觀點地產網訊：今天下午，新鴻基地產發布了2009/2010財政年度的半年業績。據公告稱，截至2009年12月31日止六個月，新鴻基在撇除投資物業公平值變動的影響後，可撥歸公司股東基礎溢利為65.1億港元，較上年度同期增加44%。每股基礎盈利為港幣2.54元，較上年度同期增加44%。
此外，帳目所示可撥歸公司股東溢利為143.38億港元，上年度同期為6.92億港元。
據公告披露，新鴻基於期內入帳的物業銷售連同合作項目的收益為46.97億港元，上年度同期為57.81億港。期內新鴻基售出或預售的物業，按所佔權益計算，總值為91.59億港元，較上年度同期增加22%。其中，內地的銷售物業只要包括廣州玖瓏湖及花都凱旋門、成都悅城及無錫太湖國際社區。
提及去年在內地所得項目，新鴻基表示包括兩幅位於佛山中心區的相連商住用地，佛山發展將受惠於與廣州的進一步經濟融合。資料顯示，兩幅地皮可發展樓面面積合共279萬平方米，將發展具規模及以優質住宅為主的地標項目，並可利用計劃興建的新鐵路站往返廣州市中心，所需時間將大大縮短。此外，新鴻基亦參與位於廣州林和村的合資項目。公告稱，該項目位處廣州市中心天河區，屬於中央商業區及豪宅地段，而且鄰近火車站，來往香港及珠江三角洲其他主要城市非常便捷。該項目將發展18.5萬平方米豪華住宅，而新鴻基擁有該項目七成業權。
目前，新鴻基在內地的土地儲備達820萬平方米，包括790萬平方米的發展中物業，其中逾75%為高級住宅或服務式住宅，其餘為頂級寫字樓、商場及優質酒店。另外31萬平方米為已落成投資物業，主要是位於上海和北京黃金地段的寫字樓及商場，用作出租用途。
對於內地房地產市場，新鴻基表示「受強而有力的刺激經濟措施及進取的貨幣政策所帶動，過去一年內地的住宅價格及交投顯著上升。雖然近月市場的氣氛和活動受到收緊貨幣政策及調控樓市措施所影響，但內地住宅市場的基本條件穩健，中長期而言前景樂觀」。
新鴻基還透露，2010年1月至今，售出或預售物業總額已超過75億港元，但主要是來自出售香港的物業—元朗YOHOMidtown。