成都全搜索新聞網（記者 王玲）11月1日報導 公租房作為國家住房保障體系的重要組成部分,一直備受租客們的關注。但是地域不同租房政策不同，申請條件也不同。成都怎麼申請公租房？成都的公租房有哪些保障方式？成都市房管局今天推出了成都公租房保障政策解讀。
一、公租房有哪兩種保障方式？為什麼以租賃補貼保障為主？
答：公租房保障有租賃補貼和實物配租兩種保障方式，兩種保障方式不能同時享受。
按照《住房城鄉建設部、財政部關於做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》（建保〔2016〕281號）關於「城鎮住房保障採取實物配租與租賃補貼相結合的方式，逐步轉向以租賃補貼為主」的精神，我市積極推進以租賃補貼為主的保障方式，逐步提高租賃補貼標準，切實支持保障對象領取租賃補貼通過市場租房解決居住困難。同時，我市作為全國住房租賃試點城市，正在積極培育發展住房租賃市場，加大國有租賃企業房源和長租公寓籌集力度，為保障對象領取租賃補貼到市場租房提供有效保障。
二、公租房面積多大？可以購買嗎？
答：公租房建築面積在60平方米以內，單身居民只能選擇單間或者套一房源。公租房只租不售，只面向符合條件的保障對象租賃。
三、公租房租金大概是多少？
答：我市公租房對廉租保障對象執行2.4元/平方米的月租金，對非廉租保障對象按照周邊同品質住房市場租金的70%、80%執行。
2018年推出的公租房均位於三環至繞城之間，簡裝、無家具家電，非廉租保障對象月租金約15～17元/平方米。
四、租住公租房有哪些要求？
答：租住公租房不得轉借、轉租或者擅自調換，不得改變用途，不得破壞或者擅自裝修，不得在公租房內從事違法活動，不得無正當理由連續6個月以上閒置，不得拖欠租金。不符合公租房保障條件或者在租賃期內通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房的須退出。
違規使用公租房須按要求騰退，並納入不良信用記錄。
五、租賃補貼有什麼優勢？
答：租賃補貼實行應保盡保、應保即保。租賃補貼保障無須等待，一經審核通過即可領取。租賃補貼保障方式靈活方便，保障對象可根據自身需求在市場自主選擇租賃房源，降低通勤成本，促進實現職住平衡。
六、成都戶籍居民申請租賃補貼的條件是什麼？
答：家庭年收入在10萬元以內（含10萬元）、單身居民年收入在5萬元以內（含5萬元），家庭自有住房（含租住公房）人均建築面積在16平方米以內，在我市租房居住並辦理租賃備案，未享受其他方式住房保障的我市戶籍居民可以申請租賃補貼。
年齡未滿35周歲的單身居民須在我市就業並與用人單位籤訂勞動合同並繳納城鎮職工社會保險、繳交住房公積金。
七、我市租賃補貼標準是否偏低？每月能領多少錢？
答：五城區及高新區戶籍居民租賃補貼金額根據困難程度、家庭人口、所在區域市場平均租金水平確定。低保對象按所在區域市場平均租金水平的100%發放，其他保障對象分別按所在區域市場平均租金水平的70%、40%、30%發放，我市租賃補貼標準居全國前列。將來隨著社會經濟發展和市場租金水平的變化，補貼標準還將逐步提高。
家庭月領取租賃補貼金額（以三口無房之家為例）：
低保對象，約為1620～1860元；
年收入4萬元以內（含4萬元），約為1130～1300元；
年收入4～7萬元（含7萬元），約為650～740元；
年收入7～10萬元（含10萬元），約為490～560元。
單身無房居民月領取租賃補貼金額：
低保對象，約為810～930元；
年收入2.5萬元以內（含2.5萬元），約為570～650元；
年收入2.5～3.5萬元（含3.5萬元），約為320～370元；
年收入3.5～5萬元（含5萬元），約為240～280元。
月補貼金額不超過所租房屋月租金。
八、實物配租資格能否轉為租賃補貼資格？資格轉換後，原有的實物配租資格是否有效？
答：市本級公租房搖號結束後未實現實物配租的，其實物配租資格可按規定轉為租賃補貼資格，轉為租賃補貼後原實物配租資格依然保留。後續有房源推出時，經覆審符合實物配租條件的，可以再將租賃補貼資格轉為實物配租資格，其搖號選房配租年度仍為原實物配租資格取得年度。
九、成都市戶籍居民的實物配租資格如何轉為租賃補貼資格？
答：為方便大家辦理，擬定了簡易辦理流程。納入我市2018年度第五批次登記範圍及2018年取得公租房資格、未承租公租房且符合五城區及高新區租賃補貼條件的，即可到戶籍所在地街道辦事處通過簡易辦理程序轉為租賃補貼資格。
辦理保障資格轉換的僅須填寫申請表並提供租賃合同及租賃備案憑證。未滿35周歲的單身居民，還須提供勞動合同、社保參保繳費證明及公積金繳交證明。
十、辦理房屋租賃備案需要準備那些資料？如何辦理？
答：所需材料：（1）租賃雙方身份證原件及複印件；（2）租賃合同原件；（3）房屋權屬證明原件及複印件。
租賃備案免費辦理，有網上和現場兩種辦理方式。網上辦理可通過成都住房租賃交易服務平臺（http://clf.cdfgj.gov.cn）辦理，市房管局公眾信息網、微信公眾號（成都城鄉房管）、APP（蓉e房產）均可登錄該服務平臺。現場辦理按照「市房管局公眾信息網」的《房屋租賃登記備案辦事指南》要求進行辦理。