2018年02月05日15:41 來源：中指研究院
房天下產業網訊：2月5日，據中指研究院周報數據顯示，從房地土地儲備方面來看，上周重點監測房企共拿地80宗，出讓金約908.76億元。其中，1月29日，華僑城19.7億落子濟南繡源河文旅度假區，總投資500億。龍湖上周斥資158.9億元拿地9宗。從房企投融資方面看，上周品牌房企共融資23筆，融資額為871.58億元。（本文來源：《中國房地產企業資訊監測報告（2018.1.29-2.4）》）
中指觀點
上周重點監測房企共拿地80宗，出讓金約908.76億元。1月29日，華僑城19.7億落子濟南繡源河文旅度假區，總投資500億。龍湖上周斥資158.9億元拿地9宗。上周拿地的品牌房企還有九龍倉、中海地產、萬科、越秀地產、電建聯合體、世茂房地產、金地電建聯合體、世茂聯合體、招商局聯合體、天房集團、美的地產、綠地控股、碧桂園、濱江集團、旭輝集團、國貿、聯發集團、保利地產、中梁地產、雅居樂、中糧地產、新城發展控股、魯商置業、榮盛發展、金地集團、景瑞控股、建發集團、綠城聯合體、卓越集團、天地源、朗詩綠色地產、光明地產等。
上周品牌房企共融資23筆，融資額為871.58億元。
一．土地儲備
1. 碧桂園3.23億落子河源
1月29日，碧桂園以總價3.23億元拿下河源江東新區建設大道南側、東環路東側地塊，樓面價1933元/平米。
2. 越秀37億落子廣州南沙，須配建7.65萬平米+25%自持
1月29日，廣州南沙迎來年內首場土拍盛宴，兩宗分別位於東湧鎮和靈山島尖的地塊，將採用「限地價+競配建+競自持+搖號」的方式出讓。
其中，靈山島尖2017NJY-12地塊經過超過兩個半小時的競價終於成交，其由廣州雋業一號房地產開發有限公司以最高限價36.98億元，加最高競配建面積7.65萬平方米，再加自持比例25%奪得。
而據了解，廣州雋業一號房地產開發有限公司為越秀地產旗下企業。
資料顯示，該地塊位於南沙自貿區明珠灣起步區的靈山島尖，緊靠廟南路，為商住用地，宗地面積為121,027平方米，分為5宗地塊。其中，地塊A、D、E容積率≤2.8，地塊B、C容積率≤3.9。計容建築面積291,132平方米。掛牌起始價26.42億元，起始樓面價9074元/平方米。
而靈山島尖根據規劃主要打造的是金融商務區，目前住宅市場為空白。地塊周邊的住宅項目主要集中在隔江相望的金洲板塊，二手均價在2.2萬/平方米至2.5萬/平方米之間。
3. 中海18.24億摘南沙東湧村地塊，廣州土拍收金55億元
1月29日，廣州南沙迎來年內首場土拍盛宴，兩宗分別位於東湧鎮和靈山島尖的地塊，將採用「限地價+競配建+競自持+搖號」的方式出讓，共收金55.22億元。
中海地產以總價182,378萬元、配建面積47700平方米拿下東湧村地塊。
資料顯示，中海地產拿得的東湧2017NJY-11地塊，用地面積78951平方米，容積率2.0，計容建築面積157902平方米，掛牌起始價130,270萬元，起始樓面價8250元/平方米。
有分析認為，該地塊佔地面積大，區位條件優質，具有較高的市場價值，而且臨近產業小鎮、金光大道等重點規劃。
4. 力壓碧桂園、保利等，萬科9.7億拿下寧波綜合體地塊
1月29日上午，寧波出讓一宗電商創新園區前洋E鎮南側1號地塊，地塊出讓面積約14.9萬平米，出讓體量達22.4萬平米，也是片區首宗綜合體項目。最終，寧波佳奧房地產信息諮詢有限公司（萬科）以9.7億元拿下該地塊，樓面價4328元/平米。
據悉，當天土拍共經過102輪激烈競價，萬科力壓碧桂園、保利、富力等房企，以9.7億元拿下該地塊，樓面價4328元/平米。
該地塊位於寧波電商園區核心區前洋E鎮南側，東至慈孝大道，南至裘市大河，西至官山河，北至長興路。規劃性質為城鎮住宅、批發零售、商務金融及配套用地，出讓面積為14.9萬平方米，容積率1.0-1.5，建築密度≤35%，限制高度≤80米，出讓年限為住宅70年、商業40年。
此外，該地塊交通通達性極高，南靠北環高架，周邊道路四通八達，北環高架、寧波繞城高速，還有軌道4號線（在建）由地塊東側穿行。周圍處於姚江新城、慈城新城、奧體中心三個板塊的中心位置，與浙江前洋浙江前洋省級經濟開發區幾街之遙，地理位置優越。
另悉，該地塊與1月30日即將開拍的電商創新園區前洋E鎮東側1、2地塊毗鄰，兩地塊僅一路之隔。
5. 華僑城19.7億落子濟南繡源河文旅度假區，總投資500億
1月29日，山東省濟南市章丘區13宗地塊最終被華僑城以底價19.7億元拿下。本次出讓的土地共計13宗，為2017-24到2017-35號地塊，地上計容建築面89.4萬平米。其中，商業用地3宗，計容12.4萬平米；住宅10宗，計容約77萬平米。
該13宗地塊於去年12月29日推出，根據出讓條件，這13宗土地是繡源河文化旅遊度假區綜合項目的一期用地，涉及商業、旅遊、娛樂、住宅等多個業態項目，總起始價約19.7億元。
根據出讓公告，競買人須自持運營國家5A級旅遊景區不少於5年。在本次競得土地後，競得人還須繼續參與章丘區繡源河文化旅遊度假區綜合項目下批次出讓活動，並按要求繳納保證金及出價。在網上競買成交後，除進行資格審查外，還將一併審查競買人對繡源河文化旅遊綜合項目的總體規劃。
據悉，本次華僑城繡源河文旅綜合項目計劃總投資約500億元。
6. 杭州4宗涉宅用地攬金63億，濱江獲1宗
1月29日下午，杭州繼續出讓蕭政儲出(2018)2至4號地塊和大江東儲出[2017]8號地塊，四宗地塊均為涉宅用地，總成交價約62.74億元。
其中杭大江東儲出[2017]8號地塊為新灣街道住宅用地，經過315輪報價，由濱江集團以總價約19.8億元，樓面價10190元/平方米競得。此地塊東至新四路，南至馮漊路，西至建華路，北至閘口路，出讓面積約8.8萬平方米，建築面積約19萬平方米，容積率1.2至2.2。
7. 魯商置業7.9億競得煙臺萊山區商住地
1月29日晚間，魯商置業股份有限公司發布公告稱，公司全資下屬公司煙臺魯商地產有限公司，在山東煙臺國土資源局舉辦的國有建設用地使用權網上掛牌出讓活動中，經系統確認競得煙J[2017]L015號三灘1號A地塊國有建設用地使用權。
該地塊位於煙臺市萊山區，東至觀海路、西至金灘南路、南至逛蕩河、北至金灘東路。地塊土地面積為110317平方米，成交總價款為79057萬元，規劃用途為住宅、商服、公共管理與公共服務，土地出讓年限為住宅70年、商服40年、公共管理與公共服務50年，容積率≤3.37且＞3.27。
