購買小區停車位,最好提前了解這4個注意事項,幫你避坑

大家的生活水平逐漸提高了，現如今有車一族越來越多，停車也成為困擾人們生活的一大難題。對於一些老舊小區來說，停車位非常緊張，而新小區雖然停車位比較充裕，有的還是地下車庫，但它的價格卻讓人們望而卻步，很多人都不願意花十幾萬買停車位，只好把車停在路邊，不僅有被剮蹭的風險，而且現在的交通管理越來越嚴格，隨意停車極有可能被交警貼罰單，造成不必要的開支。

所以，建議有條件的業主儘量選購一個專屬停車位比較好，而在此之前，大家最好先提前了解一下這4個注意事項，避免踩坑。

第一，小區公共空地停車不要錢

很多小區都存在這樣的問題，物業會利用小區現有的空地資源畫一些停車位的線，業主想要停車就得支付車位費才可以，然而《民法典》第二百七十四、二百七十五條有明確規定，建築區劃內的道路、綠地等等屬於業主共有，佔用業主共有的道路或者其他場地來停放汽車的車位，屬於業主共有，所以物業是無權收取車位費的。

第二，無約定的地下停車位不該收錢

在購房時，如果開發商明確表明小區地下停車位的產權是屬於單獨轉讓的，才可以向業主出售停車位，而且車位應該優先滿足業主的需求。如果沒有明確說明，那麼地下停車位應當歸業主共同所有，開發商或者物業是不能從中賺取利益的。

第三，判斷車位性價比理性購買

小區的停車位除了全款購買以外還可以租，那麼究竟該如何選擇呢？還要看它的性價比，比如租一個車位一年要5000元左右，買一個車位要10萬元左右，而車位的產權年限一般也有40年，如果你打算在這個小區長期居住的話，還是買一個車位更划算，但是對於經濟條件一般的家庭來說，租車位也是不錯的選擇。

第四，最好選擇地下停車位

地下停車位能很好的保護汽車安全，減少剮蹭、磕撞的風險，避免財產損失，同時地下車位不受天氣影響，車主們也不用太過擔心太陽暴曬或者雨雪冰雹天氣會損害車身。另外，地下車庫大多能直通自己的單元樓，因此建議大家在選擇地下停車位的時候，儘量先挑選更靠近電梯的車位，方便又省時，尤其對一些經常晚歸的女性來說，這樣會更有安全感。

買房是件麻煩事，買車位也不輕鬆，所以大家在買車位時最好提前了解這4點，以免無形中侵犯了你的相關權益，白白吃虧。