自如分散式租房、集中式自如寓獲2019年度長租公寓影響力品牌金航獎

日前，由專業商業空間產經研究媒體「邁點網」和權威商業空間資產戰略研究諮詢機構「邁點研究院」主辦的「2019-2020中國租賃地產MBI頒獎盛典暨高峰論壇」（下文簡稱「論壇」）在上海成功舉辦。論壇期間，邁點研究院發布《中國住房租賃品牌發展報告（2019-2020）》，並為在2019年表現突出的住房租賃品牌頒發「MBI品牌影響力金航獎」。其中，「自如租房」（分散式）獲「2019年度分散式長租公寓影響力品牌金航獎」，自如旗下青年租賃社區品牌「自如寓」（集中式）獲「2019年度集中式長租公寓影響力品牌金航獎」。

據了解，在7月初，自如旗下旅行驛棧品牌「自如驛」同樣榮獲了「MBI品牌影響力金航獎」中的「2019年度客棧民宿影響力品牌金航獎」。在本年度的「MBI品牌影響力金航獎」評選中，自如成為唯一一個在分散式長租公寓、集中式長租公寓以及客棧民宿三大領域同時獲獎的城市住房租賃品牌。

解決住房租賃供需錯配，9年打造「品質租房選自如」

自發展之初，以自如為代表的分散式品質長租公寓，一直以解決「城市老舊存量房與城市品質租住需求」之間供需矛盾為主要競爭力之一。

實際上，自2011年創立以來，自如已在分散式長租公寓領域推出自如友家（合租）、自如整租、業主直租、自如豪宅等覆蓋多種租住場景、多類租住人群的品質租住產品。其中，從最初的統一、品質化裝配，到最新的全智能化家居，自如友家模式已累計迭代至6.0版本；自如整租模式已迭代至4.0版本，深受都市租住青年的喜愛。

論壇結束後，有業內人士評論稱，經過近10年的發展和升級，自如已完成覆蓋城市租住青年從畢業合租到伴侶整租，再到小家庭居住的租住全生命周期，並樹立了良好的品牌口碑。

青年社區+品質租住組合拳，自如寓成城市住房租賃業態新活力代表

除了分散式長租公寓產品，自如旗下的集中式長租公寓品牌自如寓，同樣也在本次「MBI品牌影響力金航獎」評選中獲獎。

據記者了解，從2012年自如寓首發亮相，經過8年發展，已開拓出主打整體租賃社區的上海其靈自如寓、主打智能居住的將府自如寓、主打單身社交的 Meeta 自如寓等多種集中式租住生活業態。

目前，所有自如寓均實行全社區統一專業化運營管理，配備24小時安保、WIFI覆蓋、維修保潔、代收快遞等服務，並引入Z+生活圈多元業態，結合專屬社群活動等，為租客打造高品質的租住體驗和社區生活。

「自如寓獲獎其實並不令人意外。集中式、社區式都是當下最受年輕人熱愛的租住產品形態，自如寓在集兩者於一身以上，再根據地區、主打功能、目標客群等延伸出各具特色的租住產品，無疑更為吸引城市租住青年」，業內人士向記者表示。

自如寓出色的運營管理能力，也是其備受業主及租客的雙重認可的理由。在經營端，自如寓擁有完善的收益管理體系，通過流量轉化監控、長短租產品組合配置、專業價格策略和全生命周期風險控制，為項目經營保駕護航。

在品質層面，自如寓擁有閉環的品質管理體系，從項目驗收、監察整改規範等實現品質把控，專業服務人員為租客提供全生命周期服務，並引入神秘客暗訪機制，從客戶維度出發提升自如寓的品質。

此外記者了解到，近日自如上海其靈青年租賃社區宣布實現滿租，入住率達100%，成為近期自如旗下率先實現滿租的青年租賃社區。

頒獎典禮後，有業內人士表示，在2020年整體住房租賃市場增長放緩，各大主體普遍調低預期的大背景下，自如在分散式長租公寓、集中式長租公寓以及客棧民宿三大領域連續獲獎，其背後是整體行業對頭部長租平臺多棲發展的規模力與發展潛力的集中認可，不僅有助於住房租賃市場的多元化發展，也為後疫情時代住房租賃市場逆勢企穩起到啟示性的作用。