8. 招商永同昌、國瑞世茂兩聯合體61.5億北京拿地
1月30日，北京本周再公開出讓3宗地塊，分別為豐臺區盧溝橋鄉小瓦窯村XWY-01地塊、豐臺區盧溝橋鄉小瓦窯村XWY-12等地塊以及大興區黃村鎮三合莊0202-0206、0202-0208地塊。
最終，豐臺區盧溝橋鄉小瓦窯村XWY-01地塊，由國瑞置業與世茂房地產聯合體經過5輪競拍，以總價31.25億元競得。該地塊出讓面積與建設面積均為27200平方米，掛牌出讓起始價為29.81億元，地塊僅有國瑞+世茂、金地＋保利兩家報價。
另該宗地的商品住房銷售均價不超過54378元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過57097元/平方米（含全裝修費用）。
大興區黃村鎮三合莊0202-0206、0202-0208地塊則經過12輪競拍，由永同昌、招商聯合體以總價30.25元競得。該地塊出讓面積39491平方米，建築控制規模98728平方米，掛牌出讓起始價為26.6億元。與上宗地塊一樣，該出讓宗地中商品住房銷售均價不超過55800元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過58500元/平方米（含全裝修費用）。
9. 萬科47.43億摘武漢礄口高價地
1月30日，湖北省武漢市在網上和現場同時掛牌出讓7宗地，為P（2017）191至197號地塊，總面積44.04萬平米，總起拍價76.06億元。本次出讓包括4宗住宅地塊、2宗商業用地和1宗工業用地，分別位於礄口區、東西湖區等6區。
值得注意的是，位於礄口區漢宜路的192號地塊，底價便是礄口總價地王。該地塊僅萬科1家房企報名出價，故將以47.43億元底價成交。該地塊規劃用途包括住宅、商服、文體娛樂、公園綠地，容積率為3.88。
此地塊分為A-F六個部分，其中包括一棟不低於200米的地標建築、限價商品房，以及小學、公交樞紐、文化設施、娛樂康體等配套設施。
根據競買要求，土地競得人須引入10家上市公司區域總部；建設建築面積不少於6萬平方米的5A甲級寫字樓，且該部分房屋的所有權在竣工驗收後20年內不得轉讓。
此外，該土地競得人開發建設的本項目中2000平方米商務用房，將由武漢市礄口區土地整理儲備中心指定對象按18500元/平方米的單價回購，用於本項目徵收安置，規劃建築設計方案應滿足還建安置需要，交房時間為2020年12月底前。
10. 福建漳州首拍收金55億，世茂、國貿、中梁均有斬獲
1月30日，漳州市迎來2018年首場土拍，本次土拍現場成功出讓5宗地塊，總面積達到30.14萬平米，總攬金55億。
本次拍賣共吸引近20家房企報名參加，保利、世茂、建發、碧桂園、遠洋、陽光城、等知名房企均在拿地行列，最後，世茂以總價37.48億摘得兩地塊，國貿、中梁、大唐各拿一宗。
世茂先以總價36億競得閩南水鄉05地塊，樓面價10784元/平方米。該地塊位於新浦東路以南，龍文南路以西，曾在去年年底掛牌出讓過一次，最終拍到封頂價36億後，因為競自持平方米沒達到標準最終流拍。
接著，世茂又以總價1.48億競得龍文「安得廣」01地塊，樓面價2029元/平方米。
另外，國貿在搖號環節搖中了碧湖生態園07地塊，總價為13.35億，樓面價10894元/平方米。
中梁也在搖號環節搖中了龍文「安得廣」02地塊，總價為2.35億，樓面價1999元/平方米。
值得注意的是，本次土拍首次採用了「限地價、定配建、競房價」的拍賣方式，出讓地塊限定土地出讓價款，項目內要求無償配建相關建築，以設定的住宅平均銷售價格為起始價，由競拍人向下競報住宅平均銷售價格。
另悉，此次推出「安得廣」地塊旨在解決來漳創業人士、優秀人才的居住問題，並有條件地向低收入住房困難群眾提供住房，讓更多的人在漳州安居樂業、安心創業。
11. 連雲港土拍收金17.7億，新城競得一宗
1月30日，連雲港市區拍賣5地塊，總面積達到25.22萬平米。最終，5宗地總攬金17.71億。其中，熱門地塊LTC2017-20#和LTC2017-24#分別讓新城和江蘇港龍拿下。新城以8.9億競得了LTC2017-20#地塊，成交樓面價2303元/平方米。該地塊位於海州區秦東門大街南。
12. 萬科5.25億又摘寧波電商創新園區地塊
1月30日，浙江省寧波市江北區掛牌出讓電商創新園區一宗地塊，總面積6.06萬平米，最終由萬科以樓面價3144元/平米、總價5.25億元摘得。
本次競拍經過92輪角逐，萬科與富力互不相讓。最終，該地塊由萬科旗下寧波佳爵房地產信息諮詢有限公司競得，樓面價3144元/平米，總價5.24億元。
該地塊為寧波市江北區電商創新區前洋E鎮東側1#、2#地塊，東至通惠路，南至長興路，西至慈孝大道，北至長陽路。根據規劃，土地用途包括城鎮住宅、批發零售、商務金融及配套用地。地塊計容建面16.71萬平米。
13. 彭州6地塊收金12.05億元，美的攬兩宗
1月30日上午，四川彭州市集中拍賣南部新城6宗商住用地，總面積達到34.14萬平米，總攬金12.05億元。其中，人居和貴陽市美的房地產發展有限公司各獲得兩地塊。
其中第四宗地塊由美的以總價2.01億元競得，樓面價2025元/平米。該地塊計入容積率總建築面積＞4.96萬平米且≤9.93萬平米。
第五宗地塊由美的以總價1.99億元競得，樓面價2100元/平米。該地塊可開發體量9.47萬平米，計入容積率總建築面積＞4.74萬平米且≤9.47萬平米，容積率＞1.0且≤2.0。
14. 保利3.47億獲陽江高鐵站項目兩宗地，合計11萬平米
1月31日，保利以3.47億元的總價，獲得陽江市城南高鐵站商務綜合開發項目兩宗土地。
其中，[2017]063號宗地6的土地用途為：城鎮住宅用地、住宿餐飲、批發零售用地，商務金融用地，1＜容積率≤1.9，成交總價為3.29億元。
[2017]063號宗地5為住宿餐飲、批發零售用地，商務金融用地，容積率≤1.5，成交總價為1820萬元。
值得一提的是，綠地同時以21.9億元的總價，獲得深茂鐵路陽江站商務集聚區合計10宗土地，土地面積將近62.21萬平方米，建築面積達約128萬平方米，其中包含5宗城鎮住宅用地，剩餘的5宗土地均為住宿餐飲、批發零售用地、商務金融用地。
