來源： 謎桔
臨近2020年春節，一場突如其來的疫情，在短時間內蔓延到全國各地，幾乎全國各省均有感染者，截至昨日，國內疫情確認病例已超過1.4萬例，而這個數字每天還在增加。
中國疾控中心原副主任楊功炔預計，2020年2月份可能是疫情爆發的高峰期。按照疫情萌芽到爆發到穩定直至消亡的基本規律，本次疫情可能會影響三個月以上。
為防止疫情進一步蔓延，減少感染，全國各地相繼出臺了一系列應對措施，全國各地很多企業都發布了延遲開工，或在家辦公的方式，很多地方的學校也發布了推遲開學時間，這樣一來，就降低了人員流動和聚集感染的風險。
在疫情持續蔓延的影響下，各行業遭受了不同程度的經濟損失。對經營者來說，沒有開業就沒有收入。在沒有收入的前提下，他們仍然要承擔一系列的成本，如鋪面租金，廠房租金等，這對於商鋪租戶或生產廠家都是一種壓力。
在此期間，不少房地產企業提出減免租金。例如，萬達集團1月28日宣布，將於1月24日至2月25日對萬達廣場所有商戶的租金和物業費實行全額免收政策，預計減租金額將達到30-40億元。這對於商戶來說，是一個福利。
而對於因為疫情影響而延遲開工的上班族來說，特別是自己在外面租房子的群體，他們也希望房東給減免房租。
於1月30日：廣東公寓管理協會發出的一份，致全省業主(房東)的減租倡議書
建議
2020年2月1日-2月29日 免租一個月，
3月1日-4月30日 ，日租金減半兩個月。
一時間這份文件在網上迅速傳開，很多網友都紛紛轉發到朋友圈，或直接轉發給房東，轉發的意願就是希望房東也能給他們減免部分房租。
雖然有些房東給房客減租，但對大多數房東來說，他們有自己的困難。例如，租客找房東要求減租。作為房東的他們雖然有房租收入，但每個月都有貸款要還，也就是說，如果他們沒有租金收入，那麼償還貸款就成了問題。如果房東給房客減免租金，房東沒有減少收入，導致貸款沒能及時還上去，造成個人不良影響以及信用問題，就只能自己承擔。
比如下面這幾位房東：
Q1、我也是房東，可是憑什麼我要免一個月的房租？我實在想不通，我也是受害者，難道你們不能上班，我就能了？免了是情義可我不想，國家難道免了我一個月房貸嗎？這個有點道德綁架，有些房子多的可以免，不缺錢，然而我上有老，下有小。
Q2、有個幾個租戶問我能不能勉租一個月，我說不可以，我一個月有一萬多的房貸，大寶的奶粉一千一個月，老二馬上要出生了，還有我訂的貨因為疫情都賣不出去，信用卡欠了五六萬，我都不知道求誰借錢呢，現在只能省吃簡用。
Q3、我就是那個被要求減房租的人，實際上我一月份和二月份的保險錢都等著房租來交，當初蓋房子把所有親戚借了個遍，這麼多年一直在還債，買點保險也是以防萬一，結果人家覺得我們房東該去承擔病毒帶來的損失嗎？我真的不理解
Q4、終於看到了有人為房東說話了，背著房貸，工作延後開工，因為疫情直接影響這一年的收入，問銀行了解了能不能延後交房貸，銀行的回覆是國家允許但是手續非常複雜，銀行會考慮你的收入是沒有穩定支付房貸能力的從而重新評估貸款合同，所以有苦說不出啊。
Q5、我貸款買了第二套房後把老房子租出去了，前兩天租戶（租我房子做二房東）來電話要求免兩個月房租，說不給免就沒法活了，說我也不差這一兩個月的租金，我就想說他把我的房子租高價掙錢的時候也沒想著多給我點呀，怎麼有了疫情就得我來承擔損失？銀行也不給我免貸款呀！最後不免就要死要活的，只能免了一個月的，然後還說下個月的他得看疫情情況決定給不給，無語了！
看完以上幾位房東說的話，你有什麼感想呢？
在昨天，當我看到廣東協會發布的那份倡議書時，我本來還想著要不要問一下房東，我們的房租是否能能減免部分，因為我們的房東是自己的房子，也就是一手房東。但是今天看到很多房東發布觀點，表示也有自己的難處時，我突然決定不問房東能不能減免房租了。
猶如上面截圖中的幾位房東所言，假如他們給每一位租客都減免了房租，那麼沒有了收入，房貸還不上怎麼辦？我之所以站在這個角度想，倘若我的房東也有房貸要還，我們要求減租同等於增加他的壓力。
假如房東給租客的我們減免部分，銀行給房東他們減免房貸，那麼在對等的條件折射下，我想在疫情當前，房東也會伸出援手的。反之，租客單方面要求房東減租，而銀行方的貸款仍需按時償還，那麼則會形成壓力傾斜。
因此，假如有相關的政策，把相關的連接起來，比如租客減免房租或延遲，那麼銀行能給房東減免貸款或延遲還款期限，那麼就形成了關聯。