北京大學政府管理學院依託學院學科背景，開設REITs實戰高級研修班。 參加全程課程學習者，經核准頒發加蓋北京大學紅章的《北京大學REITs實戰高級研修班》結業證書。
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課程背景
基礎設施REITs有利於落實中央部署、推動重大戰略實施。黨中央、國務院推出了一系列重大戰略，如粵港澳大灣區、雄安新區等，要加強區域經濟和城市群的新發展，一個很重要的特點就是要進一步提升基礎設施建設的質量和水平。
於此同時我國基礎設施進入了存量時代，前期基礎設施建設的各類市場主體，包括地方政府、融資平臺和社會資本，形成了大量的負債。從政府治理角度看，基礎設施REITs有利於防範地方政府債務風險。
北京大學政府管理學院在公共政策、區域經濟和城市管理方向有多年的教學和研究，依託學院學科背景，開設REITs實戰高級研修班，從區域經濟發展、國家政策頂層設計、交易架構設計、基礎設施項目篩選、項目合規、財務等多個角度，通過經典案例分析，學員分組研討等多種模式，助力原始權益人/發起人（項目產權人）、證券公司、資產管理公司、公募基金公司、市場中介、投資者等精準理解REITs，探索中國REITs發展路徑，培育專業的運營機構，改變傳統的基礎設施運營方式。
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課程亮點
最優師資
●主管部門政策制定領導親臨政策解讀
●北京大學及行業資深專家
●企業REITs實際操盤人
●金融機構REITs操盤人
聚焦熱點
●政策解讀
●REITs資產篩選
●稅務、資產評估
●降負債、EPC+F
多樣教學
●面對面專家指導
●案例剖析教學
●行業專家深度點評
●主題研討等
助力資產盤活
●匯聚REITs主管領導、資深專家學者根據需求，提供REITs項目頂層設計，交易結構設計資產篩選和申報指導等服務
校友平臺
●聚焦基礎設施建設施工，能源、交通運輸、市政、房地產、金融等領域人才，搭建共享、互助、激活思想、開拓創新的行業智庫成長平臺
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課程設置
01
REITs核心政策解讀
（1）基礎設施REITs與「雙循環」戰略
（2）基礎設施REITs與存量PPP項目
（3）解讀《關於推進基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點相關工作的通知》的核心要點
（4）解讀《關於做好基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點項目申報工作的通知》的核心要點
（5）解讀《公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）》的核心要點
02
基礎設施REITs操作實務
（1）基礎設施REITs基礎資產的篩選標準與申報流程
（2）基礎設施REITs交易結構設計
（3）REITs資產評估及案例分析
（4）REITs稅務熱點問題
03
經典項目解析
（1）市政公路
（2）倉儲物流
（3）環衛固廢
（4）產業園區
（5）國內REITs經典項目解讀
04
地方政府投融資模式創新
（1）地方政府的投融資邏輯
（2）政府性建設項目的投資方式及敏感性
（3）EPC市場衍生的投融資產品及合規性
（4）ABO+EPC模式的市場化操作與熱點解析
（5）F+EPC:供應鏈金融
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師資介紹
師資團隊由主管部門領導；高校專家教授；資深金融專家、法律專家以及項目實操專家等構成，部分擬邀優秀師資如下：
基礎設施REITs主管部門領導
基礎設施REITs主管部門領導
孟曉蘇：國務院發展研究中心資產證券化REITs課題組組長
中國證券基金業協會資產證券化專業委員會專家顧問、匯力基金管理有限公司董事長、中房集團理事長；享受國務院特殊津貼專家；中國國際跨國公司促進會副會長、中國企業投資協會副會長、中國資產證券化論壇主席。
馮科：北京大學金融與產業發展研究中心主任
博士生導師，新經濟雜誌副主編。兼任國家網際網路金融安全技術委員會委員，北大資產經營公司董事。
林華：北京東城紫金智能金融研究院院長
兼任興業銀行獨立董事、招商局REITs審計委員會主席、中國保險資產管理行業協會資產證券化專業委員會主任和中國人民銀行發布的金融技術標準《分布式帳本安全規範》智能合約組組長。金融科技和資產證券化行業的權威專家。
胡喆：金杜律師事務所合伙人
主要執業領域為結構性融資、資產證券化、銀團貸款、一般貸款和授信、金融機構重組和收購、房地產融資、不良資產。
陳迅：世聯評估集團副總經理；英國皇家特許測量師
從事評估工作20多年，在評估領域為各類型公司進行過IPO上市評估、併購、重組、抵押、財務報告為目的、資產證券化等國內外多領域的評估。最早一批參與企業資產證券化評估和銀行間信貸資產證券化評估相關工作的專家。負責參與了百餘單資產證券化項目，產品類型涵蓋CMBS、類REITs、CMBN、購房尾款、收費收益權、NPL和PRN等多個類型項目。目前參與國內多個基礎設施公募REITs項目試點申報工作。
陳亞麗：畢馬威企業諮詢（中國）有限公司北方區房地產和基建行業稅務負責人
一直致力於為企業提供各種稅務諮詢和合規服務。她參與了數家內資企業上市架構的搭建並提供長期稅務諮詢服務，為多家外資公司在華投資經營以及併購業務提供了專業的稅務諮詢服務。
孟曉東：中國長城資產管理公司原副總裁
高級經濟師，有30多年金融行業從業經驗，對政府融資，資產管理有豐富的項目經驗。
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學員對象
相關行業和企業：能源、交通運輸、市政、房地產開發、農業、林業、醫療、衛生、養老、教育、科技、供水、供暖、供氣、水利、電力等領域持有不動產的企業董事長、總裁、總經理
專業服務機構：擬開展REITs業務的律師、會計師、評級、評估、不動產運營等企業高層管理人員
金融機構：銀行、保險、證券、投資、信託、投融資平臺，基金等投資機構高層管理人員
其他：對REITs感興趣的企業或機構負責人
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報名流程
報名參加本課程的學員務必提前聯繫招生老師獲得報名方式，提交資料審核之後再辦理學費。
上課時間：1月15-17日、3月12-14日
學費統一匯入北京大學帳號：
戶名：北京大學
開戶行：工商銀行北京海澱西區支行
帳號：0200004509089131151
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證書頒發
完成全部課程的同學頒發《北京大學REITs實戰高級研修班》結業證書，證書統一編號，在北京大學繼續教育部官網可查。
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