在城市化發展進程中，南寧的戰略版圖不斷發展擴大。
南寧的城市中心也由僅一個朝陽廣場到金湖廣場，以及如今鳳嶺、五象新區多個中心齊發展。
尤其是過去的十年，是五象新區高速發展的十年，短短的十餘年時間，五象新區由一片黃土發展成為了如今高樓林立，產業匯聚，人流湧入的繁華新區。2019年，國家級自貿區的落戶，更是讓五象新區迎來發展的高光時刻。
毫無疑問，對於那些搶先進入五象新區的購房者來說，是最大的受益者。他們享受到了區域價值帶來的巨大紅利，房價也由當初的五六千，漲到了如今的2萬元。但是當年進入五象新區時並不被看好，「鬼城論」不絕於耳。
▲項目實景圖
實際上，很多新城市中心的發展過程，都會有相似的經歷，能否選擇對區域，取決於購房者是否有長遠的目光和魄力。
那麼，在南寧，下一個黃金十年在哪裡？
不妨把眼光放在與五象新區同樣擁有「國」字頭的南寧臨空經濟示範區。
火出天際的吳圩空港板塊 到底價值如何
近段時間以來，南寧空港板塊吸足了眼球，國家級南寧臨空經濟示範區獲批，GTC項目加速推進、南寧市郊鐵路獲批覆、大批產業進駐等等，使得空港板塊進入了「白熱化」。
實際上，看一個板塊是否具有價值，從版圖、規劃、配套落實、產業落地規模以及發展的速度，便可預知。
2020年7月，南寧臨空經濟示範區由國家發展改革委、中國民航局批准設立，成為了中國第十五個國家級臨空經濟示範區,戰略定位為重點建設面向東協的區域航空樞紐、臨空高端產業集聚區、綠色生態智慧安全空港區、對外開放發展先導區。
重磅利好消息,對於空港來說,意義重大,不僅區域戰略地位上升，還將輻射到旅遊業、服務業、物流業、房地產業、臨空高端產業等領域的發展，形成新的城市中心，帶動區域經濟的發展。
在交通配套發展方面，也同樣進展迅速。
此前，很多人認為南寧空港板塊有些偏遠，出入不便。但是如果告訴你，未來高鐵、地鐵、高速路通車之後，15分鐘就能到達南寧主城區，你還會覺得遠嗎？
▲GTC項目效果圖
目前，南寧空港板塊，自治區政府統籌推進的重點工程南寧國際空港綜合交通樞紐項目已正如火如荼建設中南寧市郊鐵路機場線項目預計明年將開工建設，2024年將建成。
▲廣西壯族自治區發展和改革委員會網站截圖
建設中的南崇城際鐵路，設計時速可達每小時250公裡，預計將於2022年建成通車，另外還有南友高速、吳大高速（在建，預計2021年投入使用）、第二機場高速、友誼路、扶綏-吳圩-那馬一級公路、以及廣西首條支持無人駕駛的高速公路吳圩至沙井高速公路（在建）多條高速路加持，空港路網全面開掛，未來將助力空港板塊的騰飛發展。
▲南崇鐵路站點示意圖
另外，一個板塊產業的發展規模和企業巨頭的，也是區域價值的重要體現。尤其是企業巨頭，更具戰略發展目光，也更能嗅到發展商機。
作為國家級臨空經濟示範區之一，西部陸海新通道，廣西自貿試驗區橋頭堡，「一帶一路」門戶樞紐，有著高度定位的南寧空港新區，吸引了大量產業入駐。據悉，目前空港約有企業13038家，瑞聲科技、龍旗信息、國藥等國內外知名企業進駐，科林半導體電子信息產業項目、龐博生物、唯品會、中國郵政、順豐等20多個產業項目落戶空港經濟區。
此外，還吸引了眾多企業巨頭紛紛搶灘。如農墾在南寧空港打造的南寧空港文旅體驗區、遠期10000畝文旅項目、綠地2000畝文旅康養項目以及500強房企恆大斥資千億打造的2.8萬畝南寧空港恆大文化旅遊康養城的項目。
