隨著改善房項目的增多，各式各樣的住房層出不窮。讓購房者在選房時總有種無從下手、膽怯的心理，總怕自己會選錯，以後住的會不舒服。
如何才能在眾多項目中挑選出適合自己的改善住房？其實，只要記住核心的四個關鍵詞，保你買房無憂！選擇改善型住宅的【四大關鍵】首先就是生活配套設施完善,然後就是戶型面積足夠大得房率要高總價要在同區域低,其次就是交通便利,最後環境宜居.
大興南城相比較北邊，作為價格窪地的南邊，對於置業者們的吸引力一直都不算強烈。但是近幾年，隨著北邊土地資源供給量下降、南北的配套差距日益縮小，南邊的關注度每日劇增。從限競房的土拍情況上我們也不難發現，大興是所有區縣中，土地供給量最為豐富的。
黃村是不是一個好的選擇？
單就目前的配套來說，黃村相比較南海子板塊、亦莊板塊的規劃中來說，都是看得見摸得著的，優勢非常明顯。首先這裡又開通了很久的4號線8號線沿線，對於在海澱中關村上班的人群來說，通勤時間是可以得到保障的。依託地鐵4,8號線，這裡的生活配套也是非常齊全，往北是西紅門薈聚，以及大紅門商圈,往南是天宮院商圈，繁華程度甚至超越了很多四環內的區域。站在這個角度就不得不說大興南五環外，頤璟萬和地鐵4號線邊上的限競房，三公園環繞，開窗即是果嶺！
買改善房的購房者，說到底就是想一步到位，以後十年內都不考慮換房。那麼在選擇住房時就要注意周邊生活配套是否成熟，能否保障你日常生活所需。
當然，住房周邊的教育資源以及醫療資源也是要納入考慮範圍的，以確保孩子能得到優質的教育，或是以後看病方便，作為上有老下有小的家庭，這都是買房時需要著重考慮的因素。
首先項目南側1公裡，有萬科、恆大、泰禾、興創共同打造的400萬平集中商務區，主要為寫字樓、商場、步行街。（泰禾裡商業：集結餐飲，生活商超，服飾，手機，美容美髮店，書店，兒童教育培訓，健身房，藥店；如：京東七鮮、蘇寧易購、屈臣氏、肯德基、星巴克、便利蜂、寬板凳、田老師、奶茶店、寵物店等等）
其中綠地中央廣場（繽紛城、樂購）、鴻坤廣場（永輝）、清城百聯購物中心、火神廟商業中心（王府井百貨）等商超； 地鐵15分鐘內即可享受一站式購物體驗：薈聚購物中心（南城最大最全的商場，與宜家內部相通） 、龍湖時代天街（商業總體量40萬平米，是北京新地標級商業中心)
在教育這塊門口的學校-九年一貫制-（小學、初中）永華實驗學校（公立學校），離項目一條馬路之隔。幼兒園：大興一幼(規模最大，一級一類）大興二幼(一級一類)、南希雙語幼兒園等,小學：北京小學大興分校（佔地面積最大）、景山學校（大興分校）、大興二小等.初高中：大興一中(市重點，初、高)、北師大大興附中（原大興二中，高）、興華中學.滿足從幼兒到高中一站式上學.
另外在項目5公裡範圍醫療有3所三級甲等醫院：中國中醫科學院廣安門醫院南區（3甲）北京大學第一醫院南院區（3甲、建設中）北京兒童醫院(3甲、建設中）和2所二級甲等醫院：首都醫科大學大興附屬醫院（2甲）北京仁和醫院等（2甲）可滿足多種就醫需求。
買改善房當然要考慮的就是戶型面積，作為一套長期住房，沒有足夠大的面積怎能應付結婚後孩子的居住空間，尤其是二孩的到來，更需要住宅的實用的空間。
除此之外，還有有些家庭還需要預留父母的居住空間，這就意味著你想買的改善房戶型面積最小也要在100平以上。畢竟，一套居住功能劃分明確，室內空間寬闊的住房，才是你未來舒適生活的保障。
頤璟萬和高層133平米戶型南向面寬10.6米，採用元寶戶型設計，雙南向臥室，四室兩廳兩衛。花同樣的錢買更好的戶型一直是剛需和剛改購房人所追求的，130平米戶型已經屬於改善型產品，購買這個面積段的購房人，往往對房間數量上有著「多一間」的需求。明廚明衛,兩梯兩戶,戶戶贈送陽臺加飄窗,在同區域住宅中.當屬少見.
