觀點地產網訊：11月10日，新湖中寶股份有限公司發布公告，披露公司與融創中國等籤署啟輝實業、啟隆實業股權轉讓及項目開發合作協議書，總交易價款達到49.44億元。
觀點地產新媒體了解到，新湖中寶與融創中國及其全資子公司上海甚鵬企業管理有限公司籤署《關於浙江啟輝實業有限公司股權轉讓及項目開發合作的協議書》，甚鵬公司將受讓新湖中寶持有的浙江啟輝實業有限公司35%的股權及相應權利和權益，支付/投入合計總額為11.44億元的交易價款，其中股權轉讓價款350萬元。
啟輝實業由新湖中寶子公司新湖地產集團有限公司100%持有，法定代表人為潘孝娜，經營範圍包括工程項目管理服務，園區建設運營管理服務，企業管理諮詢，物業管理，工程設計，建材銷售，計算機軟體開發。
此外，啟輝實業持有平陽偉成置業有限公司100%股權和平陽隆瑞置業有限公司100%股權。其中平陽偉成擁有溫州西灣項目八宗土地，土地使用權面積合計410,714平方米，規劃計容總建築面積合計不超過905,408平方米；平陽隆瑞擁有溫州西灣項目六宗土地，土地使用權面積合計259,301平方米，規劃計容總建築面積合計不超過518,602平方米。
截至2020年6月30日，啟輝實業模擬總資產43.74億元，總負債43.69億元，所有者權益0.04億元。
此外，為共同合作開發亞龍古城國際花園項目，新湖中寶與融創中國及其全資子公司上海顥軒企業管理有限公司籤署《關於浙江啟隆實業有限公司股權轉讓及項目開發合作的協議書》，顥軒公司將受讓新湖中寶持有的浙江啟隆實業有限公司50%的股權及相應權利和權益，支付/投入合計總額為38億元的交易價款，其中股權轉讓價款11.28億元。
資料顯示，啟隆實業系新湖中寶全資子公司，註冊資本10000萬元，法定代表人為潘孝娜，經營範圍包括工程勘察；工程設計工程項目管理服務，園區建設運營管理服務，企業管理諮詢，物業管理，工程設計，建材銷售，計算機軟體開發。
而上海新湖城市開發有限公司系新湖中寶子公司，由啟隆實業持有20%股權，中信信託持有80%股權（公司或公司指定主體有回購該80%股權的權利，公司實質上持有新湖城開100%權益；本協議籤署後公司將書面確認該回購權利由啟隆實業取得）。
而新湖城開持有上海亞龍古城房地產開發有限公司100%股權。本次交易涉及的項目為其所持有的亞龍古城國際花園項目，位於上海市黃浦區中華路以東、方浜中路以南、松雪街以西、復興東路以北處508號街坊地塊（總面積為93950平方米、其中舊改面積為90916平方米）。截至目前，該地塊尚有少量戶數未完成拆遷。在完成拆遷後，將依法在該地塊範圍內開發「亞龍古城國際花園」項目。
截至2020年6月30日，啟隆實業總資產204.82億元，總負債204.38億元，所有者權益0.44億元。
新湖中寶方面表示，此次交易系新湖和融創在地產領域良好合作的延續。雙方有意向就未來發展加大投入力度，發揮各自的品牌、土儲、資金等優勢，就新湖目前持有的溫州西灣項目、亞龍古城國際花園項目開展合作，實現共贏。本次交易有利於加快公司相關項目開發進度，提升經營效率，優化公司資產負債結構，降低資產負債水平，實現更加穩健高效優質的發展。
事實上，在去年7月16日，融創中國就曾通過收購新湖中寶旗下的浙江甌瓴實業有限公司和上海瑪寶房地產開發有限公司的股權及相應權益，從而獲得了浙江溫州、江蘇啟東以及上海虹口近百萬平米的土地。
文章來源:觀點地產網