玖玖鑑定有下列情形之一，房屋使用安全責任人應當委託房屋安全鑑定：房屋地基基礎、牆體或者其他承重構件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險症狀的；學校、、場館、車站、商場等大中型公共建築的使用年限達到設計使用年限三分之二的.
昨日《西安市房屋安全鑑定檢測技術標準》次編審會召開，據參會專家介紹，目前，西安市的商品房在爆發式增長，隨之而來的房屋安全問題將是今後管理的主要問題。
四川超年限房屋安全鑑定機構-玖玖工程檢測
或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑑定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。房屋鑑定是人們根據力學和建築結構的基礎專業知識，依據相關的鑑定標準、設計規範和科學結論，藉助檢測工具和儀器設備，結合建築結構設計和施工經驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，並給出結論的一門科學。
在建設、施工等單位在基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下建築工程施工前要求進行房屋檢測鑑定的範圍？利用杭州市房屋安全鑑定信息平臺和大數據技術，對全市33家房屋安全鑑定備案單位開展了2019年度信用綜合評價。
四川超年限房屋安全鑑定
C級，部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。根據實際房屋損壞發生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發生多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎產生不均勻沉隆，使上部牆體出現不均勻沉隆的裂縫的損壞。
承重柱、梁、板或牆身產生過大的出現變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕；牆身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落；房屋突然之間發出異常的聲響，如「噼啪聲」、「喳喳聲」、爆裂聲等。西安市房屋安全鑑定服務中心負責人陳曦虎介紹，此次編審會的召開，就是要儘快對標武漢、南京、杭州等城市，制定西安自己的標準。D級，承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關乎您一家人甚至幾百家人員的安全，房屋有危險性的解決辦法就是找一家專業的第三方檢測機構，幫您做房屋安全性鑑定，或者危房鑑定。
超標準加大房屋荷載；降低底層室內標高；安裝設施、設備影響房屋結構安全；擅自改變房屋用途；開挖、擴建地下室；在屋面違章搭建；其他危及房屋使用安全的行為。主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。三房屋的質量檢測鑑定，房屋的質量鑑定是根據房屋的現狀來評定房屋的質量。為打好「大排查大整治」安全百日攻堅戰，進一步加強校園房屋安全，切實提高校舍防震能力和綜合防災能力，確保師生的生命安全，4月2日，教育辦王鴻明校舍管理員帶隊與房屋鑑定機構技術人員到福埔小學，對我校校舍安全工作進行了地毯式排查和圖片音像資料採集。
增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超載使用等。周邊建房或市政基礎設施施工的影響，由於未採取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基基礎下陷、開裂或傾斜出現變形等。目前，西安市房屋安全鑑定服務中心已向西安市質監局標準化處遞交了項目申報材料，接下來《西安市房屋安全鑑定檢測技術標準》將進入徵求意見階段。
負責危險房屋管理工作，聯繫電話為029-87617785。申請房屋安全鑑定要提交哪些資料？房屋安全鑑定委託書；委託人身份證明；房屋權屬證明、租賃合同或者能夠證明與鑑定房屋有相關權利的有效證件；法律、法規規定的其他材料。鑑定機構要求提供的其它相關技術資料。四房屋尚可使用年限的，房屋尚可使用年限的鑑定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋使用壽命的因素，經過調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑑定標準。