商業地產一周要聞:30+個購物中心開業、蔦屋書店上海店開業

2021-01-10 贏商網

  項目動態:

  大興大悅春風裡等30+個購物中心開業

  南京國際金融中心將再易主

  遠洋、太古斥230億擴建北京頤堤港

  砂之船將接手蘇州灣水秀天地

  傳王府井將接手蘇州美京假日廣場

  海南首座龍湖天街獲名為「昆府天街」

  企業「大事件」:

  萬達體育預計明年1月底退市

  萬科成立酒店及度假事業部

  泰禾深圳、珠海項目138億債務獲得展期

  綠地對「三道紅線」計劃一年降一檔

  新店速遞:

  蔦屋書店(需求面積:1500-3000平方米)上海店平安夜開業

  山姆會員商店重慶首店聖誕節開業

  「大潤發Super」全國首個概念店落地

  品牌新動態:

  瑞幸公布最新業績:60%門店實現盈利

  精品咖啡品牌Manner完成新一輪融資

  海底撈總部將落地成都東部新區

  邢加興提請罷免拉夏貝爾董事長段學鋒

  日本雜貨店LoFt第二家海外直營將落戶成都

  安踏體育合營公司出售Precor品牌

地產篇

  【項目】

  30+個購物中心開業

  購物中心開業狂潮持續!據不完全統計,本周全國有30+個知名購物中心開業,其中萬達廣場數量最多,共有9個項目在23日-25日分批亮相,昆明、德陽、溫州3座吾悅廣場在25日同時開業;此外,唯品會全國首個城市奧萊、「大悅春風裡」首作——大興大悅春風裡、廣州第二座天河城——番禺天河城及蘿崗敏捷廣場、南通崇川中南大有境、成都中海天府環宇坊及都江堰大融城、龍湖重慶禮嘉天街等項目也備受關注。

  瑞安房地產牽手英資高富諾入場 南京國際金融中心將再易主

  12月22日,瑞安房地產宣布,公司與高富諾集團成立合營公司,以收購南京國際金融中心。該項目總建築面積為10.92萬㎡,包括一座45層高的甲級辦公大樓及一座7層高零售商場,以及278個地下停車位。

  遠洋、太古宣布擴建北京頤堤港 預計總投資額230億元

  近日,太古地產、遠洋集團宣布擴建北京頤堤港,擴建部分包括1座購物商場、多座辦公樓和1家酒店,預計總投資額230億元,太古地產和遠洋集團將分別持有該擴建項目35%及64.79%的權益。

  蘇州美京假日廣場2021年1月1日起暫時關閉 傳王府井將接手

  12月23日,蘇州美京假日廣場宣布,因經營需求,將進行整體布局調整及升級改造,商場將於2021年1月1日起臨時閉店。有消息稱,王府井要接盤該項目,不過官方目前尚未公布任何相關信息。

  據悉,美京假日廣場於2019年9月28日開業,項目體量19萬㎡,主體建築包括一座購物中心和五星級鉑爾曼酒店樓體;地上7層及地下負1層全部為購物中心商業空間,引進超過200個品牌。

  砂之船將接手蘇州灣水秀天地

  近日消息,砂之船將接手蘇州灣水秀天地,打造江蘇第三家砂之船奧特萊斯,預計明年下半年開業。

  蘇州灣水秀天地於2017年12月16日投入運營,佔地184畝,總建面52萬㎡,其中西區主要設置酒店式公寓、精品酒店、餐飲會所等業態,東區主要由影院、兒童主題館、購物公園、5A級辦公樓、酒吧街、濱水餐飲店等人流密集的業態組成。