15. 光明地產底價8766萬競得上海金山區動遷安置房地塊
1月31日晚間，光明房地產集團股份有限公司發布公告稱，公司全資子公司農房集團以底價8766萬元競得上海金山區張堰鎮JSS6-0101單元21-11號地塊。
該地塊東至松衛南路、南至康賢路、西至留賢路、北至留溪佳苑，土地總面積36796.3平方米，出讓面積29073.4平方米，土地用途為動遷安置房，地塊容積率為1.5，綠地率不小於35%，起始價為人民幣8766萬元。
根據要求，該地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的80%，計34888.08平方米以上（中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米）。
16. 龍湖37.6億摘重慶巴南「香港城地塊」
1月31日，重慶掛牌出讓巴南區李家沱組團商住地塊以及巴南區界石組團住宅用地，2地塊總出讓面積36.7萬平方米，共攬金約45.35億元。龍湖、保億各摘得一宗地塊。
在此次土拍中，龍湖以37.6億元總價競得巴南區李家沱組團地塊，成交樓面價為4604元/平方米。該地塊為較受關注的「香港城地塊」，此次拿地也是龍湖首入巴南。
地塊為二類居住用地、商業用地、商務用地，土地出讓面積275420平方米，合413.13畝；建築面積81.67萬平方米，容積率為2.97，起始總價約32.27億元，起始樓面價為3952元/平方米。
根據要求，地塊須配建社區組織工作用房和居民公益性服務設施、公廁、社區服務中心、老年人日間照料中心、廣場、綠地、通信基站等公共基礎設施。
17. 旭輝、碧桂園、中梁等分食合肥6地塊
1月31日，合肥出讓共計579畝6地塊，其中市區4宗，縣域2宗，6地塊除合經區2017-05為商住地塊，其餘均為純居住用地。本次參拍房企逾30家，最終旭輝、碧桂園、中梁地產、宜華、豪澤、邦泰各拿一宗，6地共攬金54.44億元。
旭輝以總價17.847億元競得廬陽N1704號地塊。該地塊位於合淮路以東、棗園路以南。
碧桂園以總價19.3億元競得廬陽N1705號地塊，D地塊樓面價9074.93元/平米，E地塊樓面價8249.94元/平米，F地塊樓面價10083.26元/平米。該地塊位於合淮路以東、文廣路以北。
中梁以總價7.87億元競得瑤海E1704號地塊，樓面價8799.6元/平米。該地塊位於瑤海區大眾路以東、襄水路以北。
18. 天津四宅地共攬金44.13億，天房、綠地等成贏家
1月31日，天津四宗宅地集中出讓，總面積達到30.51萬平米，最終攬金44.13億元。本次土地出讓吸引了中建、碧桂園、雅居樂、旭輝、禹州等多家知名房企，上午兩宗塘沽灣兩宗宅地均報出最高限價轉競自持，下午天房以總價29.5億元拿下龍洲道188地塊。
當天上午，天地源以最高限價3.31億元、13%自持比競得津濱塘(掛)2017-17號地，樓面價約為 7254元/平米。位於塘沽新城鎮地區塘沽灣板塊西側，毗鄰中建城源和灣及11月1日中建競得的2017-04號宗地，規劃用地性質為二類居住用地，容積率大於1.0且不大於1.5。
此外，景瑞以最高限價5.38億元、30%自持比力壓10家房企，競得津濱塘(掛)2017-1號地塊，樓板價約合6682元/平米。該地塊位於地塊位於濱海新區，緊鄰于家堡和塘沽老城，是城區海河水域最寬12公里海岸線唯一未被開發的U型水域片區，容積率為1.8。
下午，綠地以底價5.94億元拿下津辰張（掛）2017-002號地塊。該地塊位於北辰區大張莊示範鎮出讓區，包含地塊一、地塊二。
地塊一土地出讓面積7.6萬平米（含配套商業），規劃用地性質為居住用地，容積率大於1.0且不大於1.5，綠地率不小於40％，建築密度不大於25％。地塊二土地出讓面積5.6萬平米，規劃用地性質為社會停車場用地、商業服務業設施用地，容積率不大於2.5，綠地率不小於15％，建築密度不大於50％。
最後，天房以總價29.5億元競得龍洲道188號地塊。該地塊位於北辰區北辰道與辰永路交口西南側，出讓土地面積9.8萬平米，東至辰永路，南至龍巖道，西至辰遠路，北至北辰道，與擬於下周出讓的龍州道189號宗地東西相鄰。該地塊規劃用地性質為住宅用地、中小學、幼兒園用地。
19. 保利地產7.52億元競得珠海橫琴新區商辦地塊
在廣東省珠海市1月31日土拍中，保利地產以7.52億元競得珠橫國土儲2017-06地塊。
該地塊位於橫琴新區十字門大道東側、匯通二路南側、榮港道西側、匯金灣北側，為商業辦公混合用地。
根據要求，競得人在競得地塊後1個月內須在珠海市橫琴新區成立一家註冊資本金不少於1億元人民幣（或等值外幣）且持有100%股權的獨立法人資格公司。
20. 浙江台州成交兩商住地，卓越3.76億落子開發區
1月31日，浙江省台州市出讓2宗商住地，總面積3.8萬平米（約57畝）。最終，2宗地分別由上海盈沫貿易有限公司（卓越）和浙江椒江建設房地產開發有限公司競得，共攬金5.28億元。
其中，臺土告字[2017]096號地塊位於台州市開發區市府大道南側、經四路西側，規劃建築面積5.34萬平米，容積率＞1且≤2.1，出讓年限70年。該地塊最終由卓越集團旗下上海盈沫貿易有限公司以3.76億元競得，折合樓面價7030元/平米。
21. 杭州土拍一日攬金106億，龍湖55.78億落兩子、綠城奪一地
在上午4宗地成功出讓後，2月1日下午，浙江省杭州市繼續迎來3宗土地出讓，為杭政儲出[2017]96到98號地塊。該3宗地分別位於江幹區、西湖區，總面積8.79萬平方米，總出讓起始價39.38億元。
最終，龍湖以總價55.78億元摘得江幹區彭埠單元兩宗相鄰涉宅地，總面積6.91萬平方米；綠城聯合杭州西投以底價3.81億元競得1.88萬平商業用地。
杭政儲出[2017]97號地塊經過一輪報價，由綠城聯合杭州西投以底價3.81億元競得，總面積1.88萬平方米，折合樓面價5788.03元/平方米。該地塊為西湖區三墩西單元FG04-C6/C1/C2-06地塊，土地規劃為商業用地，容積率1.5-3.5。
另外，杭政儲出[2017]96號地塊及98號地塊均由龍湖競得，該兩宗地塊同處於彭埠單元，為相鄰地塊。其中，96號地塊為商住用地，總價20億元，總面積2.62萬平方米，樓面價23846.4元/平方米。98號地塊總價35.78億元，折合樓面價36251.8元/平方米，為住宅用地，自持6%。