無論是二孩家庭、老人同住的訴求，或是對獨立書房的訴求，「多一間」才能實現房屋的功能拓展。頤璟萬和不但多出了一間南向臥室，同時餐客分離和全明衛生間的設計，也更符合當下改善購房人的改善需求。
各戶型均有贈送飄窗，客廳都有陽臺，落地窗，得房率75-77%.另外135平南北四居兩衛 均價：4.5萬-5.4萬 成交總價：599-730萬.133、135平南北通透.四居毛坯一口價626萬起,首付260～576萬.交房時間：2020年11月1日（毛坯）現房，精裝加40萬，精裝交房延期三個月以上。這個價格在同區域住宅四居產品中,整整便宜了100多萬!
完善的交通配套，是改善住宅必須擁有的一個要素。不管是公交線路站點，還是高速公路亦或是發達的地鐵軌道，你的家周邊都必須要擁有一種，確保你能順暢、方便的到達你想去的任何地方。
當然，隨著城市地鐵線路的逐漸完善、成熟，靠近地鐵的改善房無疑會更受歡迎一點，地鐵出行不僅會避開地面擁堵的交通，同時節省了你的出行時間，讓你的生活、工作更加舒適、便捷。
項目 距離4號線地鐵站800米，距黃村高鐵站1公裡，出行方便。黃村高鐵站為京津冀黃金樞紐，一站直達新機場，快速抵達雄安新區，輻射北京接軌世界。4號線一站換乘通達全北京，S6號線快速連通新老機場
地鐵4號線義和莊站北500米（可換乘1號線，2號線，6號線，7號線，9號線，10號線，13號線，14號線，16號線）義和莊公交站：410路、456路、興25路、興48、興61。
對於改善族，都有著提升居住檔次的強烈願望，因此更注重居住的宜居性。對於宜居的房子我們通常會和兩個詞語連在一起：生態、低密。
生態指的是綠化率高，擁有優質的自然風光，甚至能夠達到「推窗見景」，這就要求居住地周邊有公園之類的配套建設；
低密指的是高綠化率、低容積率的住房，對於容積率來說，影響它的因素有總樓層、梯戶配比等。
項目周邊有念壇公園2500畝（距離1.5公裡）、清源公園2145畝（距離1.4公裡）、小龍河綠地（距離1公裡）3429畝三大公園環繞，共計8074畝多重自然生態景觀（相當於2.5個頤和園），匯集溼地、湖泊、沙灘、森林等多重自然景觀資源，擁有"一河三片，萬畝綠肺"的格局。開窗即是18洞高爾夫果嶺，近享綠色健康生活。
宜居度高的房子不僅能讓業主陶冶情操，享受山水之樂，更有著優質的空氣品質，能給業主帶來一個健康、無霾的生活環境。
產權年限：70年,產品類別：住宅，限竟房產品.
135平南北四居兩衛 均價：4.5萬-5.4萬 成交總價：599-730萬133、135平南北通透四居毛坯一口價626萬起,首付：260～576萬.
交房時間：2020年11月1日（毛坯）現房，精裝加40萬，精裝交房延期三個月以上。
交房標準：毛坯（四居加40萬可得精裝修）樓間距:三棟樓彼此之間間距72米
開發商：遠洋、金融街 物業公司：遠洋億家物業 物業費：3.8元/平
小編總結:
區位成熟，小戶型、低首付、低總價、地鐵口、地鐵4號線沿線、公園旁，大興國際機場方向。
項目優勢:本項目三園環繞，僅臨地鐵口，立體化交通網絡，百萬繁華完善商業配套，優質醫療教育資源匯集與此,對於人口基數比較大,考慮全家老小,改善型/低總價/地鐵旁/公園裡.