9月全國商業地產大事件：數十個購物中心開業、多家「首店」落地
贏商網 陳綺琪 2020-10-09 17:40
核心提示：萬達廣場、吾悅廣場等數十個商業項目開業，盒馬X會員店、星巴克貨櫃概念店等多家首店落地，萬達商管2021年起不再投資持有萬達廣場物業...
引言：9月，國內消費市場持續回暖，萬達廣場、吾悅廣場等數十個商業項目開業，影院上座率上限提升至75%，北京持續發放消費券，盒馬X會員店、星巴克貨櫃概念店等多家「首店」落地......萬達商管全面實施輕資產戰略，完美日記、三頓半、Allbirds等又獲新融資，沃爾瑪否認出售中國大賣場......
特刊
影院上座率上限提升至75%
9月25日起，影院上座率提升至75%，此前每場上座率不得超過50%。相關分析人士認為，這基本已經等同於電影院全面復工。
來源：攝圖網
武漢疫後重振規劃公布
《武漢市疫後重振規劃（三年行動規劃）》出爐，涉及醫療衛生、應急防災、健康城市、社區建設、經濟重振5個專項，其中提到將打造一批地鐵小鎮、通航產業園等樞紐型功能區。
三亞聯合阿里巴巴本地生活 發放近千萬餐飲專用消費券
9月1日，三亞啟動2020年消費促進月活動，三亞市商務局聯合阿里巴巴本地生活發放近千萬餐飲專用消費券，活動將持續至年底。
北京發放140萬張消費券及3億元餐飲外賣消費券
9月8日，北京消費季「時尚消費月」活動啟動，新一批140萬張北京消費券於京東App發放。北京還發放3億元餐飲外賣消費券，9月19日起發放第一批300萬張，每張消費券15元，每筆訂單滿40元可用。
行業篇
國務院：優化北京市內免稅店布局 落實免稅店相關政策
國務院原則同意《深化北京市新一輪服務業擴大開放綜合試點建設國家服務業擴大開放綜合示範區工作方案》，支持王府井步行街在營造國際化消費環境和優質營商環境、打造國際化消費區域等方面先行先試。優化市內免稅店布局，統籌協調在機場隔離區內為市內免稅店設置離境提貨點，落實免稅店相關政策。
海南設立四家離島免稅體驗店並規劃建設高端免稅購物項目
海南近期在三亞紅樹林度假酒店、南山景區、鳳凰國際機場，以及萬寧首創奧萊設立4家離島免稅體驗店，並正在海口、三亞、儋州、萬寧、陵水等市縣規劃建設高端免稅購物項目。
地產篇
【項目】
數十個商業項目開業
9月，全國各地多個重磅商業項目亮相，包括5座萬達廣場、8座吾悅廣場、3座蘇寧易購廣場以及濟南華僑城歡樂薈、廣州悅匯城、深圳西麗寶能環球匯、揚州砂之船奧萊、龍湖南京江北天街、燕郊弘陽廣場、重慶及成都2座融創文旅城、自貢華商愛琴海購物公園、上海森蘭花園城等。
來源：廣州悅匯城
印力上海再「擴軍」 將打造漕河涇印象城
9月17日，印力集團與臨港集團籤署協議，為上海市漕河涇開發區內核心商業項目提供全方位管理服務，項目將以「印象城」命名。據悉，漕河涇印象城位於漕寶路虹梅路，商業面積5.5萬㎡。
來源：印力集團官方微信
K11集團首次官宣天津K11 Select明年4月開業
K11集團首次宣布天津K11 Select購物藝術中心將於2021年4月開業！體量4萬㎡的天津K11 Select購物藝術中心將以「未來生活試驗場」為定位，這也是K11集團在全國以K11 Select為名落地的第2個項目。
大悅城商業首進華中，武漢長沙雙項目正式亮相
9月4日，大悅城控股華中區域商業戰略發布會暨長沙北辰三角洲大悅城、武漢大悅城招商啟動會隆重開啟。其中長沙北辰三角洲大悅城擬2021年4月開業，商業面積14萬㎡；武漢大悅城擬2022年4月開業，購物中心面積14萬㎡。
多個重磅商業項目籤約
9月又有一批重磅商業項目籤約落地，如肇慶萬達國家度假區項目、張家界步步高新天地及萬達廣場項目，融創文旅系列項目等四川79個文旅投資項目（涉資3280億），長春國際影都107個項目（涉資1484億）......
