NO. 1｜壹
在當前的市場情況下，對於西安高端改善客戶而言，需要在等待和及時下手中，做出一個抉擇。說實話，這並不是一個簡單的選擇題，無論選擇任何一方，似乎都有足夠的理由。當然如果非要二選一的話，我們可以借鑑其他行業的發展規律，比如奢侈品行業。如今，在奢侈品的世界有個非常流行的概念叫做It Bag，乍一看以為是「那個特別的包包」，其實是Inevitable Bag：不是「無法抵擋其魅力的包包」，而是「隨處可見的包包」，他們通過流水線生產、販賣千篇一律的成品、和沒有底線的跨界合作，快速實現營業額的翻倍。與之形成強烈對比的是，Hermes的包包。Hermes的包包挑選了最優質的皮革，採取了為顧客定製生產的模式，從客戶親自選擇到手工製作一整套流程下來，要買一個Hermes的包包往往需要等上半年甚至更長的時間，即便如此，Hermes仍格外受大家的歡迎，尤其Hermes包包在拍賣會上創下天價紀錄的新聞時有所聞，因此Hermes包包還被譽為最值得投資的包款。
| 至今已有36年歷史的Hermes Birkin包包 |
其實，奢侈品市場邏輯和西安高端改善市場邏輯一樣。大仲馬曾總結，人類的全部智慧都包含在等待和希望兩個詞中，若是等不及，你就永遠等不到。而這也正是西安購房者在經歷頻發調控政策打壓下的堅定信條。故而，就產生了在西安市場，什麼樣的產品是值得等待的。要我說，如果要評選2021年最為期待的純新改善盤，一定逃不過二環內的勞動公園·裡。
| 勞動公園·裡項目效果圖 |這種期待，一方面是由於其稀缺的佔位決定的，二環內、雙地鐵、緊鄰公園。另一方面也是由於現在的時機以及產品的高定位決定的。因此，有些客戶即便等了2年後還在繼續，與其說是執著，不如說是一種大智慧。
NO. 2｜貳但不管怎麼說，對於這個項目，大家期盼太久了。早在2018年的西安新建商品房供應計劃，勞動公園·裡就曾出現，當時就引發了包括西安媒體圈、地產圈以及購房者的熱議。原因無他，隨著西安城市空間的向外擴張，西安二環內主城區的價值也就越來越稀缺。對比北京二環，西安二環置業價值或許更清晰。目前，北京已發展至六環外，隨著嚴格管控生態紅線和城市開發邊界，四環內新增建築用地嚴控，更是明確了二環內、東西城將成為真正的「中央政務區」的長遠規劃。北京二環內都住了些什麼人呢？據說跳水界大魔王郭晶晶在國家大劇院旁就有一套市值過億的四合院，國際影星成龍也有一套保持完整的四合院遺址。按現在發展趨勢，北京二環有錢也買不到。現在的西安二環雖趕不上北京二環，但北京二環的現在也即將成為西安二環的未來。西安二環之內，土地資源極為緊張，一旦有公開土地拍賣必然得到全國大牌房企的爭奪。遠的如2016年融創以總價地王姿態拿下現融創壹號院的項目，近的如重慶華宇摘地鳳城三路，土地樓面價已經達到1.09萬/㎡！不只是開發商，就連市場也對二環內項目極其「厚待」，前段時間二環內某改善樓盤以1.52元/㎡的均價締造了「三千人搖」的盛景。這就是西安二環的魅力。縱觀目前西安二環內板塊，融創壹號院所在的東二環、萬科、朗詩、藍光聚集的朱宏路板塊基本沒有新房源，唯一的機會點在於勞動公園·裡所在的西二環！
| 西安二環沿線重點樓盤分布圖 |
NO. 3｜叄如果說二環內是勞動公園·裡最大的區位優勢，那麼周邊所在的優質配套是隱藏其中最大的彩蛋。勞動公園·裡周邊的優質配套資源堪稱頂級，北側就是已開通的地鐵1號線，向東200米就是勞動路站，向西800米則是正在修建的環線地鐵8號線開遠門站（換乘站），屬於真正的雙地鐵物業。同時，該項目還有一個亮點，那就是南側一路之隔是佔地約106畝、正在升級改造的勞動公園，還有北側早在上世紀50時代建成的寬達百米的大慶路中心林帶。
| 項目南北公園實景圖 |
項目周邊還有西電實驗小學&中學、遠東一中、西安市第一中學、益新中學等優質基礎教育資源。