巨頭的湧入，推動區域成為新的文旅中心，促進旅遊產業的發展，同時也將帶動休閒、娛樂、商業、人居等行業發展，南寧空港經濟區域也將快速崛起。
斥資千億，2.8萬畝 南寧進入空港時代
2020年4月，南寧空港又迎來新的發展機遇。
恆大集團董事局主席許家印親自來到南寧，與廣西區政府籤約了一個大項目，這個項目就是恆大文化旅遊康養城。
▲南寧空港恆大文化旅遊康養城籤約（圖片來源：廣西日報）
目前恆大在在全國280多個城市布局了870多個項目，作為恆大集團董事局主席，許加印非常忙，所以，並不是所有重大的項目，他都會親自籤約，並出席開工儀式。
所以，能讓他親自籤約並且還出席了開工儀式的項目，必定是重中之中的項目。可見，恆大在南寧空港打造的文化旅遊康養城項目的重要性。
據悉，恆大集團總資產2.3萬億，列鼎世界500強第152位（2020年），不僅在民生地產的開發建設中貢獻突出，在文化旅遊綜合體版圖上也是實力強勁。
其中，恆大健康踐行「健康中國」戰略，著重打造填補中國空白的養生養老拳頭產品「恆大養生谷」，目前已布局28個，未來三年布局超70個並陸續開業。另外，恆大全方位構建文化旅遊綜合體版圖，著重打造填補世界空白的兩大拳頭產品「恆大童世界」和「恆大水世界」已在全國布局了20多個。
雄厚的實力、專業的國際團隊和豐富的開發經驗，讓人們對南寧空港恆大文旅康養城項目更是充滿了期待。
▲項目效果圖
而這個巨無霸項目的落戶，給市場帶來巨大的震撼。論投資力度，斥資1200億，成為南寧投資規模最大的項目；論投資規模，佔地2.8萬畝，廣西少有；論規劃，項目主要包括產業板塊和產業配套板塊兩部分，涵蓋水世界、溫泉城、兒童世界、旅遊世界、美食天地、文博園、農科園、養生谷及學校、公共服務配套和道路、高品質社區等內容。
可以預見，未來這個巨無霸項目投入使用，給整個區域的發展帶來的影響都是能量級的。尤其是吸引全廣西乃至全國的人湧入，帶動消費，促進經濟發展。
巨無霸的南寧空港文旅康養 有什麼看點？
作為自治區政府重點引進的項目，南寧空港文化旅遊康養項目備受市場期待。人們也不禁好奇，這個斥資千億打造的項目，未來將會給人們帶來怎樣的驚喜和體驗？
當然，恆大也沒有讓大家失望，邀請了700餘名國際頂級設計大師精心設計，打造了八大航母級文旅配套，單從項目配套的內容和規模，就讓人不禁心潮澎湃，暢想著未來這裡將會成為廣西新文旅新名片。
據了解，南寧空港恆大文化旅遊康養城分為南寧空港恆大世紀夢幻城、南寧空港恆大文化旅遊城、南寧空港恆大養生谷三個部分，將打造約24.6萬㎡水世界，約21萬㎡旅遊世界，約17.6萬㎡美食天地，約10.7萬㎡兒童世界，約9.6萬㎡溫泉城，約15.9萬㎡主題文博園，約19.2萬㎡養生谷，約6.1萬㎡農科園。
▲恆大水世界效果圖
其中，恆大水世界是恆大旅遊集團打造的第二代拳頭產品，建成後將成為全球規模超大的全室內、全天候、全季節的恆溫水樂園。包括原創親子館、夢幻兒童館、趣味館、競技館、挑戰館、極限館六大主題場館，涵蓋大型造浪池、室內親子堡、人工沙灘、水寨、超級滑道、水上過山車等近百項水上遊樂項目，未來建成之後，365天都可以盡情遊玩。
▲夢幻兒童世界