22. 榮盛、雅居樂、金地、中糧等52.7億分食嘉興11商住地
2月1日，浙江省嘉興市集中出讓12宗商住地，土地面積合計54.25萬平方米，包括經開區4宗、秀洲區6宗、南湖區2宗。截至發稿時止，11宗地塊成交，收金約52.7億元。
其中，經開2017-36號地塊由榮盛以將近7.69億元的總價獲得。該地塊土地用途為普通商品住房用地/二類居住用地。
經開2017-34號地塊由香港興業國際子公司嘉興興裕實業有限公司獲得，總價將近2億元，其中包含配套用房面積500平方米，溢價率為23.4%。該地塊面積約1.24萬平方米，土地用途為普通商品住房用地/二類居住用地，按照容積率1.3-1.6計算，該地塊的最高樓面地價為10373元/平方米。
雅居樂則以10.06億元的總價獲得經開2017-35號地塊。該地塊容積率為1.5-2.2，為普通商品住房用地/二類居住用地。
此外，2017嘉秀洲-60號地塊由中糧以9.96億元的總價獲得。該地塊位於秀洲國家高新區，容積率為1.3-1.8，樓面地價為8586元/平方米。
金地以5.88億元的總價獲得2017嘉秀洲-59號地塊。該地塊位於秀洲區油車港鎮，為普通商品住房用地，容積率為1.5-2.0，樓面地價5815元/平方米。
23. 中海12.55億奪深圳坪山限售地塊，需配人才房3.71萬平米
2月1日，深圳出讓4宗二類居住用地，其中3塊為「只租不售」地塊，以及1宗「限售5年」地塊，編號分別為G02405-0007、G05425-1027、G13302-8025及G13302-8024。
此次到現場參拍的房企逾20家，包括萬科、平安不動產、天健、中鐵建、鵬瑞、招商、禹洲、碧桂園、中糧、葛洲壩、建發、金茂、華僑城、龍光、中海、金科、金地等。
在人才安居集團奪下3宗只租不售地塊後，最後一宗「限售5年」的地塊也開始拍賣。該地塊共24家房企參與競拍，剛開拍就有眾多舉牌，最終，中海以12.55億元+2.18萬平方米人才住房面積競得該地塊。
該地塊編號為G13302-8024，位於深圳坪山，建築面積8.63萬平方米。
該宗地塊要求按規定配建人才住房1.53萬平方米，最終須配建的人才住房面積由前述規定配建面積與競得人所競面積加總得出。
根據《出讓合同》明確規定，該宗地項目建成後，普通商品住宅取得套房不動產權證之日起5年內不得轉讓。
24. 蘇州一日收土地金82.84億，龍湖再斥40.7億攬兩地
2月1日，蘇州此前因網上交易系統故障而暫緩出讓的20宗地於今明兩日再度出讓。今日出讓蘇地2017-WG-66號到74號共9宗地塊，總面積達到48.8萬平米，最終7地塊攬金82.84億元，2地塊流拍。而另外的11宗地塊將在2月2日出讓。
下午出讓的71號、72號、73號三宗住宅用地均位於吳中區。
71地塊由龍湖旗下的蘇州利全潤拿下，總價16.55億元，成交樓面價1.1萬元/平米。該地塊位於吳中區度假區孫武路北側、外塘路東側，規劃城鎮住宅用地，容積率1.0-1.8。區域內擁有兩處總部基地一處電子產業園，教育和娛樂設施眾多。
72地塊由龍湖旗下的欣富鑫房地產拿下，總價24.17億元，成交樓面價1.1萬元/平米。該地塊位於吳中區度假區孫武路北側、外塘路西側，為城鎮住宅用地，容積率1.0-1.8。地塊交通通達性高，教育、醫療、商業和休閒配套完善。
25. 朗詩1.67億拿下姑蘇宅地，樓面價2.13萬/平米
2月1日，蘇州因網上交易系統故障而暫緩出讓的20宗地終於迎來的開拍。當中，2月1號出讓蘇地2017-WG-66號到74號共計9宗地塊，總面積48.8萬平方米。而另外的11宗地塊將在2月2日出讓。
蘇地2017-WG-67號地塊在經歷四分鐘的競價後，由朗詩旗下的蘇州朗琛實業有限公司以16743萬元拿下，成交樓面價2.13萬元/平方米。
該地塊位於玻纖路北、虎丘路西，建築面積7877.54平方米，規劃城鎮住宅用地，容積率1.0-1.1。
26. 九龍倉16.39億摘拱墅宅地，杭州上午四地成交46.8億
2月1日上午，浙江省杭州市4宗地迎來掛牌出讓，編號為杭政儲出2017[92]至[95]號，其中包含2宗宅地，2宗商業用地，分別位於拱墅區、下城區、江幹區，總面積8.63萬平米，總起始價31.32億元。 其中4宗限高價、3宗達高價後競自持，4地塊共錄得成交金額約46.76億元。
上午首先開拍的慶隆GS04-01-R21-05地塊（[2017]92號)，直至中午12點，經過121輪報價後，才終由九龍倉以總價約16.39億元摘得，折合樓面價39024元/平米。
該地塊位於杭州市拱墅區申花板塊，東至化工路，南至棠子橋路，西至東園路，北至阮家橋港，為住宅用地。
27. 蘇州兩日18宗地攬金236.4億，九龍倉、越秀、聯發均有收穫
2月2日上午4宗地塊成交後，蘇州市在當日下午繼續出讓7宗土地，具體為蘇地2017-WG-79號到85號地塊，其中3宗位於相城區，4宗位於高新區，總面積48.66萬平方米。
其中，82號地塊由領萃投資有限公司（九龍倉）以31.36億元競得。宗地位於高新區獅山街道黃浦街東西、竹園路南。
據悉，在上午蘇州的拍地中，九龍倉旗下子長懋控股有限公司以及康寧控股有限公司，已以27.72億元、21.17億元分別競得相城區兩宗涉宅地。
此外，83號地塊由越秀旗下太倉東日房地產開發有限公司以底價16.83億元競得。該地塊位於高新區滸關鎮聞鼓路南、蘇滸路綠化地西，出讓面積為77483.1平方米，為商住用地，起拍價16.83億元。
84號地塊亦以底價出讓，被聯發集團有限公司以11.53億元收入囊中，樓面價13300元/平。該地塊位於高新區滸關開發區文昌路西、北津西路南。
28. 北京大興、門頭溝拍地收金113.75億，中海、金地、電建各有斬獲
2月2日，北京掛牌出讓3宗土地，總出讓面積為47.29萬平方米，起始總價為96.28億元，最終成交價格113.75億元。
在此次土拍中，中海地產以總價32.75億競得大興區龐各莊鎮PGZ02-21地塊，成交樓面價27488元/平方米。
資料顯示，該地塊為R2二類居住用地；地塊競拍企業包括懋源、首開+保利、金地、中海、中鐵建+金科、綠城等，最終經過37輪競拍而成交。
