紹興一周地產情報速遞,為您提煉每周市場動向
（7.20-7.26）
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市場
新房成交
2020年7月20日至2020年7月26日的統計數據顯示，紹興越城區行政區（含袍江）商品房成交214套，成交面積26678.51平方米。各類商品房中，商品住宅成交189套，成交面積為25026.79平方米；商業物業成交8套，成交面積為509.56平方米；辦公地產成交17套，成交面積為1142.16平方米。
2020年7月20日至2020年7月26日的統計數據顯示，紹興越城區行政區（含袍江）商品住宅成交中，主城區成交20套商品房，成交面積3202.05平方米；袍江區域成交23套商品房，成交面積2169.61平方米；鏡湖區域成交商品房146套，成交面積19655.13平方米。
土地拍賣
7月25日，龍禧中心項目終於塵埃落定，寶龍以底價4.86億元，一輪競奪成功！
項目分兩個標的， 第一個標的，為浙江中輕房產開發公司擁有，共計30423方土地，包含地上在建工程62878方（「龍禧中心」2號樓，3號樓未售部分商品房，4號樓、5號樓及連廊）、地下室45508.81方、相關配套設備設施、辦公用品。
第二個標的為紹興匯金酒店有限公司所擁有，為1宗商業用地12341方，及地上在建工程44243方（「龍禧中心」1號樓及連廊）及相關配套設備設施、物資。
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行業
榮盛華府
7月26日，碧桂園榮盛華府舉行了展區開放活動。活動以古典舞蹈表演作為開場，項目總經理王松江登臺致辭。最後抽獎環節準備了洗衣機、55寸電視機、空調等大牌家電。該樓盤位於柯橋柯巖街道柯南大道與鑑水路交叉口。
世茂美的·雲築
7月25日，世茂美的·雲築城市舉辦了展廳開放活動，現場邀請了眾多嘉賓及城市菁英，參加活動的賓客可免費抽獎。該樓盤位於東至規劃強頭路，南至規劃炬星路，西至大越路道路預留用地限，北至裕民路，東北至規劃朱梅路。
榮安御賓府
榮安御賓府二期凍資已於7月25日盛啟，項目建面約89&108㎡湖濱洋房已於6月25日首開售罄，新品3#、8#、9#、11#、12#樓加推在即，建面約89㎡。該樓盤位于越城紹興市越城區鴻濱路與袍瀆路交叉口。
彩虹府
7月22日，錢江彩虹府3#、4#樓開盤，19#樓已於7月24開盤，7#樓近期即將認籌。該樓盤位於柯橋柯北大道與西環路交叉口西側。
璽園
上周末，璽園舉辦了小海豚遊泳培訓比賽活動，同時，璽園·玖院建面約225-355㎡排屋首開。目前13#、14#、15#、32#、33#、36#、42#、45#樓已售罄，新品即將加推。該樓盤位於東至地限線，南至迪蕩湖公園水面，西至河道混裡江，北臨二環北路。
花語江南
2020年7月25日，中國鐵建·花語江南的約240㎡度假式恆溫泳池於classic優雅生活美學館地下一層正式開放，首期體驗僅限中國鐵建·花語江南業主。該樓盤位於鏡湖新區解放大道與梅山路交叉口。
融信招商·興望
7月26日，融信招商·興望與紹興市民卡公司，聯合舉辦了首屆少兒繪畫塗鴉總動員活動。該樓盤位于越城區山陰路與淡洇路交匯處。
HFC華發金融活力城
7月25日至7月26日，HFC華發金融活力城於東南亞美學示範區舉辦了夏日運動派對，活動準備了小米手環4、小米米家保溫杯等禮品。該樓盤位於鏡湖新區群賢中路與解放大道交叉口。
城事
紹興拆地補償標準調整了！
據市自然資源和規劃局越城分局消息，越城區從本月開始在全市率先實施徵地區片綜合地價調整方案，進一步提高了徵地補償標準，縮小了城鄉區片價差。其中，最高標準的第一檔範圍從原先的老城區擴大到了北海街道、稽山街道、城南街道、迪蕩街道等9個街道。
紹興空氣品質改善：全國第五、浙江第一！
國家生態環境部發布的最新公告顯示，今年上半年（1-6月），我市空氣品質監測國控站點PM2.5平均濃度僅28微克/立方米，同比下降34.9％，取得了全國168個重點城市空氣品質改善率第五名、浙江省地級市第一名的好成績。
紹興老城區這兩座建築終拆除...
