「遺囑」無效!通州一老人留給孫子的房產,叔叔優先繼承

2021-01-19 聖偉律師

轉眼間到了2016年，郭子已長成23歲的大小夥兒。爺爺奶奶為了孫子的今後著想，在7月份，當著全家人的面兒立下一份「遺囑」，載明在兩位老人百年之後，將位於北京市通州區某小區的一處房產給予郭子，由郭子繼承，並按法律規定辦理過戶手續。當時，爺爺奶奶不僅在全家人面前書寫籤字，還同時讓村委會宣傳員楊某幫忙拍了視頻，並將視頻存放在村委會。其中，手寫的「遺囑」由郭子的叔叔代為保管。


2017年2月，爺爺去世，同年6月奶奶也去世了。郭子深受打擊，傷心之餘並沒有想到立刻變更房產的事情。


2018年5月，郭子要結婚了。因為想在結婚登記前把爺爺奶奶留給自己的房子變更到自己名下，作為婚房使用，實現老人的遺願。所以他拿著「遺囑」到房管所，準備辦理房屋過戶手續，但工作人員卻說，需要老人的子女同意後才能辦理。「遺囑」上白紙黑字寫的很清楚，房產擁有人將房產作為遺產給了郭子，為何還要其他人同意？


郭子想不通，又著急過戶後登記結婚，於是，一氣之下將房管所告上了法庭，要求其為自己辦理過戶手續。


法院審理認為，郭子手中所謂的「遺囑」其實是「遺贈」，而非法律意義的遺囑，根據法律規定，受遺贈人應當在2個月內做出是否接受遺贈的意思表示，否則遺贈失去法律效力。而郭子不能提供證據證明在知道受遺贈後2個月內有接受遺贈行為，因此，法院駁回了郭子的訴訟請求。


原來，遺囑與遺贈是兩個不同的法律概念，但在實際生活中常常被誤解誤用。那麼，它們有什麼區別呢？ 

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    我們知道，繼承開始後，如果被繼承人留下遺囑的，在一般情況下，遺囑繼承是要優先於法定繼承的，但是在特定情況下，即便有遺囑，還是要按照法定繼承來執行，主要有以下幾種情形。第一，遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈。
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    前有「上海88歲的老人將300萬房產全部留給家樓下的水果攤主」，後有「99歲老人因被子女強辭保姆哭訴：『子女統一戰線針對我『」。一、拓寬遺產範圍，虛擬財產也可繼承民法典第1122條規定了遺產的定義：遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
  • 老人房產遺囑範本
    老人房產遺囑範本遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人後來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，後來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。」意思表示不真實具體體現在如下幾種情況中：①、脅迫遺囑人所立的遺囑;②、欺騙遺囑人所立的遺囑;③、被非遺囑人假造的遺囑;④、被篡改的遺囑;⑤、遺囑人在神志不清的狀態下所立的遺囑。
  • 為什麼超過60%的遺囑無效?遺囑書寫注意點和範文!
    據北京市法院統計，在法院所受理的遺囑繼承糾紛案件中，有超過65%的遺囑被法院宣告無效。可見現在立遺囑極不規範。許多老人認為，訂立遺囑，無非是用書面的形式，把自己想要囑咐的事情寫下來就可以了。其實，事情並沒有想像得那麼簡單。遺囑，是指公民以法定形式處理自己的財產或者其他事物，並且於死亡時發生法律效力的法律行為。立遺囑，是立遺囑人單方面的法律行為。
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