繼中海32.75億元拿下大興龐各莊宅地、金地+電建+山西建投+隆泰聯合體34.5億元競得門頭溝區宅地之後，電建+隆泰實業（北京）以底價46.5億元摘得門頭溝另一宗綜合用地。
29. 世茂150輪競價後奪得寧波鎮海一宗宅地
2月2日消息，寧波舉行的一場土拍中，世茂集團以樓面限價8706元/平方米競得鎮海ZH07-06-02-b地塊。
據了解，鎮海ZH07-06-02-b地塊於2月1日上午進行網上競拍，地塊位於鎮海區駱駝街道，永平西路南側、慈海路東側、規劃一路西側、浜子港北側，規劃住宅用地。
地塊吸引20多家房企爭奪，在經過一百五十多輪競價後，最終由杭州世沁企業管理有限公司（世茂）以最高限價8706元/平方米拿下，地塊需配套用房面積7100平方米。
30. 龍湖地產24.8億元競得濟南孫村片區四宗捆綁出讓宅地
2月2日，濟南拍地活動中，龍湖地產以24.8億元底價競得孫村片區中煙南側地塊A-1、A-2、A-3、A-4地塊。4宗地塊捆綁出讓。
根據成交價格計算，上述四宗地塊的樓面價約在每平方米6300-7560元之間。
掛牌文件中對競買人財務狀況有著嚴格限制，需競買人註冊資金在10億元以上，淨資產20億元以上，資產負債率不得高於40%。
根據要求，A-1地塊內建設的全部住宅商品房，須優先銷售給高新區東區企業職工，戶型面積不大於140平方米，且銷售價格按預售時建委備案的孫村片區控規範圍內的政府指導價，5年內不得漲價，5年後如有剩餘商品房方可對外銷售。
此外，A-2地塊內建設全部住宅商品房自持70年產權，優先租賃給住區企業職工，戶型建築面積不大於120平方米，一次籤訂租賃協議不超過5年。
31. 美的25.25億獲蘇州6.47萬平米宅地，建發4.58億拿下79號地塊
2月2日上午4宗地塊成交後，蘇州下午還有7宗土地準備出讓，具體為蘇地2017-WG-79號到85號地塊，其中3宗位於相城區，4宗位於高新區，總面積48.66萬平方米。
位於蘇州市相城區的79號到81號地塊率先開拍，均為涉宅用地。
其中，79號地塊最終由建發旗下廈門益悅置業有限公司以總價45835萬元競得，折合樓面價10297.22元/平方米。宗地位於渭塘鎮新燕大道南、澄陽路西，規劃為商住用地，起拍價37835萬元。
81號地塊僅經過兩輪競價，便由南京美的房地產發展有限公司攬得，總價252516萬元，折合樓面價15618.5元/平。該地塊位於高鐵新城南天成路南、相城大道中，為住宅用地。
截止至下午2點，蘇州今日共拍出7宗地塊，共攬金81.69億元。
二．投資融資
1. 金隅股份發行20億超短期融資券，期限6個月利率5.3%
1月29日，北京金隅集團股份有限公司發布公告稱，公司於公告當日完成了2018年度第一期超短期融資券的發行，實際發行總額為20億元，利率為5.3%。
本次金隅股份發行的超短期融資券代碼為011800147，發行價格為100元/百元面值，發行總額為20億元。該融資券於1月29日開始計息，並將於2018年7月28日兌付，發行6個月利率為5.3%。
公告還披露，本次融資券的合規申購家數為10家，申購金額為26.7億元。其中最高申購價為5.80%，最低5.00%。另外，有效申購家數為10家，有效金額為20.1億元。
2. 五礦地產獲15億港元一年期循環貸款融資
五礦地產有限公司1月29日發布公告稱，公司全資附屬公司ONFEM Finance Limited作為借款人、公司作為保證人，與一家銀行（貸款人）就本金15億港元的一年期循環貸款融資訂立融資協議。
根據融資協議，五礦地產控股股東中國五礦集團有限公司，需（直接或間接）實益持有五礦地產不少於31%已發行股份，同時須為五礦地產的單一最大股東，以及擁有公司管理權。
於公告日期，中國五礦持有五礦地產約61.91%已發行股本。
3. 陽光城為6子公司融資提供61.8億元擔保
1月29日晚間，陽光城集團股份有限公司連發6個擔保公告，共為6子公司融資提供擔保，累計擔保金額為61.8億元。
擔保事項如下：
陽光城持有50%權益的子公司福建華鑫通國際旅遊業有限公司，擬向興業國際信託有限公司申請19.4億元的融資，期限36個月。
陽光城實際持有100%權益的子公司北京慧誠房地產開發有限公司，擬接受中信銀行股份有限公司提供不超過25億元的貸款，期限60個月。
陽光城持有100%權益的子公司蘇南陽光城置業（蘇州）有限公司，擬接受興業國際信託有限公司提供不超過6億元的貸款，期限不超過12個月。
陽光城合併持有100%權益的子公司嘉興欣利澤房地產開發有限公司，擬接受平安信託有限責任公司提供的4億元貸款，期限2年。
陽光城合併持有100%權益的子公司廣州鵬輝房地產開發有限公司，擬接受西部信託有限公司提供的3.7億元的融資，期限2年。
陽光城持有100%權益的子公司佛山信財置業開發有限公司，擬接受五礦國際信託有限公司提供不超過 13.4億元的貸款，期限不超過2年。
4. 陽光城擬發行200億元債券，資金用於償還有息債及項目建設
1月29日，陽光城集團股份有限公司發布公告，公司擬發行規模不超過200億元公司債券。據了解，其中，該公司本次擬通過公開發行方式發行債券規模不超過50億元，債券每張面值100元，按面值平價發行；債券為固定利率，期限不超過10年期（含10年期），可以為單一期限品種或多種期限的混合品種；債券在獲準發行後，可以一次或分期發行，投資者以現金方式認購，債券不向公司股東優先配售。另外，該公司擬通過非公開發行方式發行債券規模不超過150億元（含150億元），債券每張面值100元，按面值平價發行；債券為固定利率債券，期限不超過10年期（含10年期），可以為單一期限品種或多種期限的混合品種；債券在獲準發行後，可以一次或分期發行，其中每次發行對象不超過200名，投資者以現金方式認購，債券不向公司股東優先配售。
5. 綠城首單供應鏈ABS獲深交所批准，發行額度為100億
1月30日晚間，綠城中國宣布，首單供應鏈金融資產支持證券獲深交所批准，儲架發行額度為100億元，可在兩年內分15期發行。
華夏資本（專項計劃管理人）、前海一方保理（原始權益人）、君澤君律所（法律顧問）、中誠信（評級機構）等機構參與了項目申報工作。
此次供應鏈ABS，經綠城中國授權，由綠城資產集團下屬綠城商業保理公司於2017年7月正式啟動，12月12日向深交所申報，經三輪反饋，最終獲得無異議函。
