最近這幾年的時間裡，相信大家也都看到了國內的房價一路飆升，同時空置房的數量也在不斷增加，這也就意味著，很多購房者其實都是投機性買房者，並不是真正的剛需。根據相關數據顯示，我國一線城市的空置率已經達到了20%左右，二三線城市的空置率也在30%至40%之間，四五線城市的空置率更是達到了一半左右。
要知道國際空置率警戒線也不過才10%，從上面的數據來看，這是遠遠「超標」的。對此，很多專家表示，目前一些大城市的空置率高一點其實也沒什麼問題，可是那些中小型城市，本身人口流動就非常大，再加上空置率的提升，房價泡沫也會越來越大，這是不太健康的。例如現在就出現了一批「空城」，最近一次出現的，估計就不得不提到遼寧阜新了。
據了解，目前阜新的房價也從之前的1.1萬元/平方米降到了0.6萬元/平方米，幾乎被腰斬，或者說，已經被腰斬了。當初馬雲所說的房價如蔥，估計也就是這樣了吧。最關鍵的是，阜新的房價似乎還沒有停止下跌的跡象。除了阜新之外，其實在去年11月份的時候，黑龍江鶴崗市就被曝出了存在大量的空置房，房價只有5萬元至6萬元，當然了，這裡說的是5萬元一套！
那麼遼寧阜新為什麼也會向著「空城」的方向發展呢？我認為原因有以下這幾點，首先，一些中小城市在前幾年不顧一切地推動房地產的發展。從而推高了當地的房價。可是，城市的總人口數量擺在那裡，房地產泡沫破裂的速度當然也會比較快。用「沒有金剛鑽，別攬瓷器活」來形容，估計是再合適不過的了。
其次，像遼寧阜新這種城市，人口流出的數量遠遠超過進入的數量，所以，在總人口方面就會呈現出人口數量下滑的現象。不少當地人都表示，這些地區的發展空間越來越小了，甚至連工作機會都沒有。所以很多人才選擇前往外地打工，導致人口數量不斷下滑。
另外，在房價下降之前，遼寧阜新的房價其實也破萬元的，不過當地居民的收入卻跟不上，上面也提到了，工作機會比較少。老百姓想買房，卻買不起房子，到最後房子賣不出去，房地產泡沫當然也就破裂了。所以，從這件事情我們也可以了解到一些真相，房價下降，並不是看時間決定。而是人們買房的頻率決定的。
如果人們一直在買房，那麼房價就不會跌，如果沒人買房了，才是房價真正要下跌的時候。所以說，只要房地產背後有消費者在支持，房價是很難下降的。總的來說，遼寧阜新之所以會成這樣，其實總結起來還是兩個字，那就是「資源」，沒有資源就代表沒有發展的空間，對此，大家還有什麼更好的看法嗎？如果有的話，一定要記得和大家分享哦。