紹興又有兩個地標要拆了！分別是位於勝利東路上的王朝大酒店和新華書店。據報導，紹興古城保護利用開啟新的篇章，繼紹興大廈拆除，蕺山顯山露水，海港大酒店拆除，塔山綻露芳容後，王朝大酒店和新華書店的拆除，將為書聖故裡打開富有儀式感的南大門。
市文旅集團副總胡堅鋒說，「拆除這兩座紹興的標識性建築，不只是簡單的減法，其實更體現了古城的大IP意識，讓故裡與古城融為一體。」
日前，紹興新聞聯播就播放了市領導走訪書聖故裡南入口改造提升項目的現場畫面，其中一幅項目的效果圖裡，書聖故裡的勝利路路口大門兩側將規劃建造復古建築，猜測可能是遊客中心、配套商業等。
房票補貼、安家補貼、租賃補貼……紹興844個崗位招人才！
繼春季引才專列之後，名士之鄉紹興將攜本市十大產業集群再次強勢出擊，將於8月5日-7日開展「暖紹興·築夢城」千名碩博人才對接紹興十大產業集群活動，邀千名碩博人才再度燃爆築夢之城。
涵蓋了63家企事業單位的844個碩博崗位需求（其中碩士555個，博士289個），以及78家企事業單位的156個博士後人才項目需求、200個博士後研究人員需求。
如果來紹興就業，將補貼有：博士35萬元、碩士15萬元的房票補貼；博士3萬元/年、碩士2萬元/年，連續補貼3年的安家補貼；以及每人（戶）每年6000元，連續補貼3年的住房租賃補貼。
紹興地鐵2期來了，遠期11條地鐵！
近日，紹興市綜合立體交通網規劃（2021-2050年）正式對外公布。紹興人關心的地鐵二期來了！在軌道交通部分中提到——紹興城市軌道交通已批覆260.2公裡，規劃布局6條線路。除了已開工項目外，還將推進2號線二期、以及3、4、5號線等項目，遠期規劃形成11條線，屆時線網總規模達到418公裡！
紹興19個項目上榜浙江重大產業項目名單
7月21日，我省公布2020年浙江省重大產業項目第一批名單，紹興共有19個重大產業項目上榜，項目總投資440億元，總用地超6000畝。此次紹興上榜的19個重大產業項目中，有12個來自紹興濱海新區。「12個項目總投資約327億元，項目數和總投資均佔全市6成以上。」紹興濱海新區管委會有關負責人表示，重大項目的實施，將為新區打造高能級戰略平臺注入強勁動力。今年以來，濱海新區作為全省首批四大新區之一，全面融入長三角一體化發展戰略，依託集成電路和生物醫藥兩大「萬畝千億」新產業平臺，加強項目全過程管理服務，實施「六個一批」項目工程實踐，長電科技、三花智控、興灣精準醫學等一批具有引領性、帶動性、成長性的好項目、大項目紛紛落戶濱海新區。
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資訊
住建部：鼓勵市場和社會力量參與老舊小區改造
7月21日，在國務院政策例行吹風會上，住房和城鄉建設部副部長黃豔介紹，《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》體現了以人民為中心的發展思想，要更多推動社會力量參與城鎮老舊小區改造。
改造資金從何而來？黃豔介紹，為了切實幫助地方解決困難，發改委、財政部、人民銀行、銀保監會、自然資源部等各個部門，都從支持多渠道籌資、加快審批、整合利用存量資源等方面給予了非常有力的政策支持。
國家發展改革委固定資產投資司負責人劉世虎介紹，2019年起，將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程，中央給予資金補助。2019年計劃改造城鎮老舊小區1.9萬個，國家發改委分兩批在中央預算內投資保障性安居工程專項中安排250億元予以支持；2020年《政府工作報告》明確計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，中央預算內投資安排543億元，目前已經全部下達完畢，實現了「城鎮老舊小區改造任務翻番，中央預算內投資安排翻番」。
北京：新版積分落戶政策今起發布實施
新版《北京市積分落戶管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）和《北京市積分落戶操作管理細則》（以下簡稱《操作管理細則》）已完成修訂。
積分落戶政策是推動落實國家戶籍制度改革和新型城鎮化改革的重要舉措，政策試行以來，已有1.2萬餘名申請人取得了落戶資格。為做好新舊政策銜接，5月13日至6月12日，本市面向社會公開徵求意見，在逐條研究分析的基礎上，認真修改完善，形成了新版《管理辦法》和《操作管理細則》。
寧波：這些家庭可優先認購商品住房
7月22日，寧波市住房和城鄉建設局、寧波市自然資源和規劃局聯合發布《關於進一步完善商品住房銷售行為切實保障居民自住需求的通知》（以下簡稱《通知》）。該《通知》旨在保障居民自住需求，抑制投機投資行為，《通知》明確符合條件的「無房家庭」可在市六區優先認購1套商品住房，該套住房要求在取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。該新政從發布之日起實施。
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觀點
連平：房地產市場下半年將進一步復甦
連平說，在「房住不炒」的政策基調下，近年來房地產市場總體運行比較平穩。儘管尚存在一些結構性問題，比如某些局部地區存在價格上漲較快的狀況，例如連雲港、深圳、東莞和鄂爾多斯等地上半年房價漲幅都超過10%，但從全局看市場價格波動還是比較平緩的。考慮到去年貿易戰、今年疫情連續衝擊下，行業運行總體能夠保持平穩，顯示出市場具有良好的抵禦風險的能力。
連平表示，2020年以來貨幣政策總體上是穩健偏松的，上半年社融累計同比增長12.8%，人民幣貸款餘額同比增長13.2%，分別較去年末增長2.1和0.9個百分點；1年期貸款基準利率LPR利率下調30bp，對於整個房地產市場平穩運行提供了一個相對較好的金融環境。上半年全國首套和二套平均房貸利率較去年末下降24bp；房企內地信用債累計發行3581億元，同比增長13%，融資環境繼續得到改善。