來源:房蘇州

  前身為國盛中心,東直門項目重新定名為「信達中心」

  據北京市規自委披露,東城區東直門橋東北角項目已核准名稱為「信達中心」。據媒體報導,項目預計於2022年正式落成。

  該項目前身為國盛中心,總建面近60萬㎡,商業部分約10萬餘㎡,其中商務廣場總建面為51.28萬㎡,交通樞紐7.8萬㎡已於2008年移交政府使用。

  海南首座龍湖天街案名揭曉 海口昆府天街商業體量達22萬㎡

  近日,龍湖宣布,海口龍湖光年TOD綜合體內的商業部分-天街案名為「昆府天街」。按照規劃,昆府天街將於2023年亮相。

  龍湖光年TOD綜合體總投資達115億元,總建面約80萬㎡,是龍湖集團在華南地區體量最大的綜合體項目,規劃了22萬㎡的天街購物中心、150米高的地標寫字樓以及星級酒店、住宅等業態。

  【資本】

  首創鉅大奧特萊斯二期32.68億元ABS獲深交所通過

  深交所12月23日披露,中聯首創證券-首創鉅大奧特萊斯二期資產支持專項計劃獲通過,債券類別為ABS,擬發行金額32.68億元,發行人為首創鉅大旗下珠海橫琴恆盛華創商管。

  海倫堡南京海樂城6.85億元ABS獲上交所受理

  上交所12月24日披露,太平洋證券-海倫堡南京海樂城資產支持專項計劃獲受理,債券品種為ABS,擬發行金額6.85億元,原始權益人為廣東海倫堡地產集團。

  武侯吾悅廣場7.1億元ABS獲上交所受理

  上交所12月21日披露,中聯-富國資產-武侯吾悅廣場資產支持專項計劃獲通過,債券品種為ABS,擬發行金額7.1億元,原始權益人為新城控股。

  寶能地產寶鉅商業大廈11.7億元ABS被終止

  上交所12月21日,萬和證券-寶鉅商業大廈資產支持專項計劃狀態更新為「終止」,品種為ABS,擬發行金額為11.7億元,原始權益人為寶能地產。據悉,該筆ABS於9月23日獲交易所受理,後分別於11月19日、12月1日向交易所反饋相關信息。

  【企業】

  萬科成立酒店及度假事業部 並撤銷冰雪事業部

  據新浪財經消息,12月23日,萬科發布內部郵件稱,成立酒店及度假事業部(BU),撤銷冰雪事業部,冰雪事業部業務和團隊併入新的BU。萬科集團合伙人、原冰雪事業部首席合伙人丁長峰出任酒店及度假事業部經營管理團隊EMT召集人,並出任新BU首席合伙人和總經理。

  萬達體育明年1月底退市 上海萬達文化被騰挪到地產集團麾下

  12月23日晚,萬達體育宣布,公司董事會同意從納斯達克退市,萬達體育傳媒(香港)將收購萬達體育所有A類股份,私有化價格為2.55美元/ADS,公司預計在2021年1月29日退市,這距離其上市僅1年半左右。

來源:攝圖網

  另悉,近日,萬達將隸屬於文化版圖的「上海萬達文化」騰挪到地產集團麾下;同時,上海萬達文化法人由齊界變更為張霖之,公司監事由韓旭變更為高茜。

  泰禾債務重組撕開一道口,深圳、珠海項目138億債務獲得展期

  12月18日-21日,泰禾兩筆債務獲得展期,其中珠海項目18億元債務展期至2022年6月10日,深圳項目120.03億元債務展期至2023年12月18日。於當前的局面,有人認為泰禾終於迎來轉機,但也有聲音認為,這相比近500億元的到期未付債務來說不過是杯水車薪。

  綠地「降檔」進行時:傳央企60億戰投春節到位與分拆業務上市

  近日消息,綠地控股在投資人會議上進一步透露,春節後將引入有金融背景央企戰略投資者,融資60億元,同時推動旗下金融、貿易港業務分拆上市,於「三道紅線」上力求一年降一檔:到2021年6月30日,公司現金短債比降至綠檔;到2022年6月30日,淨負債率降至綠檔;到2023年6月30日,完成有息負債降至2800億元以下。

  華聯股份:李翠芳辭任董事長,王銳接任

  12月21日,華聯股份發布公告稱,李翠芳因工作調整,申請辭去董事長職務,但將繼續擔任公司董事;同時,王銳獲任為公司董事長。

零售篇

  【新店】

  蔦屋書店上海門店12月24日開業

  12月24日,蔦屋書店上海門店在哥倫比亞鄉村俱樂部開業,門店共有兩層樓:

  一樓以「磨練知性」為主題,陳列了大量的文學類書籍,並設有咖啡業態;

  二樓以「收穫感性」為主題,網羅世界各地藝術書籍的藝術長廊營造了一個充滿現代感的空間,此外還有餐飲區。

  值得注意的是,店內還為價值上萬的精品書籍準備了白手套,供讀者們翻閱時佩戴。

  大潤發首個「中超」概念店在長春開業

  12月19日,大潤發中型超市「大潤發Super」全國首個概念店在長春摩天活力城MALL開業,營業面積3000+㎡,總SKU數量為1.2萬,食品佔比高達85%,生鮮佔比20%。

  12月26日,大潤發Super在揚州寶應金源溫泉生活廣場也開業納客。

  山姆會員商店重慶首店12月25日開業 杭州二店擬30日開業

  12月25日,山姆會員商店重慶首店正式開業,門店位於龍湖重慶禮嘉天街B館,面積約為2萬㎡,商品數量只有相同面積商超的1/4左右。

  另有消息稱,山姆會員商店杭州二店將於12月30日開業,門店位於江幹區大農港路1238號(西子智慧產業園)。

  首旅如家首家「如咖啡」落地上海

  12月22日,首旅如家在上海開出首家「如咖啡」,門店提供的單品咖啡超16種。明年,如咖啡第二家門店將會在南京夫子廟落地。

  無印良品中國第7家旗艦店亮相天津大悅城

  12月24日,MUJI無印良品中國第7家、天津首家大型旗艦店在天津大悅城開業,門店總面積3123.14㎡,共3層,店內聚集了發現良品、MUJI在中國首個本土化商品陳列區,還設有天津首家Café&Meal MUJI無印良品餐廳、Café MUJI飲品區、兒童廣場、Open MUJI等特色服務。

  【融資】

  精品咖啡品牌Manner完成新一輪融資

  36氪消息,精品咖啡品牌Manner完成新一輪融資,投後估值至少10億美元,也有知情人士稱,本輪投後估值達13億美元。

  Manner目前已在上海、北京、深圳等地開出108家店,其中上海地區最密集,達94家。在標準門店之外,Manner還在上海興業太古匯、環球金融中心、上海中心等開設出三家品牌麵包工坊。

  【企業】

  瑞幸前三季度關店891家、開店336家 已有60%門店盈利

  瑞幸咖啡前3季度單季分別關閉門店65家、378家和448家,新開門店69家、134家和133家。截至11月30日,瑞幸咖啡門店數量為3898家。根據業務計劃,到2023年,瑞幸咖啡希望開設4800家至6900家自營店。

  在營業收入上,前3季單季收入分別為5.65億、9.8億和11.45億,同比增長18.1%、49.9%和35.8%,已有60%門店實現盈利,收入增長主要得益於交易客戶數量增加、客戶購買頻率提高,以及更高的有效銷售價格和新的產品組合,預計2020財年收入將在38億元至42億元之間。

  中百集團:總經理楊曉紅因工作變動原因辭職

  12月24日,中百集團宣布,楊曉紅因工作變動原因,辭任董事、董事會審計委員會委員及總經理等職務,辭職後不再擔任公司任何職務。

  中石化易捷宣布與「連咖啡」成立合資公司 易捷咖啡北京首店營業

  12月22日,中石化易捷宣布與「連咖啡」成立合資公司,推動「易捷咖啡」規模化進軍加油站消費渠道。未來,易捷咖啡將在易捷便利店陸續開店。

  當天,「易捷咖啡」北京首店落戶北京龍禹玉泉加油站,正式對外營業,意味著易捷咖啡正式走出蘇州,開始拓展全國市場。

來源:大眾點評

  邢加興提請罷免拉夏貝爾董事長段學鋒

  12月22日,拉夏貝爾發布公告稱,控股股東邢加興申請召開臨時股東大會,提請罷免段學鋒董事長職務,股東大會將於2021年1月11日下午舉行。

  值得注意的是,段學鋒是邢加興提名的第四屆董事會董事候選人,在今年5月成功當選董事長。

  在罷免段學鋒的提案中,邢加興提出了3點理由:未能深入了解公司業務經營管理狀況,任職期間公司業績大幅下滑;未能盡責設立穩定的內部管理機構,無法保障公司穩定經營;自營或者為他人經營與本公司同類的業務。