【資本】
多個商業項目ABS有新進展
上交所方面，上海寶地廣場25.1億元ABS、福州愛琴海購物公園15.5億元ABS獲受理，長沙奧克斯廣場9.8億元ABS、建發鷺洲裡11億元ABS獲通過，中山-正榮財富中心6.01億元ABS獲反饋......
深交所方面，深圳華潤大廈30.01億元ABS、徐匯綠地繽紛城20.01億元ABS、華潤置地成都萬象城25.01億元ABS、中海商管3號ABS（規模30.01億元）、魯能北京美麗匯6.53億元ABS獲通過，瀋陽大悅城18.01億元ABS獲受理，合肥融創茂19.10億元ABS狀態再次更新為「已反饋」......
來源：徐匯綠地繽紛城
受理近一年後 北京百榮世貿A座32億元ABS變更為「終止」
上交所9月11日披露，百榮世貿A座32億元ABS變更為「終止」，該債券於去年9月25日獲得受理。
西安大融城17.20億元資產支持專項計劃成功設立
9月4日，光大安石百億商業儲架類REITs第三期產品——光證資管-光控安石商業地產第3期西安大融城資產支持專項計劃成功設立，本次產品發行總規模17.20億元。
世歐商業廣場22億元CMBS成功發行 為融信集團首單CMBS
9月上旬，「交銀施洛德-世歐商業廣場資產支持計劃」成功發行，發行規模22億元，這也是融信集團的首單CMBS項目。
世茂成功發行設立首單武漢本地疫情防控CMBS 金額為8.4億元
9月28日，世茂集團宣布，全市場首單武漢本地疫情防控CMBS成功發行設立，底層資產為「中金-武漢世茂希爾頓酒店」，擬發行金額為8.4億元，期限6年。
【企業】
萬達商管全面實施輕資產戰略
9月29日消息，萬達商管集團透露2021年起不再投資持有萬達廣場物業，全面實施「輕資產」戰略。截至今年9月底，萬達商管年內已籤約「輕資產」項目53個，是2019年全年籤約40個「輕資產」項目的1.3倍。
來源：萬達集團
奧園與貴州省人民政府籤約合作 投資300億建文旅、商業綜合體等
9月28日，奧園集團與貴州省人民政府籤署系列戰略合作協議，意向投資總額約300億元。奧園與貴州省文化和旅遊廳達成主題公園、度假區等文創方面戰略合作，並繼續在畢節威寧自治縣開發商業綜合體、酒店、文旅等項目。
世茂集團與重慶市政府籤署合作 3年內新增投資500億元以上
9月28日，世茂集團與重慶市政府舉行戰略合作備忘錄雲籤約，計劃3年內在渝新增投資500億元以上，雙方合作涉及金融、城市綜合體、文化旅遊、不良資產重組等領域。
來源：世茂集團
金茂接連掛牌福州、貴陽項目公司
9月24日，北京產權交易所披露，金茂掛牌福州CBD 掛牌濱海新城項目51%股權，該項目是金茂在福州的首個城市運營項目；3日後，金茂掛牌貴陽觀山湖城市綜合體項目公司（即貴陽黔茂）60%股權，底價待定。
寶龍首入武漢 摘28.9萬㎡商住地塊
9月30日，寶龍首入武漢，競得武漢市新洲區陽邏商住地，佔地15.4萬㎡，建面28.9萬㎡，其中商業規劃為11萬㎡。
零售篇
【新店】
大潤發首家中型超市「大潤發Super」9月1日開業
9月1日，大潤發首家中型超市「大潤發Super」在常州九洲新世界開業，經營面積約3900㎡，精選15000+支SKU，經營品類涵蓋蔬菜水果、肉蛋水產、乳品烘焙、熟食滷味、文創用品等。
韓國KAKAO FRIENDS中國內地首家旗艦店上海開業
9月12日，韓國KAKAO FRIENDS中國內地首家旗艦店在上海南京東路步行街開業，佔地180㎡，共2層，門店以「ONE SCENE ONE IMPACT」設計概念為核心，打造出輕鬆自在的網紅打卡空間。
星巴克內地首家「貨櫃」概念店開業
9月9日， 星巴克內地首家「貨櫃」概念店在上開業，該店由6個貨櫃堆疊拼接組合而成，共有2層，極具現代藝術感.。
來源：星巴克
亞洲首家Vans Huai-Hi落戶上海TX淮海
