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長沙晚報訊 當長沙從高鐵上的城市，變成三條高鐵樞紐之時，當長沙這座中部商業重鎮，向著「區域性金融中心」邁進之時，當以長沙為代表的經濟圈，正成為中國城市發展第四極之時，這座有著三千歷史傳承的城市正在被深度改變。
在「新一線城市」的宏大敘事中，長沙故事，已經添上濃墨重彩的一筆。
9月27日，長沙中心。開福萬達廣場商業全線開業——奢華室內步行街、V+華潤精品超市、萬達豪華影院……一個氣勢磅礴的而又時尚多元「長沙客廳」美麗綻放。
國際化，長沙這座城市的趨勢，更是一種使命。因此，萬達對於這塊土地最濃烈的想像是，創造一個演繹到極致的國際化城市綜合體空間。這裡有定義長沙豪宅標準的萬達公館，這裡有為世界500強企業提升商務平臺的主場，這裡有長沙最美風景的城市封面。
而這次，萬達商業的全線開業，更像是中部長沙與世界都會的一次平等對話。雖然有正面交鋒，但是長沙這座中部城市的國際化野心，已經彰顯。可以想像，若干年以後，甚至幾百年以後，人們抒寫長沙故事時，仍然會想起，這個城市發展史上一次裡程碑式的事件。
改變一個城市發展
長沙不缺商業，曾經的「四大米市』，就是一段繁華的記憶。但是，現代化的長沙，缺少高品質的大商業，更缺少具有城市升級功能的運營商。這是業內共同的認識。
當萬達廣場進入到這座「想快快長大」的城市時，大家看了希望。事實上，從商業運營到城市運營，萬達集團早已超越了一個普通房地產開發商的功能與效用。而是以建築、文化、運營理念等改變一個城市發展。
萬達的定位，與長沙城市發展肌理不謀而合。
在今年的兩會上，長沙、合肥、南昌、武漢等城市的主要負責人提交方案，「建議儘快將長江中遊城市群建設發展上升到國家戰略層面，加強規劃引導和政策支持，培育中國經濟增長第四極」。
長沙這座有著三千年歷史文脈的城市，正在按照自己設計的藍圖鏗鏘前行。長沙市政府明確表示，長沙要打造引領型城市，向著國際化大都市邁進。
長沙憑什麼引領中部的發展？開福萬達廣場給出了一種答案。
湘江東岸，100萬平方米開福萬達廣場，21萬平方米購物中心，包括萬達百貨、萬達影院、萬達大歌星、萬達大玩家、華潤萬家、國美電器等，5棟國際甲級寫字樓，將形成濱江高端寫字樓集群，打造上下遊產業經濟鏈。
事實上，早在2008年7月，世界三大金融中心之一的倫敦金融城市長羅永成率商務代表團造訪長沙，面對媒體，羅永成作出了「支持長沙成為中部金融中心!」的回應。這是世界對長沙的支持和肯定。
「作為中國經濟第四級的長沙，正需要全球頂級的金融商務平臺。」一位財智人士說，位於濱江商務區核心位置的開福萬達廣場，無疑是實現「長沙夢」的最有力支撐。9月27日，開福萬達廣場，這座千億級商業航母已經盛大啟航。
2012福布斯中國大陸最佳商業城市排行榜中，長沙排名比前一年上升一位，以16位的排位連續三年成為中部最佳商業城市冠軍。8大測評指數中，長沙的人才、消費力和客運交通三大指數得分，均領先中部其他城市。
城市能級的一次大跨躍
最近幾天，微博上，微信上，萬達廣場開業的消息佔有著最高的頻率。的確，長沙人太「渴」了。他們一直期待著有一個代表城市形象的商業中心。哪天朋友來長沙，他可以自豪地說，「我在長沙萬達」。
萬達廣場開業當天如潮的人流，印證了長沙城的饑渴。一座萬達廣場的開業，不僅是對長沙商業格局的改寫，更是對長沙城市能級的一次提升。長沙正在進行著消費品牌升級。勞斯萊斯、LV、GUCCI、H&M、ZARA、必勝客、星巴克……國際知名品牌紛至沓來，擴大著長沙的消費版圖。
在萬達文華酒店，在萬達奢侈品中心，我們經常能聽到南腔北調。萬達廣場的影響力，正以我們前所未見的速度，影響和輻射到整個中部、珠三角、大西南……甚至整個南中國。
當我們將目光轉向上海、北京、深圳……這些國際化大都市的時候，我們才發現：也許長沙缺少的正是一個能夠並軌世界、承載經濟持續騰飛的大長沙的新中心。如浦東之於上海。一個矢志於國際化大都市，必然需要一個新的城市中心，去承載城市經濟騰飛的空間和可能。就在這個時候，開福萬達廣場出現了，而且是在長沙最核心的湘江之濱。
在「一江兩岸、沿江建設」戰略布局下的長沙，湘江再次躍升為城市經濟發展的中心。恰如長沙市城鄉規劃局總工程師王慧芳所言，湘江既是長沙的文化之脈，也是經濟發展之軸。
2010年8月18日，湘江之濱，長沙開福萬達廣場隆重奠基。這是長沙湘江戰略剛實施不久，中國商業地產領軍企業大連萬達集團繼黃興路萬達廣場之後在長沙投資建設的第二個萬達廣場。
三年過去，開福萬達廣場已全部實景呈現。這既是濱江商務區首個交付的城市綜合項目，也是全球頂級商務中心的價值兌現。站在萬達總部國際樓市，山水洲城美景盡在眼底；站在湘江西岸東眺，萬達廣場是城市一道最美的風景線。
