「成為業主這麼多年，
從來只有交錢的份，
這次可算鐵樹開花，真的領錢啦！」
11月23日
天河駿景花園小區業主尹先生
發在朋友圈的一則消息
引來眾多羨慕的眼光
小區公共收益應歸誰？
小區停車場、電梯裡的廣告等收益應該歸誰？這個問題一直以來都是小區居民和物業公司矛盾的焦點。雖然《物權法》等明確規定——小區公共場所產生的收益歸全體業主所有，但有不少物業公司將這些收益截留或挪用。
駿景花園屬於廣州中大型小區
在物業管理方面
曾經歷了一段「陣痛期」
駿景花園小區業委會執行工作人員史迅表示
以前由物業公司管理公共場所收益，因帳目比較亂，業主對其開銷、支出均不清楚，所以意見較大。
經該小區業主和物業協商後
決定把小區的公共收益
整體移交給業主管理
由業委會代為打理
該業委會於2016年9月份籌辦
2019年5月28日正式成立
目前固定成員11人
業委會接手後效果如何？
「
近日，駿景花園業委會信息平臺發布消息稱：業委會去年備案後，收回了小區內電梯大堂廣告和部分公共場所租賃的管理權。截至今年9月30日，公共收益資金帳戶餘額為233萬餘元（20萬元為押金）。
」
根據相關法律法規
利用小區公共部位、場所
產生的收益歸全體業主所有
因此，經業委會會議決定
將上述資金中的200萬元返還給業主
業委會發「紅包」
業主們覺得既新奇又開心
駿景花園小區業主尹先生
我剛把消息發在朋友圈，就有不少人點讚！雖然每戶只有200多元，但第一次享受這種待遇，還是很高興的。
駿景花園小區業委會負責登記的溫小姐
對業委會發「紅包」這件事，有不少業主感到很新鮮，來電詢問是不是真的。對「紅包」的多少，不少業主並不在意，他們更看重的是這一措施喚醒了他們作為小區主人翁的意識，激發了他們共同搞好小區管理的熱情。
在上述消息的留言板上
有業主建議
將收益資金用作清洗外牆、
整理花園、更新電梯地板等等
明年起不再是糊塗帳
明年起將正式實施的民法典
明確規定
建設單位、物業服務企業
或者其他管理人等
利用業主的共有部分產生的收入
在扣除合理成本之後，屬於業主共有
對此，北京市盈科（廣州）律師事務所律師翁春輝表示，明年開始，小區公共收益將不再是「糊塗帳」，一切應遵循民法典的原則和精神，讓公共收益的收支情況更加透明，保障業主真正享受到公共收益。駿景花園小區的業委會作了一次很好的嘗試，相關經驗值得總結和推廣。
對於小區「發紅包」
你怎麼看？
素材來源：羊城派
投稿郵箱：gzthfb@163.com
【來源：廣州天河發布】
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