值得注意的是，2017年以來，綠城中國加大公開市場融資力度，分別發行了4.5億美元境外高級永續證券、89億元中期票據、16億元應收房款ABS，取得了14.8億酒店資產CMBS無異議函，同時70億元公司債也通過了交易所審批。
6. 越秀地產與一家銀行訂立融資協議，涉貸款金額最高5億港元
1月30日，越秀地產股份有限公司公告稱，全資附屬公司泓景有限公司已與一家銀行訂立融資協議，涉及貸款金額最高達5億港元。
該銀行在融資協議的條款及條件的規限下，最多向泓景提供5億港元的定期融資貸款，貸款期為20個月。同時，越秀地產將對該貸款融資進行擔保。根據協議，如果發生違約事件，銀行可要求在想立即到期應付。如發生以下任何一項事件，則構成違約，其中包括：越秀地產的控股股東越秀企業（集團）有限公司在越秀地產已發行的具備投票權股本中，持有少於35%之直接或間接權益；或者越秀企業不能再保持作為越秀地產單一最大股東的地位；或者越秀企業不能再對越秀地產行使有效的管理控制權。
7. 首創置業5億美元2021年到期票據預期1月31日上市買賣
1月30日，北京首都創業集團有限公司公告稱，根據20億美元中期票據及永續證券計劃，發行的5億美元2021年到期3.875釐有擔保票據，已向港交所申請批准發行人以債務證券發行方式向專業投資者發行的票據，進行上市及買賣，預期於2018年1月31日生效。根據該計劃，發行人可於獲豁免遵守美國證券法註冊規定的交易中，向專業及機構投資者發售及發行證券，本金金額上限為20億美元。1月24日，該公司、發行人、擔保人、首創及聯席牽頭經辦人訂立認購協議，根據該計劃進行提取，發售及發行總票面值5億美元的票據，該等票據獲豁免並無須受限於美國證券法的註冊規定。
8. 榮盛發展擬申請發行70億中期票據，以償還公司借款
1月30日晚間，榮盛房地產發展股份有限公司發布公告稱，公司擬向中國銀行間市場交易商協會申請註冊發行總額不超過人民幣70億元（含70億元）的中期票據。
此次中期票據期限不超過5年（含5年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。在獲得交易商協會核准後，票據可一次發行或分期發行。此次中期票據所募集的資金將用於但不限於補充營運資金、償還公司借款。
榮盛發展於公告中表示，考慮到公司當前融資渠道主要以銀行開發貸等為主，通過發行中期票據，有助於進一步改善債務融資結構、降低債務融資成本，提高公司綜合實力和抗風險能力，滿足公司生產經營的資金需要。
9. 保利地產境外發行5年期5億美元債券，票面利率3.95%
1月30日，保利房地產股份有限公司發布全資子公司發行債券的公告。
公告披露，保利地產全資子公司恆利（香港）置業有限公司為滿足公司境外資金需求，通過其境外全資子公司Poly Real Estate Finance Ltd在境外發行5億美元的五年期固息債券。
債券將於香港聯合交易所有限公司上市，債券票面利率為3.95%，債券收益率為5年期美國國債收益率T加上155個基點，每100美元債券發行價格99.426美元。
債券起息日為2018年2月5日，到期日為2023年2月5日，每半年付息一次，恆利置業為債券本息提供不可撤銷的全額擔保。
此外，標準普爾公司、穆迪投資者服務有限公司和惠譽國際信用評級有限公司分別給予公司「BBB」、「Baa2」、「BBB+」主體信用評級，評級展望為穩定，並分別給予債券「BBB-」、「Baa3」、「BBB+」的評級。
10. 華發為子公司7.5億融資提供擔保，預計去年淨利同比增65%
1月30日，珠海華發實業股份有限公司公告宣布，預計2017年實現歸屬於上市公司股東的淨利潤與上年同期相比，將增加4.58億元到6.62億元，同比增加約45%到65%。
期內，歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤與上年同期相比，將增加4.76億元到6.8億元，同比增加約47%到68%。
華發股份於公告中表示，報告期歸屬於上市公司股東淨利潤的增長主要受以下因素綜合影響：本期完工交付、達到收入確認條件的房地產銷售項目較上年增加，毛利額高於上年同期結轉的項目；同時銷售費用、管理費用與上年同期相比，增加的金額及同比增速均小於主營業務毛利。
另外，華發股份還發布擔保公告稱，子公司珠海華發西區商業有限公司擬通過太平洋-珠海金灣華發商都中心債權投資計劃進行融資，融資金額為本金不超過人民幣7.5億元，融資期限為不超過5年；華發股份為此次融資提供連帶責任保證擔保。
截止1月29日，華發股份及子公司對外擔保總額為501.63億元，佔公司2016年經審計淨資產的386.18%，其中為子公司提供的擔保總額為455.07億元。截止目前，公司無逾期對外擔保的情況。
11. 新城發展控股將發行23.46億港元可換股債券，利率2.25%
1月30日，新城發展控股有限公司（HK01030）發布公告稱，建議根據一般授權發行到期日為2019年、票面利率為2.25%的23.46億港元可換股債券。
新城發展於1月30日與附屬公司及經辦人訂立認購協議。據此，新城發展可以於2018年2月12日或較後日期（不遲於2018年2月26日），按債券本金額100%的發行價，另加從2018年2月12日起至截止日期的任何應計利息（如有），向經辦人發行本金額為23.46億港元的債券。
據悉，本次發行債券所得款項淨額（扣除佣金及其他相關費用後）預計約為23.2億港元，按每股換股股份10.496港元的初始換股價計算，每股換股股份的淨髮行價約為10.38港元。
公告還披露，截止到本公告日，新城發展擁有共5,925,168,000股已發行股份。在債券所附帶的換股權按每股10.496港元的初始換股價獲全面行使後，將予配發及發行最多223,513,719股換股股份，相當於新城發展於本公告日期現有已發行的股本約3.77%。新城發展因全面兌換債券而擴大的已發行股本約為3.64%。換股股份將根據一般授權獲配發及發行。
新城發展方面表示，擬將有關所得款項淨額用作本公司發展及再融資目的及作為公司的一般營運資金。
12. 寶龍地產擬發19.9億港元可換股債券，初步轉換價溢價23.5%
1月30日，寶龍地產控股有限公司發布公告稱，建議根據一般授權發行19.9億港元於2019年到期的零息有擔保可換股債券。
