有消息傳出，這幾天涿州金茂府，正在陸續給業主交房了。
聽到這個事，業內人士都很吃驚，一向只有一線和強二線布局的豪宅金茂府，居然也進軍京南小城了？
經過調查，答案出乎意料：這是一座山寨版的金茂府！
原來，涿州鵬渤地產名為公園裡的樓盤，在交房的時候，搖身一變成了大名鼎鼎的金茂府。很多收房的業主都懵圈了！
這一波的市場操作，可謂神奇！
【一】金茂府在涿州，是李逵還是李鬼？
2019年12月底，涿州公園裡的購房者迎來驗收項目的日子，誰也沒有想到他們面對的是又驚又暈的金茂府。
在交房現場，滿眼是鵬渤集團、友邦世紀物業的歡迎條幅，頗為引人注目。
項目名稱牆赫然書寫「金茂府」
鵬渤集團字樣十分醒目
樓盤小區僅有2棟樓，活動空間十分有限
小區環境簡陋，垃圾隨處可見
甚至在物業中心的交房處，二層樓仍然沒有完工，現場搭建著腳手架，不斷有人進出，非常危險。
通過簡陋的小區環境，奇怪的綠化造型，便宜的條幅製作，充滿著四線樓盤氣息。基本可以斷定，這是一座山寨版本的金茂府。
金茂府在涿州，是李逵還是李鬼？答案不言而喻。
業內人士表示，真正的金茂府作為知名地產品牌，已進入全國47座城市，在20個重點城市運營有項目。金茂的每一次布局，隨之而來的都是高品質、高價格、高口碑的市場反饋。這種「現象級」的業績，被業界稱為「金茂府現象」。
在樓市資本論看來，金茂府現在又多了一個的全國」山寨金茂府「的現象。
【二】山寨方是涿州市鵬渤地產
樓市資本論看來，隨著「房住不炒」的深入人心，中國房地產市場步入下半場，全國各地房企水平實力良莠不齊，一些小規模房地產商為儘快回籠資金，打著知名樓盤品牌旗號開發和銷售，不僅給品牌開發商造成困擾，更是把購房者弄蒙了。
有業主反映，該項目原名「鵬渤·公園裡」，前期就以金茂府名義宣傳過，後來還是又改回了公園裡名稱，但現在入住時刻又變成金茂府，不知道開發商是怎樣想的。
據公開信息查詢，公園裡項目位於涿州市場永濟西路與華夏路交口北行200米。項目佔地面積28000平米，建築面積12萬平方米，臨近濱河森林公園。開發商為鵬渤房地產開發有限公司，是2017年推向市場銷售的樓盤。
通過項目廣告可以清晰看到，此項目名稱並不是金茂府。而且不僅僅樓盤名稱改了，物業公司也從鵬渤物業管理有限公司，變成了友邦世紀物業。
據了解，鵬渤地產是涿州地方較有規模的房企，董事長為劉鵬。從鵬渤官網來看，項目仍命名為「鵬渤·公園裡」，並沒有叫金茂府的樓盤。看得出，開發商官網並不敢直接叫金茂府，但是市場銷售與交房過程，就實施了「伴大牌」策略。
在百度上查詢，早在2017年4月6日，就有網友在網絡詢問鵬渤金茂府的情況。
另據通過公開信息，樓市資本論在一份購房者與鵬渤地產的民事判決書中發現，2017年3月購房時項目名稱，同樣發現了金茂府的身影。
通過以上調查可以發現，鵬渤把一個項目起了兩個名字，公開宣傳時用公園裡，而且線下銷售與區域範圍內入住時則改為了金茂府。
此外，在2019年11月25日，在一場業主與鵬渤方現場調解會中，該項目因在銷售過程中，存在誇大其詞、涉嫌虛假宣傳、4萬元電商費等情況，涿州住建局李局長就要求開發商做好銷售管理工作，加強售房過程嚴肅性。
【三】全國已經查處多個山寨金茂府
業內專家表示，鵬渤地產這次山寨的是央企旗下的知名樓盤，商標侵權十分明顯。
金茂府系中國金茂控股集團有限公司（簡稱「中國金茂」）旗下地產知名項目品牌，隸屬於央企中化集團。目前，中化集團董事長、中國金茂董事長為寧高寧。追溯中國金茂的發展歷史：1998年12月金茂大廈落成，2004年6月，公司在香港正式成立，2007年8月在港上市。
發展至今，金茂府始終堅持高端定位和精品路線，打造了以「金茂」品牌為核心的高端系列產品，金茂府已發展成為全國知名科技豪宅。
據了解，「金茂JIN MAO」商標早於2010年就被認定為中國馳名商標，中國金茂及下屬子公司對「金茂」品牌享有註冊商標專用權及其它合法權益。未經授權突出使用「金茂」品牌並對外進行宣傳推廣，已涉嫌構成商標侵權和不正當競爭。
類似這樣鵬渤地產山寨金茂府的現象屢禁不止。
2016年，四川某集團在其開發、建設、銷售、管理的樓盤上使用「金茂」作為項目案名，並在其建築樓頂、小區入口、售樓處、宣傳標板、宣傳材料等多處突出體現「金茂」文字。此外，該集團還在其官方網站、官方微信以及各大媒體平臺上以「金茂」名義進行廣泛的宣傳推廣。
2016年08月，中國金茂把四川某集團及其關聯單位共計11家企業起訴至北京市海澱人民法院，追究相關主體冒用金茂名義的侵權行為，並索賠逾1000萬元。
2018年8月20日，金茂公司、展拓公司因桂林「金茂中心」、甘肅「金茂•外灘」兩個房地產項目使用「金茂」名義進行銷售和宣傳，將相關公司訴至北京市朝陽區人民法院，要求停止侵權、公開道歉、賠償經濟損失300萬元。
據悉，金茂早已在2016年便啟動了品牌維權的籌備工作，並表示針對現存的通過「搭便車」、「傍品牌」侵佔「金茂」馳名商標權益，並獲得現實利益，破壞「金茂」商譽的，將採取手段維護自身正當權益，同時將對嚴重侵權企業，採取相關法律手段。
而這次鵬渤山寨金茂府事件，亦或將面臨巨額賠償。
樓市資本論看來，品牌對於企業來說是至關重要，從品牌創立到品牌效應的形成，是一個漫長的過程，對知名品牌的山寨侵權更是法律的禁區。
金茂控股面對魚目混雜的房地產市場，品牌維權的路或仍舊漫漫。
對鵬渤地產而言，創立知名品牌雖然艱辛，但那才是實現企業的長遠發展的正確道路，一味的「山寨」他人，不僅面臨被侵權企業的維權，更是對購房者權益的巨大侵害。畢竟房子是老百姓幾十年的辛苦積蓄所購，房地產公司肩上的責任不能忘卻。