在日常生活以及社會經濟往來當中，借款往往會需要相關的抵押物來進行擔保，會通過相關的借款擔保合同來規定雙方的權利和義務，而擔保的最多的便是房產了，許多人並不清楚此類的抵押借款合同應當如何書寫。下面就讓小編為大家帶來房產抵押借款合同範本的相關內容，一起來看看吧。
房產抵押借款合同範本
甲方（貸款人、抵押權人）
身份證號：電話：
乙方（借款人、抵押人）
身份證號：電話：
抵押物業地址：
因借款抵押一事，為明確權利義務關係，雙方經協商一致自願訂立以下合同以便共同遵守：
一、乙方因經濟周轉急需大額現金，現自願以其已於＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日交付房款籤訂房產買賣合同的，位於小區內面積＿＿＿＿＿＿平方米的房產一套（包括地下室與車庫）抵押於甲方，並同意該抵押房產物業在售房單位發出入住通知書後，立即會同甲方辦理房產抵押手續，賦予甲方以第一優先抵押權，並保證嚴格履行本合同全部條款。
二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為貸款抵押物。
三、本合同籤訂之日，甲方應一次性將人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿整（￥＿＿＿＿＿＿元）匯入乙方名下帳戶，借款利率雙方約定按月息二分計算於借款期滿時付息。
四、借款期限為壹年，自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。
五、本合同履行期間，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。
六、本合同籤訂後，抵押權益之房產買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓款證明書等須交由甲方保管。
七、本合同籤訂後，在依法辦理抵押登記前的建築期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產交付後乙方對房產的裝修資產，同樣一併抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發出的入住通知後，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續。
八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。
九、乙方依約清償借款本息後，甲方須退還乙方用於抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。並共同向房產登記管理機關辦理抵押登記註銷手續，解除乙方抵押。
十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委託鑑定，雙方確定價格後，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。
十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。
十二、本合同自雙方籤字律師見證後生效。一式四份，雙方各執一份，＿＿＿＿＿＿律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
以上就是小編為大家帶來房產抵押借款合同範本的全部內容。在房產抵押借款的合同籤訂過程當中可能會存在一些的合同陷阱以及有非常多的事項需要大家去注意，事關大家的利益需要用心去注意的。