該可換股債券初步轉換價為每股股份5.45港元，較於最後交易日在港交所所報收市價每股股份4.41港元溢價23.50%。
假設按初步轉換價每股股份5.45港元悉數轉換可換股債券，則可換股債券將可轉換為365,385,674股股份，相當於在公布日期寶龍地產已發行股本約9.14%，及經發行因可換股債券獲悉數轉換後產生的轉換股份擴大後寶龍地產已發行股本約8.38%。
經扣除佣金及開支後，可換股債券的認購事項估計所得款項淨額將為約19.64億港元。寶龍地產有意將來自認購事項所得款項淨額主要用作償還現有債務及作一般營運資金。
該可換股債券將由附屬公司擔保人及合資附屬公司擔保人作擔保，且與寶龍地產於優先票據、2016年融資及2017年融資項下的公司責任於任何時候均享有同等地位。
13. 中糧地產北京孫河鄉項目籤獲15億開發建設借款
1月31日，中糧地產（集團）股份有限公司公布，將為全資子公司北京正德興合房地產開發有限公司向五礦國際信託有限公司申請的15億元貸款，提供連帶責任擔保。
正德興合已與五礦信託籤訂了《信託貸款合同》，15億元借款將用於北京市朝陽區孫河鄉西甸村HIJ地塊（即北京中糧瑞府項目）的開發建設。
擔保期限為自《保證合同》生效之日起，至《信託貸款合同》項下債務履行期限屆滿之日後兩年止。
截至本次擔保事項完成，中糧地產及控股子公司擔保餘額（不含合併報表範圍內子公司之間的擔保）為101.24億元，佔其截至2016年12月31日經審計歸屬於上市公司股東淨資產的比重為171.82%，不存在公司對外部公司提供擔保，或控股子公司對外部公司提供擔保的情形。
14. 中海30億中期票據已註冊，主要用於8項目建設
中海地產集團有限公司1月31日午間公告，其2018年度第一期中期票據已向中國銀行間市場交易商協會註冊，發行金額為30億元。
公告顯示，中國建設銀行為該次中期票據發行的主承銷商和簿記管理人，中國農業銀行為該期中期票據的聯席主承銷商。
該期票據發行金額為30億元，債務融資工具期限為3年。中海擬將該次中期票據發行金額30億元用於項目建設及補充流動資金。其中，計劃將該期中期票據募集的21億元用於項目建設，分別為位於福州、寧波以及濟南的8個項目。其餘9億元用於補充流動資金。
另外，該期中期票據發行利率將通過集中簿記建檔、集中配售方式最終確定。
15. 金融街為廣州子公司5億元債務融資提供擔保
1月31日，金融街控股股份有限公司發布公告稱，為從事房地產開發經營的全資子公司廣州融辰置業有限公司債務融資提供擔保，擔保金額為5億元。
公告顯示，金融街為融辰置業本次融資提供5億元的連帶責任保證擔保，期限為5年。保證範圍為主合同項下債務人的全部債務，包括但不限於主債權本金、利息、債務人因違反主合同而應支付的罰息、複利、違約金、損害賠償金、債權人為實現債權而發生的所有費用、債務人根據法律規定和主合同約定應向債權人支付的其他款項等。
截至本公告披露日，該公司經股東大會、董事會批准，為全資子公司、控股子公司、參股公司提供擔保累計餘額為119.68億元，佔其最近一期經審計淨資產的比例為43.14%，佔公司最近一期經審計總資產的比例為10.61%。
16. 恆大獲180億港元融資大單，房企輪番發行可換股債券解碼
1月31日早間，中國恆大集團發布公告稱，其於1月30日與經辦人訂立債券認購協議。根據協議，恆大將發行2023年到期的180億港元可換股債券，將按年利率4.25%計息，每半年支付一次。同時，恆大表示，如果本金付款不當地扣留或遭拒絕，該等債券將繼續按年利率7.25%計息。
17. 正榮地產擬超額配發1.23億股，預計2月7日上市
2月2日晚間，正榮地產集團有限公司發布公告稱，獨家代表（為其本身及代表其他國際包銷商）已部分行使招股章程所述超額配股權，涉及合共1.23億股超額配發股份，佔於任何超額配股權獲行使前全球發售項下，初步可供認購的發售股份總數的12.3%，以補足國際發售的超額分配。
公告顯示，超額配發股份將由正榮地產按全球發售的每股股份發售價，即每股股份3.99港元（另加1.0%經紀佣金、0.0027%證監會交易徵費及0.005%聯交所交易費）發行及配發。
據悉，超額配發股份將用於便利穩定價格操作人返還自Warm Shine借入的1.5億股股份中的1.23億股股份，借入股份旨在用於補足國際發售的超額分配。
Warm Shine為正榮地產股東之一，於此次超額配發股份後，其擁有公司已發行股本的5.27%。而Warm Shine的唯一法定及實益擁有人為歐國偉，歐國偉是正榮地產的非執行董事。
正榮地產於公告中表示，聯交所上市委員會已批准超額配發股份上市及買賣，預期此次超額配發股份將於2018年2月7日上午9時正開始在聯交所主板上市及買賣。
18. 陽光城為福州大都會3億元融資提供擔保，累計已對外擔保1374億
2月2日，陽光城集團股份有限公司發布公告稱，公司持有100%權益的子公司福州海坤房地產開發有限公司，接受上海二三四五融資租賃有限公司提供不超過3億元的保理融資，期限不超過12個月，公司為此次交易提供連帶責任保證擔保。
福州海坤房地產持有陽光城大都會項目，該項目位於福州倉山區環島路北側、車南站西側，土地總面積197,580平方米，為商服（商業、商務辦公、酒店）、住宅用地，容積率＞1.0且≤3.0。
公告披露，陽光城集團為子公司福州海坤房地產 2017年擔保計劃的額度為10億元，截止目前已使用額度5.1億（含本次3億元擔保）。
截至公告出具日，陽光城集團累計對外擔保額度1373.65億元，除為公司為全資及控股子公司提供的擔保額度外，公司對外擔保金額58.52億元。
三．企業動態
1. 寶龍碧桂園籤署戰略協議，去年雙方已聯合獲得兩個項目
2018年1月29日，寶龍地產與碧桂園集團在廣東順德碧桂園總部籤署戰略合作協議。據悉，寶龍地產總裁許華芳、碧桂園集團董事局副主席楊惠妍等均出席了籤約儀式。
此次合作中，寶龍與碧桂園均有著優質的土地儲備和良好的開發資源，為雙方的具體合作提供了堅實的基礎。同時，雙方在行業內又各具優勢，寶龍地產專注商業地產開發與運營，而碧桂園則在住宅開發與建設領域深耕。
寶龍方面透露，2017年雙方已聯合獲得兩個項目，此次寶龍與碧桂園是基於前期的良好合作籤署戰略協議，以期更好地促進雙方的可持續發展。
2. 綠城中國聯手九龍倉開發杭州蕭山區宅地