| 周邊配套之西電中學實景圖 |攤開地圖，你還會驚奇地發現，項目西側的桃園北路已於去年開通，緩解二環壓力的同時，也拉近了區域與高新核心區的距離，正好承接高新核心區外溢的高品質居住需求。高新核心區一房難求已成為共識，截止目前三環高新區的商品房供應量也就千餘套，價格在2萬/㎡以上且需搖號才能買到。桃園北路開通後，高新區向北也多了一個新選擇。
| 勞動公園·裡項目區位圖 |
而驚喜遠不止如此，眾所周知勞動公園·裡所在片區原為西電集團用地，但其搬遷消息遲遲確定不了，也阻礙了片區整體發展規劃。上個月，西安高新區草堂街道回復稱：「西電項目將佔用草堂街道黃堆、草廟兩村土地，徵地拆遷等相關工作擬於近期開展，具體時間以村內公告為準。」意味著西電集團搬遷已成為定局。
| 西安高新區草堂街道回復網友提問內容 |
西電集團搬遷之後，該片區約4500畝優質土地誕生，即將勢必會引進品牌房企的集中進駐，煥新區域面貌的同時，也將與高新核心區連片發展，形成規模效應。可以說，屬於西二環片區的價值騰飛時刻就在眼前！
NO. 4｜肆作為片區內首個即將入市的項目，勞動公園·裡自然備受關注。同樣對於等待2年多的購房者而言，也是值得的。從出生就註定與眾不同，勞動公園·裡是「超前挑戰」，從項目層面，是一定要做城市地標，彌補區域高端產品的空白，同時更要對得起二環內這塊核心土地資源。從房企層面，擔負著打破」外來和尚會念經」的魔咒，樹立起本土房企以產品力取勝的新形象。過去說到評價房企的標準，大家習慣以規模和速度來衡量，但在今年隨著以萬眾、紫薇、高新、科為、天地源地產為代表的房企異軍突起，而最讓人們津津樂道的是其沉穩的產品力，在這其中就包含勞動公園·裡的開發商—德方長安。相信大家對於低調的德方長安比較陌生，實際上，已在西安深耕12年，對於西安人的生活習性相當熟悉，並締造了交大東畔常春藤花園、西工大附中旁邊的伊頓公館、大興新區核心賈伯斯公館等經典人居之作。據我所知，西安媒體圈就有不少是德方長安的業主。
| 德方長安開發的伊頓公館實景圖 |
德方長安擅長精研產品之外，賦予產品更多附加的價值，此次勞動公園·裡也不例外。稍微了解這塊土地的人都知道，勞動公園·裡原為棚改用地，土地手續極為繁雜，費時較長。且作為西安市蓮湖區的重點項目，勞動公園·裡擔負的不僅是簡單地產項目的使命，更是擁有更新城市，與城市共生長及煥新人居生活方式的抱負。為此，勞動公園·裡項目在產品上進行了多方考察，多處升級。在戶型設計上，勞動公園·裡以緊鄰公園的優勢，規劃2T2/2T3戶瞰景大平層；2T3戶型115-148㎡，2T2戶型165-192㎡，60%以上為改善型戶型，樹立起純改善品質大宅的形象，擎領區域高端產品的發展。
| 勞動公園·裡效果圖 |
豪宅市場尤為講究建築顏值，這畢竟是業主的身份象徵。勞動公園·裡打破片區刻板的建築印象，規劃採用「全鋁板+玻璃幕牆」金屬質感的外立面，在大西安具有極強的辨識度，成就一代新的西二環城市封面。
| 勞動公園·裡外立面效果圖 |在園林景觀方面，規劃中庭景觀，特別繪製風雨連廊貫穿建築大堂，讓居者出行風雨無阻；還規劃包括恆溫遊泳池、健身房會客大廳、長安畫派博物館在內的約3000㎡休閒會所，演繹圈層生活範本。
| 勞動公園·裡 項目配套之恆溫泳池效果圖 |不僅如此，勞動公園·裡還是一個城市綜合大宅的概念，除改善產品外，社區還規劃3萬㎡開放式天街，一棟LOFT+5000㎡康養中心，其中天街已與華潤萬家籤約，另意向引進餐飲、健身、連鎖品牌等商業資源，樹立起一個社區商業典範。
| 勞動公園·裡天街效果圖 |
| 華潤萬家超市所在位置示意圖 | 總之，勞動公園·裡於繁華之心、城市腹地以東方極致美學為城市再造夢想與榮光，開啟品質居住的又一華章，也為西安回歸主城品質生活提供一個全新選擇。勞動公園·裡目前正在價格備案中，值得我們期待！