這幾天，蘇州最新施教區出爐！幾家歡喜幾家愁。
在蘇州，學區已經成為很多人買房最重要的參考，甚至是許多人置換的源動力。
好的學區意味著高溢價，好的學區意味著一房難求！
在蘇州的二手房市場中，頂級的學區普遍能夠掛出6W+、7W+的天價；同一板塊，產品相同，學區不同，單價可以相差10000+！
學區無疑是當下蘇州樓市的第一價值點！一方面是小孩未來上學不用愁；另一方面，房子的價值有保證，流通性和溢價能力強。
而具有優質學區的新房，因為限價的存在，購房者往往趨之若鶩。
這個盤一期交付！
業主喜提蘇大名校！
雅居樂新樂府位於高鐵新城南部，一期已於上半年交付。
而根據蘇州大學第二實驗學校的施教區範圍，雅居樂新樂府正式喜提蘇大名校。
雅居樂新樂府的業主們，今年就可以直接入讀這個9年制名校。
與最近引發爭議的名校掛牌不同，蘇大第二實驗學校是名副其實的「正規軍」。
該學校是由相城經開區與蘇州聯合興辦的一所九年制一貫公辦學校，校長由蘇大委派直接擔任！學校規劃有6軌36班的小學，16軌48班的中學。
小學已於去年9月投入使用，中學部分目前在建，學校主體將於2021年正式投入使用，但今年將借用小學場地開始正式招生！今年開始，蘇大第二實驗學校小學和中學全部開始招生！
蘇大背書，房價「拔尖」
有了蘇州大學的強大背書，學校不僅在教育質量上有所保證，學區房的房價也是相當「拔尖」。
我們可以參考高鐵新城板塊，區域東部擁有蘇大實驗學校學區的次新房掛牌價鏈家上全部在3.5W+以上，比同板塊高出足足6K+!
值得一提的是，雅居樂新樂府還自帶2500㎡的幼兒園，可以說是一步到位，從幼兒園到初中，完全解決教育問題。
春申湖超級樞紐也傳新消息！
官方：到新區、園區，最快只需10分鐘
除了頂級學區外，雅居樂新樂府的交通配套也是豪門級，環線、地鐵全都有。
同樣是這兩天，蘇州發布官方傳來消息，被譽為蘇州的超級樞紐的春申湖路快速化工程又有新進展！
官方發布：蘇州城北大動脈，最快10分鐘到新區、園區
春申湖快速化改造全長約16.56KM，主要由「三橋三隧」組成，擁有全線路近10公裡的特長隧道，堪稱國內城市隧道之最！
效果圖
該快速路被譽為真正的中環北線，與中環西線、北線、南線等其他道路共同構建了蘇州快速骨架路網，是整個城市北部東西方向的主幹道路。
線路採用雙向六車道，設計時速80公裡，西接S228互通立交，向東接星湖街道，據悉，7月底四標段主體工程全部完建成，10月份率先具備通車條件，整個春申湖路快速化將於年底完工。
線路示意圖
而雅居樂新樂府出門即可直接上春申湖快速路！未來從相城到新區、園區最快只需10分鐘！爽到爆！
還有7號線，4站高鐵新城，8站中央公園
另外，雅居樂新樂府門口就是7號線蠡塘河路站，4站高鐵新城，8站中央公園，預計2024年投入使用。
在環線和地鐵的加持下，項目的通達性幾乎無敵，10分鐘通勤圈直抵核心！
雅居樂新樂府，618再放大招！
239萬抄底神戶型！視野爆強！
繼此前12000的價格驚爆市場後，雅居樂新樂府借618再度放大招，推出239萬「空中墅」！
特價房源
最近推出的一批特價房源中，包含單價12000的底復以及總價239萬的高層房源！
除此以外，項目還將贈送兩波「大禮包」！
超5萬元宅配禮包
服務禮：裝修定金2萬抵工程款2萬
裝修禮：裝修管理費8000元全免
設計禮：專業設計師，8000元設計費全免
工程禮：贈價值1萬室內樓板搭建工程
物業禮：贈12個月物業管理費
加贈禮：前10戶籤約業主贈小米淨化器
（選擇雅生活家裝宅配，交2萬元定金即可享以上宅配禮包）
購房補貼
2000元購房補貼（樂居返現，代繳個稅）
3000-5000元家電抵用券（蘇寧返利）
11米全面寬陽臺！正對澄園！視野爆好
這裡重點提一下總價239萬的高層房源，絕對的「神戶型」。
戶型圖
該戶型為2+1房2廳2衛，舒適度非常高，三開間朝南，主臥開間尺寸達到了3.9米，配備有市面少見的「三朝南」陽臺，贈送面積高達19.8㎡，房源為1梯1戶，私密性強。
陽臺的面寬達到了驚人的11米，並且正對項目旁邊的澄園，可在自家陽臺上直接看到5萬方的超級「景觀！
緊鄰澄園
品質大盤，高層將清盤
限價房源最後的入手時機！
新樂府作為雅居樂入蘇的第一個項目，秉承著其一貫作風，品質相當高，在產品打造上費勁心思。
項目整體為新亞洲設計風格，外立面由五種不同的材料組成：鋁板、花崗巖、大面玻璃，真石漆，暖灰色塗料，品質感十足。
效果圖
項目規劃疊墅和高層複式產品，高層採用了獨樹一幟的咬合式結，在具有設計感的同時，帶來了極高的贈送面積。
社區內部還配有高端會所，咖啡廳、健身房、遊泳池、進口超市等設施，滿足業主日常的生活需求。
而且已經是準現房，從產品到社區，全部為實景，所見即所得！買得安心。
實景圖
邊上就是1.4萬的地，這是最後機會！
今年5月，板塊內出讓了一宗地塊蘇地2020-WG-32號，成交樓面價14169元/㎡，未來售價預定2.5W+。
32號地塊
而相比之下，109㎡，239萬的價格，性價比爆高！
據悉，項目的高層房源即將清盤，最後機會，抓緊上車！
信玉堂地產
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