近日，合肥市住房保障和房產管理局擬對《合肥市物業專項維修資金使用管理規程（試行）》部分條款進行修改，正在向社會公眾公開徵求意見。修改後，屋頂、外牆滲漏不嚴重時，申請使用維修資金不再需要房屋安全鑑定部門出具查勘鑑定結論。
「因為屋頂、外牆滲漏申請維修資金的比較多。這樣一來，可以減少申請時的麻煩，進一步發揮物業專項維修資金使用效益。」合肥市房產局相關負責人表示，此次修改，將《關於印發〈合肥市物業專項維修資金使用管理規程（試行）〉的通知》（合房〔2011〕68號）第十六條第（一）項第1目中「房屋主體承重結構部位以及共用屋面、共用牆體滲漏的大中修和更新、改造項目的查勘應由房屋安全鑑定部門出具查勘鑑定結論」修改。
修改後，屋頂、外牆滲漏的，維修資金使用前，由業主委員會、物業服務企業、街道辦事處（鄉鎮人民政府）或其委託的居民委員會在物業維修相關區域對維修資金使用方案進行公示，時間不少於7天；屋頂、外牆滲漏嚴重對房屋主體結構安全產生影響以及房屋主體承重結構部位的大中修和更新、改造，還需要由房屋安全鑑定機構出具查勘鑑定結論。
記者從市物業專項維修資金管理中心了解到，目前，該中心優化維修資金審批程序，審批時間由5個工作日縮短為3個工作日，緊急情況下物業專項維修資金使用可以開通綠色通道。還會主動跟進維修資金使用項目，督促加快施工進度，督促已完工項目儘快辦理項目決算和維修資金撥付手續。
維修資金使用面也比以前要明顯擴大，從最初的屋面外牆滲漏維修，拓展到電梯、單元門可視對講、安全監控設施、上下水管道、消防設施、小區道路等物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。
通過簡化流程、壓縮審批時限，宣傳和擴大維修資金使用面，主動跟進督促項目進度，大大提高了維修資金使用率，受益業主不斷增加。數據顯示，1-11月，合肥市區共核准維修資金申報使用項目268個，預算維修金額2619.80萬元，受益業主1.82萬戶；214個維修資金使用項目辦理決算，決算金額1281.32萬元，決算項目比去年同期增長365.22%；撥付維修資金1254.18萬元，比去年同期增長85.20%。
（記者 餘佼佼）
【來源：合肥報業全媒體】
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