夢幻兒童世界以兒童遊樂、親子互動、餐飲娛樂為核心，築造以世界童話、神話故事為背景的9大主題遊樂場、多種兒童遊樂項目，包含兒童屋、自控飛機、鞦韆、兒童木偶劇場、旋轉舞車、迷宮步行場景、三自由度體驗式互動射擊、無動力攀爬、空中競技，營造一個童話般的世界。
▲旅遊世界效果圖
旅遊世界將各國浪漫風情與歐式城堡相結合的建築群，集酒店、會議、餐飲、娛樂、休閒、運動等多重功能於一體，既滿足遊客休憩娛樂，也能舉行大型的會議、活動。
▲美食天地效果圖
美食天地打造集萃世界各地餐飲、文化於一體的旅遊美食勝地。八大主題風格街區精選300餘家具有世界各國特色的星級餐廳，更有童話大街、風情商業街薈萃品牌商家。在這裡，可以品嘗到全國各地以及世界各國的美食。
▲文博園效果圖
文博園是世界領先的博物館集群，涵蓋影視體驗、兒童體驗、世界民俗文化、藝術文化、世界之最、海洋文化等6大主題博物館及一座奧地利風情主題酒店，將打造世界規模最大、科技含量最高、品類最全的博物館群。
溫泉城規劃匯集中國、日本、泰國、德國、義大利、韓國、芬蘭、土耳其、俄羅斯等9國溫泉體驗館，集足療、桑拿、汗蒸、洗浴、保健、SPA 等為一體的休閒中心，於此生活，邂逅閒適時光，悠享靜心慢生活。
農科園採用世界超前高新技術，依託國內頂尖科研平臺，集成世界先進高端裝備，同時設立採摘區、體驗區、購物區和餐飲區等，打造引領世界智慧農業發展的現代農業產業園。
另外，值得重點提的是恆大打造的拳頭產品——養生谷。隨著時代的發展，健康、養生已經成為了人們所關注的重點。南寧空港恆大養生谷獨特之處在於，整合醫療、養生、養老資源，圍繞全齡化健康管理， 獨創四大園32個單體場館，涵蓋童夢王國——親子園、康養天地——頤養園、文藝時光——長樂園、運動世界——康益園四大健康樂園，提供遊、學、禪、樂、情、膳、美、住、健、護等從少兒到長者的全齡化配套服務，引入國際頂尖醫療資源，專業健康團隊，搭建終身健康跟蹤管理體系，打造一流的健康養生勝地。
市場上，很多康養項目，都是單一的為老年人服務，而恆大的養生谷，從小孩到老人的健康養生需求都能夠滿足。
如此規模宏大，配套豐富，集文化、娛樂、商業、餐飲、休閒、旅居、康養等於一體的文旅康養勝地，未來建成之後，將改寫廣西康養文旅新格局，成就廣西文旅新名片。
火了，在意料之中
▲項目現場圖
南寧空港恆大文化旅遊城項目位於南寧空港經濟區，區域價值潛力凸顯，且生態環境好，交通路網完善，優勢明顯，再加上世界500強恆大的影響力，項目備受追捧，在項目示範區開放當天，更是人氣爆棚。尤其是項目釋放出認籌的消息之後，購房者紛紛進行了預約。
實際上，項目的火爆，也在意料之中。除了好看南寧空港板塊的發展前景外，恆大的大手筆造城，也是讓人驚嘆。2.8萬畝規模的大城，也將會推動一座城的發展。
▲兒童夢幻城實景圖
另外，目前，全國各地臨空經濟興起，甚至臨空經濟帶動了整個城市的發展，如北京順義臨空經濟區、鄭州航空港實驗區等空港新區都為城市的GDP增長做出了巨大的貢獻。當然，房價也因此翻了一番。
因此，從價值潛力而言，南寧恆大文化旅遊城4080元起的價格，仍然是南寧少有的價值窪地。對於有眼光的購房者，搶佔先機，才能坐享升值紅利。
南寧空港恆大文化旅遊城
南寧空港恆大·養生谷
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