萬科簡歐精裝修標準說辭

萬科精工法系生活
簡歐精裝修標準說辭去樣板房途中（開場白）
下面由我帶您去參觀樣板房。這次樣板房共有*個，分別是**戶型。此次全部精裝交樓。
此次精裝標準是萬科精裝標準裡，被客戶評為最受歡迎的「法系精工」裝修標準，整體裝修風格優雅、浪漫，線條流暢，細節處理精細，隱顯出法國貴族血脈，還有法國一貫細緻的格調。

（為何選擇萬科精裝）萬科精裝有專業的設計團隊、工程團隊，區別於選擇其他開發商的精裝修，我們還有一個「24小時一對一的4008售後服務團隊」，有籤署了百家國際一線品牌的戰略合作平臺，可以幫您節省2/3的成本，為您精心挑選、精緻打造。區域關鍵詞一句話介紹亮點介紹其他細節小貼士配合解說玄關儀式感、收納空間玄關是入戶的第一空間，我們採用防滑的拼花大理石拼接，增加儀式感。
同時根據空間大小，精工打造了可容納多30%的鞋櫃，解決您四季的鞋子，甚至體育用品、下雨天的雨具，同時臺面預留空間可放置您的小物品，鑰匙。您回家可以不彎腰、不騰出手就能夠換鞋。
（走進玄關門口）
• 70-90公分——走道空間寬大，打開寬40公分的門，仍有70-90公分的走道寬度，容納另一人從容穿行。
• 45度角——大理石地面，下沉2公分，與客廳的連接部位做45度磨邊處理，防止絆腳與石材崩邊。
（指向臺面）
• 檯面上留有了方便籤收、放置鑰匙、手機、提包等物品的空間，您回家的時候，可以將包等物品擱置在檯面上，方便更換鞋。
（您可以打開鞋櫃門看一下）
• 鞋櫃空間，可儲藏比普通鞋櫃多30%鞋子，下方是擺放常用的鞋子，上方是可以放換季的鞋子；
（指向地板）
•在與其它空間的交接處不僅有潔汙分區處理，同時拼花大理石，顯得高貴典雅。細節展示：  
• 鞋櫃2側提供了收納雨具、或體育用品高爾夫球桿等收藏的空間；
• 鞋櫃的隔板是可以移動的，可根據需要調整高度；
（指向阻尼器）
• 櫃門設阻尼器，門板緩慢合成，有效減少噪音；
（指向鞋櫃下方）
• 鞋櫃的下方留有空腔，擺放拖鞋，您不需要彎腰就能換鞋，而且方便清理。
（指向把手）
• 把手選擇金屬磨砂，帶有護角，以免孩子磕碰。客餐廳

審美情趣、重軟裝客餐廳是用餐、接待客人的重要空間，它能夠彰顯客戶審美情趣。地面我們全部用仿大理石地面拼接，彰顯尊貴；天花直線線條，並預留燈槽。電視背景牆面精心為您勾勒，不失**，您可以充分發揮自己的想像，裝扮出個性空間。牆面全部用通過國家認證的環保膠漆。燈光：我們根據生活中不同的場景，設置了三種燈光模式配合我們的生活。
我們將燈光分為了「用餐時、觀看電視時、夜間時、看書時」。選用的均值節能、環保的暖燈泡。細節展示：
•用餐時：採用的暖色調的燈光，能使餐盤和菜餚看起來顏色更加誘人，胃口大開，食慾大增。
•觀看電視時：我們特別設置了側面的牆地燈，用來平衡電視機畫面帶給眼睛的光線刺激。
•朋友會客時：客廳聚會時，大家都希望家中燈光明亮。有足夠照度的燈光設計，能讓空間明亮的同時使空間更有層次感。
•看書時：一盞小檯燈，一些裝飾燈，已經足夠看書休閒啦。
•夜間時：夜間在睡眼朦朧的時候起床上廁所或者喝水，是最不願意開燈了。但是摸黑前進又最容易被家具磕到腳。感應式小地燈的設置，夜間起床也能認腳下的路。仿大理石地面：客廳、餐廳全部採用仿大理石地面，規格是80*80，拼花拼接。在過道部分與客餐廳部分的花紋選擇不同，區隔空間。
（為什麼不用大理石） 因為真的大理石會對人身體產生輻射，危害家人健康。
（指向邊角）
考慮到平日您打掃衛生拖地，以免將牆面弄髒，邊角處我們預留了高出45公分的仿大理石面。電視背景牆：預留了電視閉路線、插頭位置。乳膠漆：牆面乳膠漆選用**牌子，通過國家一級甲醛安全標準考核認證。新風系統：我們贈送新風系統，並在每個房間裡都有換風，保證您全家的健康。在臥室、客廳設置新風口，導入經過的除塵、溫度及溼度處理的新鮮空氣，再通過衛生間，廚房等頂部排風口排除廢氣，24小時置換純淨空氣。衛生間空間、品牌、細節公共衛生間：
雖然公共衛生間，但全部使用國際品牌，並三個獨立空間流線，洗漱-用廁-淋浴。注重品質、細節打造。防滑瓷磚，無接縫的拼接、吊頂天花、用材全部是防黴用料，方便清潔打理。（站在衛生間門口）：
• 手盆支持洗臉、刷牙、剔須、整理頭髮、化妝等活動，並且定製浴室鏡及洗手臺盆櫃，增加收納空間；
• 洗手臺底部預留空腔，方便清潔打理。
（站在浴室）
•衛浴間的乾濕分離設計，淋浴地面，四周地磚下沉，以免水花四濺，能阻隔水流
•馬桶根據空間量身定做，有人希望可以看書，看報紙、雜誌或可以打電話、聽音樂等，在馬桶旁預留插座，也預留了空間堆放雜誌。
（品牌介紹）
•摩恩：水龍頭的老大，一體化水龍頭；
•科勒：專門研究生產浴室物品的廠家；
（備註說明：品牌每個項目會有所不同）主衛生間：
主人房配設衛生間，尺度會更加舒適。三大獨立空間，洗漱-用廁-淋浴，早上趕上班，一家人在裡面使用，互不影響。更闊綽的盆櫃、化妝鏡櫃。廚房流線科學、品牌、情調廚房整體風格是法式浪漫。萬科經過研究，縮短了操作距離，科學定製了「洗、切、炒」。廚房空間可容納3-4人。
（指向懸拉門）
•拉門是上軌道滑行，方便清潔打掃，同時省力、美觀。
（指向流線）
•在廚房空間裡預留冰箱位置。
（指向臺面）
•臺面水溝設計：沿臺面外沿有一個小小的水溝凹槽設計，大大降低了臺面汙水外流汙染櫥櫃門板和地面的機率；

