面對高層住宅，如何選購又該注意些什麼這裡是有很多技巧的，特別是在樓層的選擇上，層高將會直接關係到房屋的採光效果和通風效果，而採光和通風將會影響生活體驗，居住體驗影響二手房市場中房屋的表現，進而影響房屋未來的上升趨勢。這是毋庸置疑的，前者影響後者，最終都指向升值問題。那麼，購房選樓層該如何選擇呢？過來人勸告：這2層才是「最差樓層」。
一、頂樓和一樓一直不被看好，並不是沒有道理的胡說八道
1、頂樓
雖然目前的建築技術是高超的，但頂樓卻也抵擋不住風吹雨打，日曬日曬，長此以往，必然會漏水，隔熱保溫也會逐漸老化。即使修好了，20－30年後，也會是一種「糟糕」的居住體驗。這是房地產行家一直不建議購買頂層的主要原因。
因為在房地產行家看來，買房不能光看當下，新房子的時候，頂樓自然不會出現什麼問題，年代久遠之後麻煩事兒接踵而至。
2、一樓
不推薦一樓的原因是在目前的建築環境下，通風和採光可能會受到很大的影響，這主要是因為現在高樓大廈一棟挨著一棟。雖然按照商品房的規範要求，冬至白天的最低採光水平不能低於1小時，但有多少住宅區能達到這一標準？而且，一小時的日光還遠遠不夠居家使用的。
最重要的一點就是，在雨季的時候，這個樓層是很容易返潮的，所以不建議買一樓也有道理。
二、除了頂樓和一樓，還有另外兩個不被發現的樓層，也要儘量避開
1、腰線層
腰線層的房子不是比較具備專業術語的稱呼，也並不是指一個樓層，通常是上下兩層。現在的小區風格不同了，開發商為了追求新奇和賣點，會把房子設計得很怪，腰線層就在這種背景下應運而生。
腰線層是隱藏的，主要是指建築物突出的腰線腰線層的下層可能會被燈光、滲水等情況遮擋。上一層腰線可能有安全問題，因為腰線比較寬，小偷可能會通過。
2、設備層
過去的老房子裡有很多設備層，主要用於裝修和擺放各種設備和機械，以維持建築的正常使用壽命。然而，在實際生活中，如果你問別人什麼是設置層，他們會往往不知道，因為一般人看不到設備層的存在，設備層上邊的一層住戶可能受到設備運行的影響，導致居住質量不高。
以上就是本文的全部內容了。頂樓以及一樓還好，畢竟現在一般購房者也不會選擇它，但是對於腰線層和設備層，知道的人就不多了，尤其是設備層，現在隨著建築技術的進步，設備層已經消失不見了，有的安裝在地下室、有的安裝在樓房一樓，不管在哪裡，買房時都要查看清楚這個樓層。