9月15日，Vans在上海TX淮海|年輕力中心開出首家亞洲首家Vans Huai-Hi，店內產品不僅有經典系列、職業滑板系列、安納海姆系列，還有Vault by Vans高端支線產品，以及聯名系列等。
盒馬宣布首家X會員店將於10月1日正式營業
9月22日，盒馬宣布首家X會員店將於10月1日在上海浦東森蘭商都中心開業，門店佔地1.8萬㎡，採用倉儲式貨架，線上線下一體化運營。侯毅稱，盒馬X會員店就是對標國內的Costco和山姆會員店。
來源：盒馬
蘇寧易購首個直播門店「趣逛逛」開業
9月30日，蘇寧易購首個直播門店「趣逛逛」亮相南京徐莊蘇寧易購廣場。「趣逛逛」整合直播帶貨和主播孵化，內設多個專業直播間和產品體驗專區，沒有傳統的銷售人員，對直播銷售的商品提供3公裡1小時送達服務。
巴黎歐萊雅全球首家旗艦沙龍落戶上海K11
9月22日，巴黎歐萊雅在上海K11開出全球首家旗艦沙龍，門店採用「前展後店」格局，「前展」區域包括最新潮流發色與髮型區、AR虛擬染髮試色應用區等，「後店」區域涵蓋頭等艙級染髮包間、潮流造型設計區、網紅攝影區等。
Maison Magiela首家概念店入駐成都遠洋太古裡
9月19日，法國設計師品牌Maison Magiela全新概念店入駐成都遠洋太古裡，面積近50㎡，主要出售2020年秋冬系列鞋履、包袋、配飾和部分時裝系列。
李寧旗下潮牌LNG全國首個快閃店落地杭州
9月28日，李寧旗下潮牌LNG線下首場快閃「2020 LNG 次世代動靜製造所」登陸杭州湖濱銀泰in77B區，第二場快閃將於10月亮相廣州天環廣場，LNG全國首家實體店也將於今年11月落地上海。
來源：品牌官方渠道
【關店】
COSTA關閉10%中國門店
據36氪消息，COSTA咖啡關閉10%中國門店，涉及北京、青島、南京等地。不過，31日晚，@COSTACOFFEE中國的微博宣稱，將開放城市/渠道合作夥伴招募，這或許是其接下來業務調整的策略之一。
狗不理王府井店正式關閉
狗不理王府井店遭差評後選擇「報警」等一系列操作引發了大量消費者不滿，狗不理集團於9月15日起解除與狗不理王府井店加盟方的合作。次日，有人發現，原狗不理北京王府井店已經關閉。
小象生鮮悄悄撤退 北京方莊店已於9月9日停止運營
據深燃財經消息，美團旗下小象生鮮北京方莊店於9月9日起停止運營，這是小象生鮮在全國僅剩的兩家門店之一，另一家是望京博泰店！
來源：時代LIFE
卜蜂蓮花撤出浙江市場！溫州上江店9月20日閉店
9月20日，卜蜂蓮花溫州上江店正式閉店，官方並未在閉店公告中透露為何關店，但據《溫州商報》報導，該店閉店原因是「拆遷」。
呼和浩特王府井奧萊10月11日閉店
呼和浩特王府井奧萊宣布，由於商場物業租賃合同到期，門店將於10月11日閉店後停止營業。此外，城東王府井奧萊小鎮預計2021年亮相。
【融資】
百勝中國登陸港交所
9月10日，百勝中國登陸港交所，完成二次上市，股票代碼9987，然而，百勝中國此次香港上市遭到冷遇，上市首日破發，開盤價為410港元，而IPO發行價為412港元/股。
來源：百勝中國官網
完美日記完成新一輪1.4億美元融資 估值翻番達40億美元
傳完美日記完成新一輪1.4億美元融資，投後估值翻番達40億美元。完成本輪融資後，完美日記計劃今年底前赴美IPO。此外，唯品會CFO楊東皓將加入完美日記，擔任CFO一職，操盤IPO。
針對上述消息，完美日記方面表示：「不予回應」。
精品咖啡品牌「三頓半」完成過億元B輪融資
精品咖啡品牌「三頓半」完成過億元B輪融資，本輪資金主要用於供應鏈升級改造、品牌建設及新品研發投入、創新消費場景打造等多個方面。
小兔買菜獲千萬美元A輪融資
社區生鮮便利店「小兔買菜」完成千萬美元A輪融資，碧桂園創投和眾為資本聯合領投、愉悅資本跟投，本輪資金將主要用於門店擴張、供應鏈體系升級、零售數位化系統完善等方面。
