大家好，我是貓姐，一個最近踩盤被太陽烤至兩面焦黃的貓姐。
周五晚上，原本打算喝著82年的雪碧寫完稿子後開始享受周末的，這時候聽到了來自中央公園的風聲：
中交中央公園周五晚上7點鐘神秘開盤！
看到這個消息後頓時不淡定了，這不就是當初384套房源不到1分鐘就被搶光的中央公園神盤嗎！！！
01.神不？去年55秒賣掉384套房！
坊間一直在說，中央公園只是少部分人的中央公園。
這句話沒毛病，現在的中央公園地價早已站上了「萬元」的高坎，200萬起的房子只能算剛改，大部分人對這裡早已是望塵莫及。
但就算如此，中央公園也不免神盤的存在。
上次小樹揭秘了中央公園某個建面10000元/㎡左右的樓盤，據說第二天該樓盤售房部就被激動的購房者擠爆了。
可是在貓姐看來，在中央公園能真正稱得上「王者神盤」的非中交中央公園莫屬。
（去年中交中央公園開盤現場）
384套房，55秒搶光，這樣的開盤成績，已經說吊打市面上99%的樓盤。
儘管如此，中交中央公園還有更神奇的地方，比如：
很少看到樓盤打廣告，也很少看見中介宣傳，在烈日滾滾的傳統樓市淡季，中交中央公園還敢集中開盤？
不知道這是傳說中的酒深不怕巷子深，還是陳獨秀本秀。
中央公園敢這麼玩兒的，是真的找不出來第二個。
這次低調開盤，還會上演瘋搶的一幕嗎？
02.中央公園神盤歸來
奔赴現場，竟然沒地停車！
晚上七點不到，小樹和我就開著紅色的甲殼蟲趕到了現場；
沒想到這麼早還是沒搶到車位，只能把車停在遠處再跑回來。
在籤到區等了幾分鐘，跟著後面龐大的購房人群僥倖的混了進去，我心虛的心臟撲通跳個不停；小樹就不一樣了，臉皮厚，一切輕車熟路。
好不容易混進來，發現售房部裡面到處都是人，真是大場面啊；
8點鐘，購房者們開始陸續進入開盤現場，現場排起了長隊；
我和小樹厚著臉皮跟著現場買房的粉絲一起走進了內場，假裝跟著參加搖號。
03.神盤再現瘋搶一幕；
20分鐘全部搶完
由於這次開出來總共只有120套房，而晚上到場的客戶近300組，所以現場連板凳都不夠用，很多購房者只能站在邊上翹首以待。
8點10分，漂亮的小姐姐走到臺上主持全場節奏，臺下的小樹兩眼冒光開始流口水。
由於人數過多，開盤採取的現場搖號，一次只能進去10個人選房，現場的氣氛極度緊張；
這時候，猥瑣的小樹還在死盯著臺上的小姐姐，口水還在滴答滴答不停的流……
氣得我忍不住踩了他一腳；
緊張的時候終於到了，終於可以進入選房區選房了，看這個場面完全就是瘋搶的趕腳；
瞪眼一看，有一套套內約64平米的總價才119萬元左右，還有一套單價低至建面13917元/平，而且這價格還帶精裝修！
看到這個價格的我突然眼泛淚光，摸了摸口袋，除了車鑰匙啥也沒有，哎～
更尷尬的是，剛剛偷拍到幾張價格，我和小樹就被工作人員趕出來了，舉止可疑太不像買房的了……
不過卑鄙的小樹靠他的三寸不爛之舌，居然從一個美女那「借「到了工作證，不曉得使了什麼花招……
就這樣，小樹帶著「工作證」又殺了進去，不愧是樓市」王牌大賤諜「啊，哈哈哈！
於是，裡面又看到一大波人正拿著卡排隊交錢，一個個比超市結帳還爽快豪氣！
這時，突然聽到有人悲呼」房子賣完了「，有這麼快？？
我和小樹連忙跑出來看，還真的是全部沒有了唉！
我看了下手機，才8點30分，只花了20分鐘，簡直是難以置信啊！！！！
不知道是誰走漏了風聲，遠在天邊的川哥竟然還趁勢趕了個熱點：
這可是我和小樹蹲在現場的獨家新聞啊，哎！肯定是小樹這個內奸走漏了風聲。
為何這個盤如此火？下面我給大家一點一點分析。
04.真香！120萬起買中央公園精裝小高層
當然了，中交中央公園能成為炙手可熱的樓盤是有原因的，最誘人的莫過於性價比之高。
比如這次開盤的是套內66-85㎡的精裝小高層，總價才120萬起（甚至還有總價119萬左右的），還是3T8戶的配置，建面價格最低才13900元/平。
而中央公園目前市場上在售樓盤，不僅單價高，而且已經沒有套內60幾平米的小戶型（堪稱絕跡）。
（截圖自貝殼）
真是沒有對比就沒有傷害！
不僅價格便宜，中交中央公園的產品質量也是可圈可點，這是我們周末下午戴上淘寶買的9.9工地帽，潛伏小區看到的實景。
不得不說，這個193萬方的大盤是真的不小，一眼望不到頭。
再看看小區實景，外立面和中庭都還可圈可點。
走到這裡時，有點感嘆用材良心，該有的水景和綠植都有。
交付能做成這樣，不得不說已經大大超出了我的預期，綠城的物管也比較讓人放心；
從外面看小區，質感也不比我看過的20000元/㎡的小區差多少。
看完小區，轉身看到騰芳小學和騰芳中學，這個由政府所規劃的兩所學校也已經動工了，樓盤附近的配套都在一點一點開始兌現。
除此之外，中交中央公園與中央公園的距離也就是一條馬路之隔。
售房部馬路對面就是公園，平常喜歡逛公園，跳廣場舞也算是有了好去處。
周邊要學校有學校，要公園有公園，說到這裡，我忍不住點一根雪茄，回憶起當年買房付全款，還買錯地方的傻決定。
05.最後
從中交中央公園的開盤來看，它已經不能用簡單的限價神盤來形容了。
縱觀中交中央公園過去的開盤情況來看，不管是高層還是洋房，都是「逢開必磬」。
以致於在每一次開盤，對中央公園的其他項目來說，都是一次重大衝擊，因為價格在中央公園來說真的「性價比太高了」。
好比去年美宸組團開盤，你能想像一個套內約60平米的小洋樓總價才90萬嗎？你又能想像到這樣的房價樓盤在中央公園嘛？
說起來只能怪中交2016年拿地價太便宜（3220元/㎡），從目前中央公園的地價來看，隨便拎一塊都是它的三倍以上。
不過也正是因為限價，所以才深得購房者歡心，畢竟花100塊就能擁有的夢想，我何必要花1000塊呢~
走出售樓部，外面依然車水馬龍，但是小樹怎麼突然不見了？
原來，猥瑣的小樹居然溜回去找漂亮的主持小姐姐合影去了……