慎對你家老房子「敲敲打打」 「省版」新文嚴打違規改造行為

金山網訊 進入5月以來，開進市區老小區的裝修「小分隊」明顯多起來了。借力鎮江持續三年的老舊小區大力度改造，以及疊加年初疫情對房地產市場的衝擊，很多市民著手裝修改造自家老房子。不過4月底，江蘇省政府辦公廳最新發布了《關於切實加強既有建築安全管理工作的通知》，明確要求嚴厲打擊非法、違規、擅自「改造」老房子的行為。

5月7日，記者在桃花塢新村一老小區看到，正在進行裝修的住戶達六七家。一名保安告訴記者，這邊房子的房齡大多二十五六年了，屋主裝修大多是為家中老人改善生活條件，也有少數是準備「出手」的。記者轉了轉發現，裝修的力度不算小，敲牆換窗基本上是標配。

裝修自家的房子還有嚴格「規定」？的確如此。近日，省政府辦公廳發文：今年發生的「3·7」福建泉州坍塌事故，給既有建築安全管理工作敲響了警鐘。我省將持續加強既有建築安全管理，切實維護公共安全和公眾利益。

記者注意到，《通知》明確「既有建築所有權人為既有建築使用安全的責任人」，因此無論是否實際居住，「屋主」是房子安全的第一責任人。與此同時，我省將嚴厲打擊非法建設、違規改造、擅自改變建築用途等行為，對違法違規的使用安全責任人依法給予行政處罰並實施信用聯合懲戒。

來自鎮江市房屋安全技術指導部門掌握的情況，市民在裝修老房子時，常常根據自己的喜好或生活需要，隨意拆改承重結構，在抗震承重牆上開鑿半牆洞（鞋櫃），在頂樓澆築厚重的混凝土，或是在樓面鋪設過重的裝飾材料等。這些都是會影響建築安全的錯誤行為。據介紹，磚混結構中厚度為24釐米的牆體是承重牆體。承重牆是整棟樓的承重結構，承載著牆體以上的所有結構荷，並將荷載往下傳遞直至基礎。任何一個柱、梁、板、牆體結構都是經過嚴謹的計算後設置的，拆改任何一個結構都會影響建築安全。（全媒體記者  翟 進）