男士化妝品品牌「藍系」完成近1500萬元天使輪融資
男士化妝品品牌「藍系」完成近1500萬元天使輪融資，該品牌擁有男士護膚線和男士彩妝兩條產品線，目前推出11款SKU，主要銷售渠道包括天貓、京東、小紅書等。
中國內衣品牌Ubras完成數億元B+輪融資
中國內衣品牌Ubras完成數億元B+輪融資，紅杉資本中國基金領投、今日資本跟投。2020年「天貓618狂歡節」，Ubras爆款內衣單品銷售額破億，目前品牌開設約10家線下店鋪。
來源：Ubras
美刻生活完成千萬級天使輪融資
美刻生活獲得千萬級天使輪融資，投資方為惟一資本，本輪融資資金將主要用於線上B2C商城的發展、前置倉模式的嘗試以及團隊建設。
西式快餐品牌「麥堡王」完成3500萬元A輪融資
西式快餐品牌「麥堡王」完成3500萬元A輪融資，本輪融資將主要用於商學院成立、連鎖門店供應鏈建設、品牌升級、推廣和團隊擴充。
可持續時尚品牌Allbirds獲1億美元E輪融資
美國可持續創新時尚品牌 Allbirds完成1億美元E輪融資，該品牌今年Q1才完成了7500萬美元D輪融資。Allbirds目前在上海、北京、廣州和成都開設4家線下門店，並在天貓和京東上線品牌旗艦店。
【企業】
外資零售再傳「出售」傳聞，這次主角是沃爾瑪！
9月2日早間，有媒體報導，沃爾瑪就出售中國大賣場業務部分股權一事，已與一些企業接洽。有知情人士稱，沃爾瑪希望引入戰略投資者。對此，沃爾瑪中國立即發布聲明否認：「沃爾瑪從不對市場流言做評論，也無任何出售中國業務的計劃。」
瑞幸咖啡造假案涉及45家公司 合計罰款6100萬元
9月18日，市場監管總局及上海、北京市場監管部門，對瑞幸咖啡（中國）有限公司、瑞幸咖啡（北京）等45家公司涉嫌虛假交易等不正當競爭行為作出行政處罰決定，處罰金額共計6100萬元。
來源：luckincoffee瑞幸咖啡
連咖啡「回歸」：門店已全部關閉 未來發布的都是預包裝產品
9月，連咖啡發文宣布「回歸」，啟動新產品發布計劃，第一款產品代號為「硬重啟」。連咖啡還表示，門店已經全部關閉，未來連咖啡發布的都會是預包裝產品，微信公眾號和天貓旗艦店都是主要貨架。
另據投中網消息，知情人士透露連咖啡已拿到新一輪融資，正式進軍快消飲料行業，連咖啡對此消息三緘其口。
拉夏貝爾線上業務試水「輕資產」模式、一年內兩次更名
9月2日，拉夏貝爾宣布線上業務運營模式由調整為「品牌授權+運營服務」的新模式，授權範圍涵蓋旗下所有品牌、所有網際網路平臺，前期以女裝為主，後續將拓展到男裝、童裝乃至家居等品類。
9月10日，拉夏貝爾宣布，為支持品牌線上授權業務的開展，再次變更公司名稱，公司中文名將變更為「依新集團股份有限公司」。
來源：企業公告
成都美美力誠百貨宣告破產 已完成債權清償工作
據全國企業破產重整案件信息網披露，美美力誠宣告破產，目前其債權清償工作暨破產財產的分配工作已經完成。
王府井正全力推進免稅業態落地
王府井擬發展口岸免稅、離島免稅和市內免稅三種類型的免稅店，並計劃在北京環球度假區打造有稅和免稅一體化的商業綜合體，王府井免稅店經營公司亦於9月25日正式掛牌運營。未來，王府井將通過「有稅」+「免稅」雙輪驅動，形成「5+2」業務模式。
海底撈再推兩個新品牌：飯飯林、秦小賢
海底撈最近又推出兩個新品牌——「飯飯林」和「秦小賢」，9月20日兩家門店在北京開始試營業。據悉，這是海底撈繼「撈派有面兒」、「佰麩私房面」、「新秦派麵館」後推出的新品牌。
盒馬切入社區團購賽道
據《晚點 LatePost》9月28日消息，張勇宣布由盒馬事業群組建盒馬優選事業部，正式進入社區團購賽道，由盒馬CEO侯毅直接負責，向阿里 B2B 事業群業務總裁戴珊匯報。
國際輕奢大牌集體開設天貓官方旗艦店
9月，義大利奢侈品牌Salvatore Ferragamo、Versace、美國奢侈品牌Marc Jacobs、英國奢侈品牌Jimmy Choo等入駐天貓開設旗艦店。