品牌類：
•方太品牌：方太目前是中國區域抽油煙機主力生產商之一，與萬科合作長達8年之久，品牌服務、質量保證綜合排名第一。•廚房地面全部是石材拼花，而且防滑打磨，方便清洗，彰顯尊貴；

（拉開櫥櫃門）
•廣角抽屜：對於空間狹小的廚房，加寬抽屜再合適不過。有了加寬抽屜，您無需打開多個抽屜，便可輕鬆查找各類鍋具與容器。此外還特別考慮存放大型炊具的地方
•隔板插件方便您讓廚房分隔城區，根據尺寸與材質將儲物分類存放，自由條件內部空間，使收納空間效率提高20%。
•臺下盆嵌入安裝：洗菜盆採用臺下盆嵌入式安裝，方便將檯面上的雜物和廢水攏入盆內；
•抽屜弧線設計：抽屜內部兩側，採取弧線型設計，灰塵不容易堆積。陽臺
（可選）生活利用陽臺是一個方便生活的區域，空間合理利用，能夠解決許多生活中家務問題。•獨立家務空間：寬大的洗衣空間，改變傳統戶型雜物堆放於廚房外的雜亂與不雅，形成獨立家務空間，與生活空間互無幹擾。
•可變儲藏櫃：洗衣間大儲藏立櫃，上下隔板可拆卸，可任意組合空間尺寸。
•上櫃&下櫃：洗衣間定製「***」洗衣櫃，充分利用立體空間，將新舊衣物、洗滌用品等分類規制，整潔清爽。
•洗衣機位：從細節出發，為滿足不同客戶的實際需求，預留0.63米（根據項目情況）的洗衣機位。
•水槽：洗衣間配備「摩恩」龍頭，水槽等，方便清洗小件衣物。

主臥室收納衣櫃、地板每間臥室都是複合底板，主人房裡衣帽間量身定做衣櫃，衣櫃有存放衣服、領帶、褲子、整理箱、棉被的空間。
地板：選擇桃木色系的，複合地板，易磨、方便清洗打理；
（打開衣櫃們）
•24根領帶：衣帽間系統分類細緻的領帶存儲抽屜，可存放24根領帶或腰帶，便於主人替換與收藏。
•11條褲子：大容量褲架，可懸掛11條褲子，確保主人應酬所需的正裝西褲筆挺。
•60件襯衫：儲藏櫃，杆式開放設計，增加使用空間，容納各種衣物，甚至60件襯衫也不在話下。
•整理箱：容積強大的整理箱，可將休閒衣物、小衣服、浴巾、T恤衫、牛仔衣物等分離收藏。
•上方空間留有存放棉被的位置。其他細節



戶內門隔音條防撞音條，用力關門都不會發出噪音。歐式奢華歐式門廊設計，15萬次開啟，都不會損壞的五金鉸鏈。•表面材料使用日本製造PP帖面，若發生火災，不會釋放有毒氣體；
•抗菌把手，抑制細菌繁殖；
•特殊LV內芯材料和三方向調整鉸鏈；
•特俗五金鍊，15萬次，推拉都不會栓壞戶內門；
•防撞隔音條，降低室內噪音；
服務



返回售樓處途中
售後服務省心、一對一服務如果您平如自己裝修，可能要面對30多個供應商，留存一堆的發票和維修單據。而選擇萬科精裝修，您只要記住一個4008，我們將一對一的貼身服務。終身售後：
空氣環境問題、漏水、漏電、零部件更換、大理石開裂、表面材料老化，牆壁、地板變形均可上門服務。
24小時一對一貼心服務：業主可以通過統一的熱線進行房屋質量問題報修，24小時內上門查看確定維修方案。通過萬科對施工單位、供貨商的統一管理，業主由原來「一對多」模式轉變為「一對一」的服務。同時，在各類部品部件保修期屆滿前一個月左右，我們還會通過簡訊、溫馨知會、海報等方式主動上門為客戶檢修，避免質量問題的發生。
五星級專家服務分隊：在業主入住新居後，我們將根據裝修部品部件的使用時間，為業主提供「房屋主動保養」服務，通過主動上門查看，做到無問題預防、有問題及時整改，同時與業主溝通相應的保養常識，以延長部品部件的使用壽命。
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