如今都是貸款購買房子了，購房者如果想要申請銀行貸款，那麼在了解貸款相關的內容時，肯定最關注的就是首付款了，即使通過貸款購買房子不需要準備所有的房款，但是首付款也不是一筆小數目，需要提前準備好，不然到了需要交首付款的時候拿不出錢就麻煩了，今天小編就來講講，首付款一般什麼時候交？交首付前要調查什麼呢？
首付款一般什麼時候交？
如果買賣雙方已經確定了購房意向，一般賣家會讓購房者先交一定購房定金，但大家要注意購房定金 並不是必須要交納的，購房者可以選擇跳過這一步，直接進入籤購房合同這一步。而我們在籤購房合同的時候就需要將首付款準備好了，因為首付款就是在籤訂購房合同的時候交的，不過購房者一定是要在籤訂購房合同後，才可以向開發商交首付款，否則很容易造成購房糾紛。
交首付前要調查什麼？
1、考察開發商資質
如果購房者購買的是新房，那麼在交首付前之前，一定要檢查的就是開發商的資質，因為購買新房基本上都是期房，購房者首付款交了之後，還需要等很長的時間才能接房，如果開發商的資質不夠好的話，這樣的開發商就不是很可靠，延期交房和爛尾的機率就會大一些。
2、核查房屋產權
針對不同的房產情況，購房者在交首付款之前需要調查的內容不一樣，如果是購買二手房的話，購房者就要注意核查二手房的產權，核對產權人跟賣家是否一致。需要注意的是，房地產登記在一個人名下，並不一定意味著該房地產的所有人只是一個人，購房者要注意房屋產權共有人這種情況，買房之前一定要跟所有產權人接觸。
3、查詢房屋抵押狀態
為避免買到還有債務未還清的房子，買房之後產生其他的債務糾紛，購房者在交首付款之前，還需要查詢清楚房子的抵押狀態，若購買未解除抵押的商品房，對於購房者來講，購房風險很大，購房者應該在交首付款之前向房地產抵押登記部門查詢房地產抵押登記狀況。
4、注意合同條款
因為交首付款的時候就是籤訂購房合同的時候，在購買房屋的過程中，購房合同起到的作用非常的大，購房者在買房時需要注意購房合同中的內容，針對房屋描述是否清晰準確，交房時間和標準是否明確，還要注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
現在的房價比較高，購買一套房子的首付款相應的也不少，所以購房者在交首付款之前還需要多對房子的相關情況了解清楚，很多購房者在買房時可能連首付的湊不齊，因為沒有合理評估自己的購房能力，導致還需要花點時間來湊首付款，以上就是關於首付款一般什麼時候交以及交首付前要調查什麼的介紹了。