點亮中部商務中軸線
事實上，隨著近年來大長沙規劃的日益深入，大長沙新中心的價值早已凸現。從地理上看，開福萬達廣場所在濱江商圈的地理中心，具備無與倫比的中心優勢。
而作為長沙湘江軸心，濱江核心區的開福萬達廣場，一條資本經濟帶已然成型，其濱江中心的地段優勢，高起點的規劃。目前，中國銀行、招商銀行、中國人壽、廣發銀行、金鵬期貨、北京世紀恆逸投資有限公司、廣東銀興融資擔保有限公司等10多家金融機構，以及600多家中外知名企業已與萬達·總部國際正式籤訂意向入駐協議。
隨著萬達總部國際等一批高端寫字樓的入市，一個以金融投資為先導，500強企業匯聚的南湖新城CBD正在崛起，吸引了一批大城市精英和資本領袖在這裡投資置業。
就在萬達廣場開業的當天，作為省內金融行業的領導者，羅敏(化名)花3000多萬元入手萬達總部國際一整層。他坦言，以前也租過別的寫字樓，但是檔次不高，而且地段不太好。「一直在找這種核心地段的、具有標誌感的寫字樓。」
作為濱江區域最大的高端寫字樓集群，萬達總部國際處於湘江東岸最為繁華的五一商圈內。根據最新的長沙市商圈規劃，五一商圈是唯一一個市級商業中心。在中部崛起的國家戰略推動下，湘江成為長沙的發展之軸，正在形成中的湘江經濟帶呼喚一個核心地段和龍頭的誕生。
在去年舉行的濱江商務區高峰論壇上，上海浦東新區規劃協會會長朱若霖認為，一個中央商務區的形成需具備三個條件：一是位於大型城市群中心；二是要有以金融業為主的商務業態分布；三是要聚集為上述功能提供相應服務的第三產業。這些要素的聚集，讓長沙濱江商務區的誕生成為一種必然。
作為力求打造成長沙最具競爭力的金融區域中心的高端商務區，萬達總部國際的輻射範圍從長株潭擴大到整個中國的中南部，充分滿足金融街區域內高端生活和商務需求。
處於升級換代中的長沙寫字樓市場，是否會成為繼倫敦、紐約、香港、上海、北京、深圳等城市之後的下一站？「在資本快速流轉的全球背景下，一二線城市的界線正在模糊。」一位本地經濟學家指出，繼北上廣深之後，長沙為一個資本扎堆湧入的發展之城。
「未來長沙寫字樓市場將呈現兩極分化的趨勢。」一位資深地產人士說，投資寫字樓一定要選擇正確的地段。長沙濱江地段極其稀缺，以北上廣的一線城市的發展來看，寸土寸金的城市濱江中心區，未來的升值潛力毋庸置疑。
「濱江區域，不僅是最適合居住的地方，也將是商務聚集之地。」一位業內人士如此看待濱江物業的發展前景。作為率先交付的萬達總部國際，無疑搶佔了市場先機，尤其是隨著萬達國際購物中心9月27日的開業，升值效果立竿見影。
「萬達總部國際高檔甲級寫字樓的投放市場，標誌著長沙正式進入與國際同步的高檔寫字樓時代。」業內人士認為，未來幾年將有越來越多的世界級企業落戶中部樞紐城市——長沙。
而這，也正是長沙邁向國際化大都市的必經之路。
品牌館
萬達百貨
9月27日，萬達國際購物中心盛大開業，這裡不僅呈現數量繁多的奢侈品牌，還開啟了一種時尚、快樂的全新生活方式。
據了解，開福萬達廣場國際購物中心總建築面積約21萬平方米，相當於目前長沙三大購物中心（平和堂、王府井、春天百貨）的總和。長沙開福萬達全面引進全球頂級奢侈品牌入駐，引進的數量和質量將創下中南之最。
萬達國際購物中心購物中心，包括萬達百貨、萬達影院、萬達大歌星、萬達大玩家、華潤萬家V+超市、國美電器等，豐富業態交相輝映，構建長沙獨一無二的一站式購物娛樂休閒中心。
萬達百貨總面積7萬平方米，經營包括國際名品、珠寶鐘錶、化妝品、精品男女裝、男女鞋、運動休閒、家居童品等品類組合。這裡，已達成頂級奢侈品牌全面進駐，百貨購物中心化完善融合，服務設施完善配套，超越行業領先標準。
萬達中心首批榮耀交房/全球頂級商務辦公實景呈現（價值呈現）
B區萬達中心已經盛大交付，全球頂級商務辦公實景呈現，萬達廣場作為濱江商務的龍頭，城市地標的昭示性建築，為長沙商務集群植根湖湘比肩世界奠定堅實基礎。
9月27日萬達廣場盛大開業/人氣保障財富增值（人氣保障）
伴隨著萬達廣場9月27日開業，萬達千億商業航母起航，開業價值全面飆升。據數據表明，在2011年各大城市已開業的萬達廣場總客流量就已達到驚人的6.99億人次，巨大人流量是商鋪營業收入的強力保障，多年的成功經驗表明萬達廣場開到哪裡就旺到哪裡，此次長沙開福萬達廣場開業之後即將帶動財富迅速增長。
最後臻品5A江景寫字樓/最後財富良機（稀缺物業）
截至目前長沙開福萬達廣場僅餘少量前期保留的5A江景寫字樓臻品，超高層標準整層面積約2000平方米，劃分多個獨立產權，內部空間自由靈活，可變可合，既可以獨立出租，又可聯合發租，目前正在全城爭搶中。機遇稍縱即逝，錯過不再擁有！