「豪宅專家」星河灣正在發力廣州城市更新。
11月10日，廣州公共資源交易中心公示，經招商主體成員代表會議表決，同意星河灣為番禺區沙頭街小羅村舊村改造項目的競得合作企業。這是星河灣最近三個月，在廣州番禺收穫的第三條城中村改造項目。
番禺區沙頭街小羅村舊村改造項目改造範圍總用地面積27.97公頃（村集體土地27.61公頃，村集體所屬國有土地0.36公頃），其中村民住宅用地為11.98公頃、集體物業用地為8.9公頃、其他用地（道路、公園綠地等）7.09公頃，總投資約29.67億元。
今年9月下旬，小羅村發布改造招標公告，要求申請企業總資產不低於400億元，淨資產不低於100億元，房屋建築面積累計規劃驗收或竣工驗收超過300萬平方米。這些條件，近乎為星河灣「量身定做」。
值得關注的是，就在10月底，星河灣集團聯席董事長吳惠珍與番禺南村村黨委書記、村委主任鄔紹榮進行了南村鎮南村村舊村改造項目合作框架協議籤約。
南村村舊改項目總投資約126億元，改造範圍總用地面積為86.36公頃，位於番禺區中北部,東至南村東線路,南至興業大道,西至市新公路,北至羅邊村。北面毗鄰廣東四大名園之一的餘蔭山房,東面是大學城二期,左邊靠近萬博板塊,臨近地鐵7號線板橋站。
而在8月中旬，番禺區塘步東村舊改亦確定牽手星河灣集團。塘步村舊改項目東至官堂村，南至萬博商務區，西至塘埗西村，北至廣州星河灣，距離地鐵7號線南村萬博約1.7公裡，改造範圍的總用地面積為69.15公頃，投資金額約52億元。
據了解，星河灣當前正在改造中的城中村有黃埔區蘿峰村。該舊改項目於去年3月6日獲批,今年3月28日復建區一期動工,截止目前整體籤約率高達97.73%,創下了廣州乃至全國城市更新曆程中少見的「蘿峰速度」。