房子涉及到的金額實在是太大了，買一套房子常常需要掏空一個家庭所有的存款積蓄。
所以很多朋友才在問，要不要借錢買房？
今天我們就一起來聊一聊，到底要不要借錢買房？房產還值得投資嗎？#2021年房價#
一，要不要借錢買房？
從1998年成立了商品房過後，我國的房價就一路上漲，價格表現越來越貴，購房成本越來越高。
所以買房變得越來越困難的，尤其是對普通的老百姓而言，工資性增長沒有房價漲幅那麼快。
在買房的時候我們常常會遇到差錢，不知道到底是借錢買房好，還是等到自己籌夠了錢再買。
第1種情況，差的錢不多，就借錢買房。
如果你在購房的過程當中差的錢不多，比如差幾萬塊錢就能夠輕鬆的買一套房子了。
這種情況下我認為還是應該借錢，先把房子買了再說，不要等到自己去湊錢或者去賺錢。
因為房價會越來越貴，你不早點買房，未來可能付出的購房成本就更大了。
第2種情況，差的錢太多了，不建議借錢買房。
如果你在買房的時候差的錢實在是太多了，比如你自己只有幾萬塊錢首付款就差了幾十萬。
這種情況下不管你的賺錢速度，賺錢能力如何，我都不建議大家去借錢買房。
一方面錢沒有你想像中的那麼好借，另外一方面買了房你要承擔房貸，又要承擔借錢的壓力。
……
的確如此，是否要借錢買房，其實還得結合自己的實際情況來看。
當然了，還有其他的一些參考方式，比如如果你是剛需購房朋友，那麼當然是越早買房越好。
哪怕借點錢也不要緊，因為房價大幅上漲過後，你可能就買不起房子了。
二，房產還值得買來投資嗎？
經歷了樓市的漲漲跌跌，其實絕大部分朋友，買房不再是為了解決居住需求。
尤其是經歷了上一輪去庫存，大部分城市房價翻倍的行情過後，好多朋友買房都是為了投資獲得增值收益。
所以我們都想知道房產到底還值不值得買來投資，這樣也方便我們做出買房的決定。
第一，長遠來看房價會繼續上漲。
不得不承認，從目前的樓市環境來看，從長遠的一個角度來看，未來的房價仍然會繼續上漲，而且大城市的漲幅還非常強勁。
因為大城市的產業結構，轉型升級速度非常快，每年都有很多的人口淨流入。
城市化也在快速的推進，成本也在高速的增加，房價的漲幅是非常大的。
第二，樓是會分化。
從另外一個角度來看，黃金樓市的十年已經離我們漸行漸遠了，閉著眼睛隨便買房都能賺錢的時代一去不復返。
接下來的樓市會發生非常嚴重的分化，嚴重到城市與城市之間的房價漲幅，流動性，價格走勢都不一樣。
那就非常明確了，大城市的房價仍然漲幅強勁，小城市的房價大概率只會穩定。
……
的確如此，從這樣的兩個原因來看，房子是可以買來繼續投資的。
但是有一個大前提是要選對城市，尤其是那些人口淨流入的優質城市。
只有這些城市的房子在未來的增值空間才會非常的巨大，才能夠帶來非常豐厚的增值收益。
三，小結
總的來說，是否要借錢來買房，其實還要衡量自己的還款能力，以及自己手裡資金的多和少。
從價值的角度來看，我當然希望大家越早買房越好，因為房價會繼續上漲，未來的購房成本會不斷的增加。
當然了，最後還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待未來的房地產市場。
樓市雖然會分化，但是大城市的房價仍然會繼續大幅的上漲，仍然具備投資的價值。
而小城市的房子仍然具備居住的屬性，如果你是在小城市發展要解決自己的居住需求，那也是可以購買的。
畢竟房子對我們非常的重要，它可以解決我們的戶口，婚姻，子女教育，還能幫助我們抵禦通脹。