【海外】
LVMH宣布終止收購Tiffany
9月9日晚，外媒稱LVMH集團宣布終止以162億美元收購Tiffany的交易。Tiffany起訴LVMH，指控其故意拖延反壟斷審批進程，LVMH則反訴蒂芙尼，指其疫情期間管理不善，業務嚴重受損，導致他們的收購協議無效。
來源：蒂芙尼微博
AMC院線近80%美國影院恢復運營
截至9月12日，AMC院線近80%美國影院（約460多家）恢復運營。另有消息稱，AMC院線擬出售北歐院線集團，售價或遠低於買入價。此外，AMC院線還將出售1500萬股股票籌集資金，以應對危機。
蘋果全球首家水上Apple Store 9月10日開業
9月10日，蘋果全球首家水上Apple Store在新加坡開業，門店採用球形設計，可360度一覽城市風光，遠遠望去就像是一顆漂浮在水面上的透明水球。
來源：EALER
施華洛世奇否認將關店3000家 稱僅關閉一小部分門店
傳Swarovski施華洛世奇決定將裁員6000人，其中包括總部200個職位，同時關閉3000家精品店。對此，施華洛世奇予以否認，稱僅關閉一小部分門店。
海外零售現狀：「寒冬」仍在持續，但復甦曙光初現
海外零售市場仍未走出「寒冬」，美國百貨店J.C.Penney收購談判陷入僵局，奢侈品百貨Lord＆Taylor將關閉38家商店和網站，德國時裝品牌Escada再次申請破產，英國內衣品牌Ann Summers考慮啟動CVA計劃，美國健身房Town Sports和折扣百貨商店Century 21申請破產保護，迪士尼將在美裁員2.8萬人......
同時也有一批企業迎來復甦曙光，如NEW LOOK的CVA計劃得到批准，美國奢侈品零售商Neiman Marcus和時裝品牌J.Crew擺脫破產困境，Brooks Brothers收購交易落定......
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12月全國共有108家購物中心開業，創下半年新高，北京和上海開業項目均有存量改造的身影，芳園裡ID mall、百聯曲陽購物中心等紛紛亮相。
關鍵詞：購物中心開業商業地產 2020年01月19日
7-9月全國開業購物中心125個，商業總體量1117萬平方米，其中超6成集中在9月份開業。三季度存量改造項目普遍，10餘項目由存量項目改造而來。
關鍵詞：購物中心開業重慶來福士 2019年10月23日
據贏商網統計，2018年全國擬開業大型商業項目約920個，商業體量高達8300多萬平方米。數量、體量比2017年預計開業項目分別下降約5%、15%。
關鍵詞：購物中心開業盤點 2018年01月02日
10月1日，盒馬首個X會員店在上海浦東森蘭商都中心開業，成為首個賣活鮮的倉儲式會員店，門店自有商品佔比超40%，首推自有品牌「盒馬MAX」。
關鍵詞：盒馬盒馬X會員店 2020年10月04日
廣州悅匯城、重慶融創文旅城、三座吾悅廣場等十餘項目開業，盒馬宣布首家X會員店10月1日在上海開業……
關鍵詞：一周要聞盒馬X會員店 2020年09月25日
9月22日，盒馬宣布，第一家X會員店於10月1日在上海浦東森蘭商都中心開業，佔地面積達到1.8萬㎡，這也是倉儲式會員制賽道裡的首個中國品牌。
關鍵詞：盒馬盒馬X會員店 2020年09月22日
龍湖南京江北天街、上海廣場、上海森蘭花園城店等新項目開業；星巴克開大陸首家貨櫃概念店、SOLESTAGE開中國首家旗艦店.....
關鍵詞：龍湖南京江北天街漕河涇印象城 2020年10月09日
近20個商業項目在國慶前後開業，傳萬達商管2021年起不再投資持有萬達廣場物業，蘇寧開出首個直播門店「趣逛逛」，LVMH反訴蒂芙尼 ...
關鍵詞：萬達購物中心開業 2020年09月30日