77萬6翻新加固老宅,76㎡夾層設計一層改兩層,一樓開店二樓休息

2020-12-27 騰訊網

綜藝節目《夢想改造家》戶型分析

都說金窩銀窩都不如自己的小窩，委託人林大廚深有體會，他走南闖北二十多年，最終想要落葉歸根，一家人搬回廈門鼓浪嶼的空置老宅，而林大廚對於以後的家要求是既能生活又能做生意，兩人可以開個夫妻店！

林大廚家這套老宅76㎡，一共有5個房間，有種小四合院的感覺，進門就是天井，往裡走是個堂屋，由於當地氣候潮溼，即使房屋地基比較高，但是牆壁底部全都返潮起皮了。

另外因為房子跟周圍鄰居家距離很近，所以房屋採光比較差。

改造之前設計師汪昶行先確認了一下房屋結構的牢固性，一些牆面紅磚縫隙都已經鬆動，屋頂腐爛，木樑斷裂，以及門梁開裂，房屋整體結構就是有問題的，需要進行加固。

在戶型布局上，設計師打算利用夾層，將原先不足70㎡的室內空間進行拓寬，一樓有廚房，餐廳和會客室這些公共區域，而夾層則作為林大廚一家四口的休息空間。

為了讓新房子更加牢固，房屋底部全都增加了地圈梁，另外還利用槽鋼對房屋頂部進行了加固，原本鬆動的牆壁也採取了植筋的方式來保證穩固性。

改造過程中可謂是困難重重，不過好在最後效果還是讓人驚豔，一起來看看這個【嶼見林居】吧！

為了增加入戶的設計感和儀式感，設計師在門口位置種植了大量的三角梅，看起來就跟個小花園一樣。

進門的天井小院子，中間有一棵檳榔樹，入戶門兩側都設計成了綠植牆，加上水滴灌系統，既好看又省事。原本兩側的牆壁全都改成了玻璃門，可以增加室內每個空間的採光。

原本堂屋的位置現在改成了田園式餐廳，照片牆，和天井相呼應的綠植牆，靠牆設計薄櫃，用來充當餐邊櫃，原本比較矮小的空間立馬變得高大上，來客人就可以在這兒招待。

這些餐桌可分可合，可以根據用餐的人數來進行組合，很適合這種小面積的餐廳。

既然以後打算開私房菜，廚房自然是越實用越好，各類電器一應俱全，不鏽鋼的櫥櫃和臺面主要是耐用和方便清潔，這樣做起菜也能事半功倍，整體設計很專業。

廚房玻璃窗正對著大門口，平時即使在廚房裡忙，客人進來也能及時招待，不會耽誤事。

客廳屬於業主家的私人小空間，同樣也有一面照片牆，兩張單人沙發和一張雙人沙發相對放置，一家四口坐剛剛好，沙發後面還有一張小圓桌，這是業主一家人用餐的地方。

二樓小女兒的房間，有床，衣櫃和書桌，由於兩個女兒只有放假會回來住，只要滿足基本功能即可。

其實這張單人床下面還藏了一張，如果姐妹倆想要一起睡也是可以的。

家裡還有個多功能室，既能作為茶室，給一家人提供一個可以休憩聊天的地方，又能作為大女兒的臥室使用。

主臥裡有張超大的雙人床，床側空出幾十公分，做個收納櫃剛剛好。

床尾安裝了感應燈，晚上起夜即使不開燈也不用擔心會磕碰到。

這套老宅雖然面積只有76㎡，但是設計師卻能一層改兩層，一樓開店二樓休息，生活和做生意兩不耽誤。這次的改造由於地理位置特殊，裝修費用也超出了預算，光清拆垃圾清運和租借場地就花了19.8萬，再加上結構加固、硬裝、軟裝一共花了77.6萬，你們覺得怎麼樣？

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