  安踏體育合營公司出售Precor品牌 代價為4.2億美元

  12月22日,安踏體育宣布,合營集團Amer Sports Holding (Cayman) Limited(公司持股52.70%)出售Precor資產,總現金代價為4.2億美元(約合32.686億港元)。安踏體育預期,合營集團將就出售事項錄得約2億美元(約合1.556億港元)的淨利得。

  海底撈總部將落地成都東部新區,總投資不低於24億元

  12月21日,海底撈宣布,公司於12月19日與成都東部新區籤訂投資及合作協議,擬在成都東部新區建設海底撈總部園區項目,預期5年建成,擬投資總額不低於24億元。

  海底撈總部園區擬落戶高明鎮白金山水庫片區,面積約1348畝,建設內容包括接待中心、會議中心、企業歷史及文化展覽中心、員工宿舍、新技術展覽中心、培訓中心、圖書館、餐廳、酒店、辦公室及其他相關設施等。

  日本雜貨店LoFt第二家海外直營店明年1月落戶成都

  日本雜貨店LoFt成都雙楠店將於2021年1月29日開業,門店位於成都伊藤洋華堂2F,這是繼上海美羅城店之後,其第二家海外直營店。店鋪面積約643㎡,商品超過一萬件,其中佔比最高的是文具雜貨,其次是美容健康類雜貨。

來源:日本LoFt微信公眾號

  阿里、歷峰將各出資3億美元收購Farfetch可轉債

  Farfetch與阿里巴巴、歷峰集團的交易已接近尾聲,阿里和歷峰將各自出資3億美元購買Farfetch發行的價值6億美元的私募可轉換債券。此外,開雲集團(Kering)的控股公司 Artemis 將以5000萬美元的資金,增持約189萬股Farfetch公司A類股份。

  【海外】

  Topshop母公司業務吸引40+個買家競購

  傳40多個買家競購Topshop母公司業務,但大部分公司無意接手Arcadia集團所有業務,他們只對一兩個有潛力品牌感興趣。據悉,Next公司試圖競購Arcadia集團大部分業務,它還表明將會保留大量的Arcadia實體門店。

  據悉,澳大利亞服裝公司City Chic Collective以2300萬英鎊(約合2億元)拿下Arcadia集團大碼女裝品牌Evans,未來將會在線上經營Evans品牌。

  蘋果面臨規模最大關店潮 洛杉磯之後加州所有門店將暫時關閉

  蘋果面臨疫情爆發後規模最大的關店潮!

  蘋果公司在當地時間20日表示,將會暫時關閉加州所有53家零售門店。前一日,蘋果曾宣布暫時關閉洛杉磯地區的門店,目前這一計劃已經擴大至舊金山灣區的範圍。

  據統計,關閉的美國蘋果零售店將約為100家。

來源:攝圖網

  美國今年逾1.1萬家零售店關門

  根據房地產公司CoStar的一份報告,今年迄今,美國已有超過1.1萬家零售店宣布關閉。

  梅西百貨前CEO泰瑞-倫德格倫(Terry Lundgren)周一表示,新冠疫情對美國零售業的衝擊遠未結束,他預計零售行業的混亂局面將持續至明年,2021年還會有更多的零售店關門。

  東京迪士尼樂園明年3月起將實施浮動票價

  日本東方樂園公司22日宣布,2021年3月20日起在東京迪士尼度假區引進門票浮動價格制,在預計人多擁擠的時期提高價格,包括計劃將周末節日和旺季的成人一日門票定為8700日元(約合人民幣550元),比目前提高500日元(約合人民幣32元)。

  (圖片來源,除特別說明外,均來自品牌/項目/企業官方渠道)

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