買房時，不管是哪位購房者，都想買到一套好房子，在享受良好居住體驗的同時，房子還能在升價方面具備一定的優勢。不過在其中還有個不可忽視的買房因素，那就是樓層選擇。小編從一位筆者和一位建築學家交流關於樓層和居住體驗方面話題中，了解到一棟樓不管有多少層，這4個樓層不建議選擇，下面讓我們一起來了解一下是哪4個樓層。
01頂層
頂層房子缺點很多，夏天熱，冬天冷，而且頂層防漏是很多開發商都沒有辦法保證的事情。
02、設備層
設備層的上層和下層。在我們的認知中，設備層都是在地下或者頂層，但是現在有的住宅層數比較多，設備層需要承受的負荷太大，除了地下設備層和頂層設備層之外，還有中間設備層。
設備層中有很多支撐整棟樓正常運行的設備，因此不可避免會產生一些機械振動、噪音、電壓輻射等。通常情況下設備層不會住人，所以在買房的時候儘量避開設備層的上層和下層。
03、腰線層的房子
腰線本身並沒有什麼作用，主要是用作裝飾，通常我們把有腰線的樓層稱為腰線層。腰線層主要存在兩個缺點：第一：影響採光。第二：容易積累水和灰塵。
04、底商上一層的房子
主要是因為靠近路邊的住宅，通常有兩個缺點：第一：空氣品質不好。因為帶底商的住宅通常都靠近馬路，空氣中會包含大量的汽車尾氣和揚起的灰塵，這都會使得周圍的空氣品質變差。第二：噪音不可避免。來往的車輛不僅會影響周圍的空氣品質，也會產生很大的噪音；另外樓下的商鋪也可能會產生噪音，這些噪音都會影響居住體驗。
上文中提到的4個樓層都是居住體驗比較差的樓層，在買房的時候應儘量避開。當然並不是說這幾個樓層不能居住，對於想要追求生活質量，追求居住體驗的人來說，當然是儘可能避開這些樓層；如果手裡的資金不足，購買這些樓層確實可以省一筆錢。
但小編認為，如果是買房自住的話，還是儘可能購買居住體驗好的房子。對於買房自住的來說，居住體驗應該放在首位，同時避開不好的樓層也可以避免未來換房子的麻煩。