[導讀]北師大新增中港路校區，周邊小區房價現狀大起底，以下內容僅供廣大家長酌情參考。
這兩天，北師大因為一則教師招聘信息而又上了回頭條，主要原因在於這則招聘信息爆出了「中港路小學成為北師大分校區」而刷爆了朋友圈，不少網友對此也是議論紛紛。
以下為公告部分截選內容：
北京師範大學南湖附屬學校自創辦以來，就成為了南湖新區難能可貴的名校資源，而受到眾多家長的青睞，目前在校學生就已3900多人，平均每班學生人數達到44人，可以說就學名額已達到「飽和」，對其而言開辦分校區是迫在眉睫，中港路小學成為其分校區也在意料之中。
據了解，中港路學校完整而規範的名字叫「北師大南湖附校中港路校區」，是北京師範大學和南湖區政府校地合作的再次深化。中港路校區與北師大南湖附校的本校是實行一體化管理的，是同一所學校，招生採用一樣的方式，師資進行統一調配。新校區為48個班級的小學部，目前，新校區的規劃論證和前期相關工程準備已經全部完成，預計將在2018年秋季投入使用。
至此，之前的一切猜想都已有了解答，新增校區無外乎好事一件，畢竟關於孩子未來就學問題一直都是家長們的心頭石，尤其在如今房價橫行的年代，能在其施教區範圍內購得一套滿意的房源是何其不易，價格堅挺、房源**是**的阻力。
接下來，小編就來為廣大網友、家長盤點下「北師大+中港路校區」周邊小區的房價現狀，但是必須提醒大家，不是所有學校周邊的房子都是學區範圍內的房子，在購房時，一定要看看所選房源是否在學校劃片之內，就學名額是否還在，並做好實地考察了解學校入學規定，以下內容僅供廣大家長酌情參考。
·北京師範大學南湖附屬學校
北師大學校周邊小區新房價格15000±元/㎡；二手房掛牌均價9600-17000±元/㎡；
按照2016年施教區劃分標準，北京師範大學南湖附屬學校施教範圍：東至三環東路，南至廣益路，西至二環東路，北至南溪路。包括：雲東社區、中港社區、格林社區、南江社區、九曲社區、新南社區（中山怡和園臨時劃入）。小學學區不含澳洲花園。
細數在北師大施教區範圍內的小區約有22個，建造年份從2001年至今不等，早的有2001年的中山·怡和園、2007年的中港城新世紀公寓，但多數為近年建造的次新房，比如羅馬都市、翠湖壹號、康橋花園、格蘭英郡、鬱金香岸等小區都是2012年前後建造的。
另外，像
信達·翰林蘭庭、金都·南德大院都還未全部交付，尤其翰林蘭庭二期1100套房源仍在待售中，也是今年被多數人翹首以待的項目之一。
從在售房源來看，目前，北師大周邊的新房項目主要是信達·翰林蘭庭、金都·南德大院、東菱·寶石公館、翠湖壹號等。現階段，這部分新房普通住宅可售房源量極少，像金都·南德大院僅剩餘少量高層房源在售；信達·翰林蘭庭一期也已**，而二期房源仍待售中；而東菱·寶石公館和翠湖壹號目前在售的為部分別墅房源。
也就是說，如今想在北師大附近購置房源的，也只能去二手房市場看了，而二手房市場受各方因素影響，現階段北師大周邊小區二手房價格更是水漲船高，掛牌均價在9600-17000±元/㎡不等。
小編隨手查詢了羅馬都市的二手房房源，掛牌價普遍在14000元/㎡左右，同時發現越是小戶型單價越高，例如，一套84方的多層小戶型毛坯房源，總價達到150萬，單價直上17800多元/㎡，然該房源標題又特別標註「房東急賣，價格優惠，誠心可詳談」的字眼，那麼，真能優惠多少呢？小編也特意致電詳詢中介，得到的答案也是模糊不清。
從其他門店中介處也了解到，現在這附近的房子能達成交易的價格也就是房東掛出來的價格，性價比稍微高一點的就更緊俏了。
從以下二手房掛牌均價來看，在1萬以下的也是建造年份較早的，例如中山·怡和園、國際·中港城新世紀公寓等，其餘普遍掛牌均價在1萬3、1萬4左右。當然，二手房掛牌價受房東個人主觀因素影響較大，亦可能存在「有價無市」的情況，以下數據也請理智的網友酌情參考。
**，簡單扒一扒「北師大南湖附校中港路校區」的情況：
1、選址：北師大南湖附校中港路校區，選址在南湖新區的中港路與南江路交叉口東北側。
2、學區變化：今年北師大南湖附屬學校的施教區保持不變。中港路校區為48個班級的小學部，新增校區的目的就是為了解決北師大小學生源壓力。
3、師資力量：中港路校區與北師大南湖附校的本校是實行一體化管理的，是同一所學校，招生採用一樣的方式，師資進行統一調配。
4、開學時間：目前，新校區的規劃論證和前期相關工程準備已經全部完成，預計將在2018年秋季投入使用。
北師大中港路校區參考位置圖
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