1月29日晚間，綠城中國控股有限公司發布公告稱，公司與九龍倉及其他訂約方訂立框架協議，綠城中國將向浙江綠九（由綠城及九龍倉各自擁有50%股權）轉讓目標公司（其透過項目公司持有目標土地）的全部股權，股權轉讓的總代價為人民幣500萬元。
公告顯示，目標土地位於杭州蕭山區，總佔地面積約70,129平方米，擬將開發為住宅物業，地上建築面積約196,361平方米，容積率為2.8。根據競投目標土地的條款，目標土地代價總額人民幣39.39億元。
於公告日期，九龍倉連同其附屬公司持有綠城中國已發行股本約24.963%，故根據上市規則為本公司的主要股東。因此，由於九龍倉於浙江綠九持有超過30%股權，故浙江綠九為九龍倉的聯繫人，且為綠城中國的關連人士。
綠城中國與九龍倉擬按50:50的比例促進目標土地開發。完成股權轉讓後，綠城中國及九龍倉將各自透過浙江綠九及目標公司間接擁有項目公司50%的股權。
3. 光明地產向湖南碧桂園項目公司增資2000萬，共同開發長沙地塊
1月29日，光明房地產集團股份有限公司發布公告稱，與湖南省碧桂園地產有限公司等四家公司共同籤署增資協議，將向長沙碧明地產增資人民幣2000萬元，共同開發項目公司地塊。
光明地產與湖南碧桂園、佛山市順德區共享投資有限公司、長沙騰輝企業管理諮詢有限公司共同籤署長沙碧明房地產開發有限公司增資協議，增資後佔長沙碧明地產50%股份，控股項目公司且共同合作投資開發建設湖南省長沙市望城區月亮島路04號地塊，上述地塊土地出讓金為人民幣89555萬元。
公告透露，本次增資前的主要股東及股東出資情況為，湖南碧桂園出資人民幣900萬元，佔45%；國投泰康出資人民幣800萬元，佔40%；順德共享投資出資人民幣100萬元，佔5%；騰輝諮詢出資人民幣200萬元，佔10%。
本次增資控股且合作投資開發建設情況的項目土地，位於長沙市望城區金山橋接到金山橋社區，北臨月亮島路、西南側靠觀音巖路、東鄰中海•大4漢漢園，淨用地面積10.54萬平方米，土地用途為二類居住用地，容積率為不大於2.2。
4. 合景泰富籤約建行布局長租公寓 計劃2020年達到3萬間
1月30日，合景泰富集團與中國建設銀行股份有限公司上海分行籤署了《住房租賃業務合作協議》。
根據協議，建設銀行上海分行將為合景泰富在住房租賃融資方面提供全生命周期的產品服務方案，並為承租個人打造便利、全面的租住服務體驗，雙方將建立多層次的合作模式。
同時，合景泰富上海公司與上海建信住房服務有限責任公司、中國建設銀行股份有限公司上海嘉定支行籤署了三方《戰略合作框架合作協議》，上海建信住房服務有限責任公司在嘉定支行為合景泰富上海公司在住房租賃融資方面提供全生命周期的產品服務方案中將充分發揮協調、溝通的功能，並結合自身優勢優化支行提供的服務及提供全方位的住房租賃金融配套服務。
合景泰富方面表示，其2018年將重點打造長租公寓品牌項目「昕舍」，並針對不同細分市場規劃了譽舍、昕舍、芯舍三個品牌，分別服務於高端商務及年輕白領，還提供企業定製服務。
根據合景泰富的規劃，長租公寓項目計劃在2020年達到全國3萬間房，覆蓋20個主要城市，會員達到5萬以上的目標。
就布局而言，期計劃在北京、上海、廣州等一線城市及南京等二線城市加快布局。
目前，其長租公寓計劃已率先在上海得到落地，合景泰富將在其上海項目萬景峰中打造長租公寓品牌「昕舍」。
5. 泰禾6億受讓大家商業城51%股權，獲河北廊坊近3萬平米項目
1月30日，泰禾集團股份有限公司發布公告稱，全資下屬公司廊坊市泰禾潤通房地產開發有限公司，以廊坊市大家商業城房地產開發有限公司部分項目模擬股東權益評估值33,921.74萬元為依據，以人民幣15,057.1萬元受讓大家商業城原股東持有的51%股權。
同時，泰禾潤通還需向大家商業城提供合計44,942.90萬元股東借款用於償還協議約定的存量負債。交易價款共為人民幣6億元。
大家商業城主要資產為其合法擁有位於河北省廊坊市安次區楊稅務鄉北小營村房地產項目地塊（目標地塊）及大家新城項目、新城林灣項目。根據協議約定，大家新城項目、新城林灣項目不屬於本次交易標的。
6. 鉅盛華繼續質押萬科4700萬股，佔總股本比例0.43%
1月31日晚間，萬科企業股份有限公司發布公告稱，公司股東鉅盛華於1月30日將持有的萬科4700萬股無限售流通A股，通過質押式回購方式質押給招商證券股份有限公司，並已在中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司辦理完成股權質押登記手續。
據悉，鉅盛華此次質押佔萬科總股本的比例為0.43%。
截至2018年1月30日，鉅盛華通過普通證券帳戶直接持有公司A股股票共計9.26億股，佔萬科總股本的8.39%，累計質押股數為9.06億股，佔萬科總股本的8.21%。
7. 綠城、中交成立合營公司，共同開發成都農博小鎮
2月1日，綠城中國控股有限公司公告稱，全資附屬公司綠城小鎮與中交投資及中交西南投資將成立合營企業，共同開發位於成都的中國農博小鎮項目。
該合營企業的註冊資本為人民幣4億元，其中，中交投資、綠城小鎮及中交西南投資將分別出資人民幣1.84億元、人民幣1.8億元及人民幣3600萬元，分別持有合營企業註冊資本總額的46%、45%及9%。
綠城中國稱，成立合營企業主要旨在開展位於成都的中國農博小鎮項目的前期工作，共同打造特色小鎮、田園綜合體等項目。
以「中國農博小鎮」為發展定位的四川農博園位於成都市新津縣，規劃面積103平方公裡，分為農博園區、配套區域、農村區域、農業區域四大片區。
8. 招商蛇口與廣東鴻藝籤約戰略合作，拓展特色小鎮等項目
1月30日，招商蛇口與廣東鴻藝集團在深圳籤署戰略合作框架協議。
根據協議，雙方將在互惠互利的基礎上，以統一的資源整合優勢，攜手在社區建設、園區開發、特色小鎮、新型城鎮化、資本運作、文化旅遊、產城融合、產業資源導入、鄉村振興等領域進行戰略合作。
此外，雙方合作內容還包括共同成立人才小鎮規劃設計研究院，對人才小鎮發展模式及產業規划進行總結、分析、提煉和優化，形成「人才小鎮」標準化模式。
廣東鴻藝集團通過下屬公司廣東客天下特色小鎮投資股份有限公司，以梅州客天下為樣板，啟動品牌連鎖戰略，目前已建成梅州客天下、河源客天下，正在開發建設五華客天下、興寧客天下、平遠客天下，即將開發建設連平客天下、廣州客天下、東莞客天下等鄉鎮城互動融合發展的特色小鎮集群。