本文來源：樂居網四川
有項目最低中籤率僅0.62%，有項目無人覆核通過終止搖號，這是重啟搖號第一周成都樓盤呈現的兩個極端。
3月4日開始，中心城區9個因為疫情暫停網上登記的樓盤陸續重啟登記，截止目前，這9個樓盤網上登記均已完成，登記結果可謂冰火兩重天。
火：棚改資格搖不到房
最低中籤率僅0.62%，棚改資格都有可能搖不到房，青羊區外光華板塊的綠地新裡城於3月10日公布了報名結果。
綠地新裡城本批次推出了最後54套房源，帶裝修均價16598—17988元/㎡，其中6套用於棚改優先搖號，29套用於剛需優先搖號，最終有總計3124組客戶參加搖號，棚改購房家庭22組，剛需購房家庭1092組，普通購房者家庭2010組。
位置優越、房源少、價格還帶點「剪刀差」，讓綠地新裡城成吸引了眾多購房者，中籤率極低。綠地新裡程平均中籤率約僅1.73%，棚改家庭中籤率27.72%，剛需家庭中籤率3.26%，普通家庭中籤率僅0.62%。
位於東二環的首創天禧68也備受追捧，首創天禧68推出了321套清水房源，戶型面積77.89—138.99㎡，均價18731—22549元/㎡。單價不低，但還是有1031組客戶參加搖號，剛需中籤率34.72%，普通中籤率25.5%。
天府新區的恆大天府半島，3月11日取證，推出了360套房源，帶裝修均價12479元/㎡，雖然目前該樓盤還在登記之中，但其火熱程度已經可以看見。取證當天，其置業顧問就表示未來9天的預約看房名額已經排滿，網上報名第一天，就有超過3000組客戶登記。
冰：多個樓盤報名人數不足終止搖號
3月11日，位於龍泉驛的龍潤豐錦發布「龍潤豐錦苑4、7、8、9、10、11、12號樓公證搖號終止公告」，項目因購房登記人未達相應報名搖號比例，不再組織進行公證搖號活動。
從龍潤豐錦公布的登記購房人名冊可以看到，該項目僅有兩組客戶網上報名，並且這兩組客戶均未提交資料，因此該項目沒有購房人覆核通過。
龍潤豐錦位於龍泉驛區的陽光城板塊，最新一批次推出了223套房源，主力戶型面積95.85—179.18㎡，清水均價14662—17730元/平米。
龍潤豐錦不是個例，龍泉驛的莫奈的湖、雙流區的怡心湖岸、成華區的錦樾府等項目在網上登記完成後都發布了終止公證搖號組織自行銷售的通告。
據統計，中心城區重啟登記的9個樓盤中，僅有綠地新裡城、首創天禧68、保利獅子湖紅杉郡三個項目進入到公證搖號階段，其餘6個項目，均因為購房登記人未達相應報名搖號比例，終止公證搖號，自行組織銷售。
根據搖號規則，一個樓盤若具備購房資格的登記購房人數超過本批次銷售住房總套數20%以內，因供求關係基本平衡，房源基本能保障登記購房人需求，將自行組織搖號選房。
舉個例子：假如一個樓盤有100套房源預售，那麼報名人數在20個購房家庭以上，項目就會採用公證搖號順序選房的方式；如果報名人數在20個購房家庭以下，項目就會自行組織搖號選房。
冰火兩重天—2020成都樓盤的預演
重啟搖號第一周成都各個樓盤經歷的冰火兩重天的狀態，或許將成為成都樓市接下來很長一段時間各個樓盤將面對的市場情況的預演。
為什麼綠地新裡城、首創天禧68、恆大天府半島熱度頗高？主要有兩個原因：第一，樓盤位置優越；第二，價格接受度高，綠地新裡城和恆大天府半島的單價與周邊二手房存在著一定剪刀差，首創天禧68有很多小戶型，總價可控。
而其餘6個報名人數較少的項目，基本都是所謂的「高價盤」，他們普遍有一個特徵：售價普遍比周邊的二手房貴。這是一個極簡的銷售定律：剪刀差是最好的銷售推動力，樓盤有剪刀差賣得快，沒有剪刀差賣得慢。因此這些項目報名人數較少也是意料之中。
可以預見的是，經過了2017—2019三年時間的緩慢過渡，在2020年，成都新房市場中沒有剪刀差的新盤將成為主流，同時也會有少數極具性價比的項目穿插取證，各個樓盤之間冰火兩重天的銷售狀況，將會不定時出現。
來看一下預售證發放重啟第一周後的情況，3月9日，成都中心城區預售證發放重啟，截止3月12日已經有6個樓盤拿證。觀察這6個取證的樓盤就可以發現，真正具備性價比優勢的的樓盤只有恆大天府半島。
冰與火，在對比之中才會更加凸顯，當諸如恆大天府半島、綠地新裡城這些項目逐漸減少，所有項目的價格起點處在同一基本面時，由剪刀差引發的冰火兩重天的局面自然會消失。這個時刻多久會到來？今年或許就是開始，到那時，成都的公證搖號選房政策或許就到了退出的時候。