現在大多數買房的人都是剛需購房者，有些人都是第一次買房，根本沒有任何購房經驗。在這樣的情況下，很多人買房根本都不知道應該怎麼挑選，有時候很容易陷入買房誤區，買的房子不適合自己住，或者住著十分不舒適。因此我們買房一定要注意，這是三個買房技巧，是售樓處不會說的買房技巧，只要搞清楚這三點，就能夠買到好房子。
第一點：不要只看沙盤選房
現在很多購房者去售樓部看房都是看售樓部的沙盤是什麼樣的。但沙盤是開發商做出來給購房者看的，是包裝好的。但是房子、社區後期是什麼樣的我們根本就不清楚。對於開發商來說，他們為了吸引購房者來購房，開發商就會想辦法將沙盤做得好看一點。
對於購房者來說，其實並不要相信開發商沙盤中的規劃，也不要相信開發商口中的規劃。未來城市怎麼發展，根本就不是開發商說了算。對於購房者來說，更應該去看看樓盤周邊的車站在哪裡，哪邊出行方便，去市政網上查詢一下周邊未來規劃。樓盤周邊未來開什麼，還是要看市政規劃。我們在購房的時候不要聽信開發商的一面之詞。眼見為實最為靠譜。特別是樓盤周邊如果有正在建設的商場、公園等，未來升值潛力都很大。
第二點：能選毛坯房就不選精裝房
現在經常能夠看到「精裝修，拎包入住」這樣的售房廣告，看上去價格便宜，性價比十分高。但是買這種「拎包入住」精裝房，很多人都會後悔。特別是對於剛需購房者來說，自己住的話，能買毛坯房就不要購買精裝修房。
因為精裝修房子有時候會出現很多問題，驗收房子的時候可能根本就達不到自己的理想。而且精裝房很可能會出現「偷工減料」的現象，住進去會發現很多問題。後期想要自己重新裝修，就費時費力，更重要的是浪費錢。因為還需要將老舊的東西拆除，相比起毛坯房要多花一筆拆除費用。
但是如果我們購買的是毛坯房，自己可以盯著裝修師傅裝修。在這樣的情況下，裝修師傅想偷工減料都難，而且房子設計還是能夠根據自己的想法設計。
第三點：不要迷信數字
很多人都說買樓不買4層，數字「4」諧音死，很多人都比較忌諱，就算4層便宜也很難賣出去。其實4層也不是不好，4這個數字換一個方面想想，四通八達、四海昇平這些都是非常好的數字。還有人不買18層房子，因為認為18層就是18層地獄，在這樣的情況下很多人都不買18層房子。但是都說有18層地獄，那麼從1層到18層都是地獄，這所有的房子都不能買。
有些人買房專門買8層，因為「8」這個數字諧音「發」，很多人都還想辦法出高價購買8層。但是有人說「七上八下」買7層不買8層，其實很多東西換個方向想一下就會有所不同。其實對於購房者來說，不應該迷信數字，有時候迷信數字還會讓我們錯過一些好樓層。每一層都有每一層的優點和缺點，底層房子上下樓方便，但是採光通風不如高層。高層視野好，但是出行依賴電梯。
買房對於每個家庭來說都是大事，真的需要謹慎考慮。但是購房者不要單純聽開發商或者售樓人員的一張嘴，關鍵還是要自己去看，自己思考什麼樣的房子比較適合自己。