敢領潮丨對話區委書記普陀篇:「我有足夠自信!」真如「脫胎換骨」

2020-12-16 中國經濟導報網

　　「開門問策,集思廣益」,

　　中海地產邀您共同關注「2020對話區委書記」全媒體訪談。

　　聽民意,守初心,敢領潮,勇奮進,

　　「人民城市人民建,人民城市為人民」,

　　中海地產和您共創美好生活。

　　【引言框】

　　由中海地產 特別支持的「展望『十四五』 創造新奇蹟 展現新氣象——2020對話區委書記」系列節目12月1日起在上海新聞廣播FM93.4 AM990《市民與社會》播出。

　　「真如副中心喊了十幾年了,我都搬出去了,還沒完。」

　　「真如副中心現在有商場,不火的很大一個原因我認為是武寧路、曹楊路把它給切斷了,開車開不到那邊。我是2003年來普陀的,(道路)修到現在還在修。」

　　「外地人民到上海,(感覺)上海應該是如此美妙,一看上海是個工地。」

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　　在普陀區的錄製現場,一提到真如,現場不少觀眾都呼喚「真如城市副中心」 早日建成。

 

 

 

 

　　△節目錄製現場,不少觀眾表達了對真如城市副中心的期待

　　對此,普陀區委副書記、區長姜冬冬 明確表示:

　　「『十四五』我覺得對真如來說不是一般的變化,是脫胎換骨 的變化。」

　　「我有足夠自信。」

　　△作為上海最年輕區長,姜冬冬取「普陀」諧音,提出「人靠譜、事辦妥」的服務精神

　　這種改變,中海地產 將深度參與。

　　△真如城市副中心效果圖

　　由普陀區和中海集團聯合打造的城市旗艦綜合體——真如境項目,是上海中心城區最大 「城中村」改造項目,以真如城市副中心 為底盤,主要承擔未來真如核心區域的辦公、商業、文化,娛樂、休閒、住宅等複合城市功能,引領全新的城市生活體驗。

　　△真如城市副中心範圍

　　定位高端商辦居住區,歷史制約因素正逐步解決

　　姜冬冬當天透露,「我昨天剛剛從北京招商回來,談了幾個項目,基本都是落戶真如的。都是比較大的項目,我覺得這些項目對真如地區的發展肯定會產生非常深遠的影響,並且都是馬上要落地的。」

　　談及多個好項目將落地真如的原因,除了看好真如未來的發展,一個重要原因是,一些歷史的制約因素——如限高問題已經解決,高架線問題正在逐步解決。而這些問題正是多年來制約真如城市副中心發展的因素。

　　限高問題解決後,真如便能壘起自己的「天際線」。在真如境項目的62萬方總建築面積中,有六大業態,其中的辦公項目中海中心 ,由兩座高度為200米、230米的地標塔樓組成,擬打造服務長三角的上海科創服務總部基地。

　　△中海中心效果圖

　　商業項目環宇城MAX ,面積約15萬方。通過漁舟唱晚、銅川味道、真如夕照、天空集市、不夜長廊等八大主題空間與銀杏廣場打造上海購物品牌。

　　△真如將打造全新商圈

　　除了中海中心,到2021年,真如城市副中心將累計開工建設各類地上建築體量309萬平方米,其中15棟商業體所佔體量超過一半。多座商業體正加快建設,中海環宇中心將引入大量全國首店,打造新時尚、新生活。藉助綜合交通樞紐的導入功能,南北向的曹楊路商業商務功能軸地上地下充分聯通,吸引10萬以上高端商務人群,科創、金融、製造等傳統和新興行業。

　　△商業體效果圖

　　打造輻射長三角的公共文化服務中心

　　如果乘坐公共運輸,普陀是長三角其他地區進入上海落地的第一站,因此普陀一直被稱為上海的「西大堂」。打造面向長三角的公共客廳,姜冬冬介紹,普陀區把真如定位為輻射長三角的公共文化服務中心 。

　　為此,普陀區將在真如建造上海體育公園,除了傳統的籃球、網球、羽毛球、桌球等,公園內還將規劃建設棒球場。

　　△真如未來的公共服務設施效果圖

　　豐富市民文化生活,響應藝術愛好者對劇場的呼籲,中海集團打造的文化項目中海劇院 ,積極引入開心麻花運營團隊,以戲劇體驗為核心,打造深度契合未來大眾需求的空間,打造普陀文化地標。

 

 

 

 

 

 

　　△中海劇院效果圖

　　交通暢達,打造兩岸景觀線

　　對於長期制約真如人口導入的武寧路 改建工程,姜冬冬給出了明確的時間表:經過明年一年的改造,後年應該能通車。

　　姜冬冬介紹,受到施工條件、軌交施工等的影響,武寧路的改建在施工難度、施工時間、施工空間上均受限。伴隨武寧快速路的建成,普陀區還將在武寧路兩側做景觀提升工作,因為「這是進出上海的臉面、通道」。為此,武寧路兩側的曹楊一村、二村、三村、八村等都會進行改造,提升真如地區周邊的整體環境。

　　加上中海正在積極推進的真如綠廊地下空間 ,未來,真如地區的環境將有顯著提升。

　　△俯瞰真如環境效果圖

　　此外,根據已有的交通規劃,真如的北核心區,將以上海西站綜合交通樞紐為中心,集合滬寧城際鐵路、軌道交通11、14、15、20號線、高架 等多種交通載體,成為上海構築長三角一小時大都市交通圈的重要組成部分。

　　△長三角多地將融入上海一小時生活圈

　　藉助綜合交通樞紐的導入功能,南北向的曹楊路商業商務功能軸地上地下充分聯通,將吸引10萬以上高端商務人群,科創、金融、製造等傳統和新興行業。

　　△真如將成為上海西部交通核心,吸引大量人口導入

　　多個教育集團入駐,配套優質均衡教育資源

　　中海在真如打造的六大業態中,還在高端住宅項目中海臻如府、高端酒店式公寓中海海堂公寓 。伴隨高檔辦公載體和高品質樓盤的出現,必定會引入大量居住性人群。

　　如何讓居住人群安心定居?姜冬冬指出,普陀區的中考、高考成績在全市排名靠前,未來真如地區的教育需求將非常大,因此普陀區正在通過集團化辦學 ,更好地提升整個地區教育的品質。

　　姜冬冬現場盤點說,曹楊二中教育集團、華師大附屬學校集團、新梅隴教育集團、新普陀教育集團 等將入駐,在真如地區還規劃了不同年齡段的高中、初中、小學學校,包括今年回歸普陀、落戶真如的華師大二附中 。

　　△4月10日,華東師大與普陀區合作共建華東師大二附中普陀校區

　　相信通過以上幾個方面的努力,真如將在「十四五」脫胎換骨。

　　【結束語】

　　從姜冬冬自信的表述中不難感受到,真如城市副中心將是普陀區「十四五」的一張王牌。目前「真如境」項目正進行全面開發建設,預計2023年全面竣工開業。 全面對標上海2035規劃,真如將暢達樂活、宜居宜業,成為未來五年上海西部最具活力和投資價值的版塊。

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