年了，仍無法交房。海都記者了解到，事發樓盤有6棟房子，基本售光，數百名業主遲遲無法交房。此外，交房延期，疑與開發商資金鍊斷裂有關。目前，洛江區住建局已介入協調處理，開發商拿出施工進度表，預計今年6月底「掃尾」工程可全部竣工驗收，屆時有望實現交房。
「掃尾」工程未完工 小區無法竣工驗收
昨日中午12時許，海都記者來到中源領第2期，見6棟樓房皆已封頂，樓盤的中庭綠化、消防及弱電、自來水等「掃尾」工程尚未完工，因此無法竣工驗收，也就無法交房。現場，有幾個人在施工，其中一名工人稱，「是做一些水電工程」。
業主劉先生告訴海都記者，2013年10月他來購房時，總共25層的1號樓已建了10多層，他買的是16層，套房面積89.96㎡，成交金額70多萬元。購房合同顯示，交房日期是2016年7月31日前。「按照約定的交房日期，到現在已快2年了，可是還是交不了房。為買房，早已掏光家裡積蓄，首付交了22萬多，貸款貸了49萬多。憧憬著有一天能住新家，可交不了房還得每月繳房貸。交不了房，給我的生活和工作帶來了很大不便。」
涉及數百名業主 開發商一再延期
像劉先生一樣苦惱的，還有數百名業主。海都記者了解到，中源領第2期建有6棟房子，基本售光，購房者有400多戶，他們都面臨遲遲無法交房的窘境。多名業主稱，過了交房約定日期後，開發商出了份《順延交房告知書》，要延期到2016年12月31日交房。海都記者看到這份告知書落款日期是2016年8月29日，提到延期的原因有天氣、市政（停水、停電）、中高考等3種因素引起共計156天。
除了出具告知書，海都記者了解到，過了交房約定日期後，經洛江區住建局牽線聯繫開發商，給出承諾按工程進度表完成。但多名業主稱，在交房約定日期後，他們經常前往項目現場，發現項目基本處於停工狀態。過了約定的順延日期後，2017年初，業主們開始多次維權，「到現在前後維權了五六次」。
疑資金鍊斷裂引起 有望今年交房
事發樓盤具體位於洛江區的安泰路，該地塊土地面積14704.5㎡，商住用途，土地使用年限是70年，從2011年到2081年，開發商是「泉州安盈房地產開發有限公司」。昨日下午，海都記者按照登記地址尋找該公司所在位置，但未找到，而且樓盤的營銷中心大門已上鎖，附近一居民稱，「鎖了一年多了」。海都記者也多次致電開發商法人代表楊某，但一直無法聯繫上。
據業內知情人士介紹，中源領第2期遲遲交不了房，除了開發商《順延告知書》提到的3種因素外，真正的原因在於，該樓盤樓房雖已基本售完，銷售款原本足以完成項目施工建設，但銷售款被銀行抽走一大部分抵扣貸款。還有施工方要求足額付工程款，加上開發商本身資金不夠雄厚，股東之間有一定的分歧，無法再加資，導致樓盤出現停工無法按時交房，並由此產生後續一大筆的財務等運營成本，資金鍊出現斷裂，工程款越欠越多，陷入惡性循環，工程遲遲無法竣工驗收，交房日期只能一拖再拖。
事發後，洛江區住建局多次介入協調處理，也曾召集開發商、施工方、業主三方代表，拿出解決方案。海都記者從洛江區住建局了解到，目前事發樓盤已陸續動工做一些「掃尾」工程，並給出施工進度計劃，這份計劃包括消防驗收、自來水工程、綠化工程、規劃驗收、竣工驗收等項目，竣工驗收日期是2018年6月25日，這也意味著如果「掃尾」工程能按期施行，交房一事有望得到實質性的解決。（海都記者 董加固 黃謹）
原標題：中源領第2期 延期近2年未交房 疑開發商資金鍊斷裂引起，洛江住建部門已介入協調，預計6月底可竣工驗收
責任編輯：紀瑋維