「什麼時候才是六安最佳的買房時機呢？」
這個問題簡單，當然就是當下！
01、央行宣布降息，買房成本降低，購房者的月供減少。
02、樓市基本復甦，六安成交量大漲 ，小陽春要來啦！
03、當下河西紅盤爆出，價格便宜，還是精裝修。
01
重磅利好！央行猛降10個基點
六安買房窗口期到來
4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，分別較上一期下調20個和10個基點。
來源：人民銀行網站截圖
這次降息規模宏大，是自去年8月LPR改革以來，降幅最大的一次，對於買房人的意義更是重大！
以貸款100萬30年期為例，按照最新的五年LPR4.65%計算，在不加點的情況下每月還5156元；而上月為4.75%，每月還5216元。降息之後每月少還60元，一年少還720元，30年就是21637元。
當下就單拿銀行政策來說，已經是最佳的買房時機，買房成本是真真實實、確確切切的降了！
既然到了最佳買房時期，那麼，面對六安的市場該如何選擇呢？不妨來從各區域的房價來分析：
▲示意圖
從上面的各區域最高房價梯隊圖可以看到：
01、城北、南山新區最高房價已經高達9000+元/㎡；
02、六安城西、城東、市中心、政務區4大區域，房價普遍8000+元/㎡；
03、昔日的價格窪地，河西（新安大橋方向）和城南均價都在7000元/㎡以上。
買房，當前的配套與地段決定了現在的房價，而規劃和正在完善的配套，則決定了未來的升值潛力。
未來5年，要數六安最有發展潛力的片區，河西新區首屈一指。
2
河西發展迎來高光時刻
利好一一兌現，升值潛力再次加碼
河西正處在六安重點發展新風口，城市雙地標拔地而起、交通、教育迎來升級，你不得不承認，河西區域正在迎接一個新的格局。
1
「六安浦東」高定位
河西，作為六安跨河拓展高地，以「六安浦東」為發展目標，高戰略發展定位，註定河西生來不凡。
▲實景圖
2
西環路5月通車
目前，西環路一標主體工程已完工、二標主體工程施工進入收尾階段，預計5月份整條西環路將全線通車。
六安一環加速形成，河西也正式劃入六安一環核心地段。
▲示意圖
3
體育中心7月建成
六安市體育中心工程分為體育場、體育館、體育學校三部分，總投資約7.78億元，總用地面積約375畝，預計7月31日竣工。
▲規劃圖
未來，可舉辦6000人的大型賽事以及國際型大賽日後，河西將會成為萬人打卡地。
▲效果圖
4
廣播電視塔即將安裝主體
六安廣播電視發射塔於2018年12月份開工建設，8月份將安裝主體，計劃於2021年3月竣工。該項目位於六安市體育中心北側，與體育館形成六安雙地標。
▲實景圖
5
6橋貫通河東河西
交通方面，新安大橋、窯崗咀大橋、赤壁路大橋、壽春路大橋四座大橋連接老城區，豐安大橋（規建）、月亮島大橋（規建）2座大橋規劃，便捷出行，六橋貫通河西河東。
▲效果圖
6
新增2所公辦學校
隨著今年六安對教育建設的大力投入，河西再迎2所公辦學校。河西教育資源再次被豐富，入學更方便。
赤壁路小學及幼兒園，位於青桐路以北、吳巷路以西，其中，赤壁路小學規劃容納1600多名學生，學校教學設施規劃4棟教學樓，一棟綜合樓和一座藝術館等。
配備了運動場、籃球場、排球場、桌球場等娛樂設施。
▲規劃圖
赤壁路初中位於赤壁路以東、市體育中心北側，赤壁路初中的學生規模在2250人，包括3棟教學樓和1棟教輔樓、圖書綜合樓、風雨操場等。
▲規劃圖
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人民醫院河西分院運營
作為我市重點民生工程，六安市人民醫院河西分院4月8日已投入試運行，河西買房，再也不用擔心以後就醫問題難，家門口就是醫院！
▲實景圖
3
一線河景精裝房五期收官
大品牌+好物業+優配套=賺到
說到置業河西，據我了解，目前在六安還有機會購入價格便宜且還距離市中心最近的房子，那就不得不提恆大御景灣。
▲恆大御景灣實景圖
先來算一筆帳：新安大橋旁某盤，在售毛坯高層均價8000元/㎡；而一橋之隔的恆大御景灣精裝修高層，均價6500-7500元/㎡。
▲項目實景圖
按100㎡的戶型面積計算，購買某盤需要80萬，購買恆大御景灣最高只要75萬；並且還是精裝房，至少省下10萬裝修費。一橋之隔=立省15萬+。
試問，這性價比難道有人不心動嗎？
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最高勁省21萬
據悉，恆大御景灣「暖春鉅惠，五期收官巨獻」，106-145㎡裝修美宅，火爆銷售中。
就拿最小面積106㎡來計算，保守估計立省15.3萬，以六安平均工資水平4000元/月來算的話，夠你忙幾年！
此外，恆大御景灣觀瀾天郡五期收官在即，每日3套特價房，最高勁省21萬！完全可以多買一輛車，難道不香嗎？
▲示意圖
2
萬套傳奇大盤，醇熟配套加持
事實告訴我們：凡是能夠持續熱銷的項目，一定是被「買房前、入住後」兩個階段反覆檢驗過的。
▲淠河實景圖
作為六安萬套神盤--恆大御景灣締造了連續9年暢銷傳奇，與其完美的配套密不可分。
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淠河一線河景
六安恆大御景灣位於河西新區核心位置，緊鄰淠河國家級水利風景區，遠可瞰河、近賞溼地，享淠河一線生態河景，環境優越，居住在這裡，縱享鮮養健康生活。
▲淠河實景圖
同時，恆大御景灣小區內還擁約6000㎡闊美內湖，38萬方歐陸園林，移步異景，如同在公園生活，滿足你的河居夢。
▲項目實景圖
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三大商圈，接駁繁華
此外，恆大御景灣快速接駁六安最繁華的區域，海心沙廣場、萬達廣場、老城區商圈等，可盡享購物逛街、生活休閒等一站式便捷體驗。
▲實景圖
項目自建20萬方風情商業街也逐漸豐富起來，吃喝玩樂，多維的空間體驗，隨時隨地享受到樓下的便捷生活。
▲商業街實景圖
毫不誇張的說，恆大御景灣所在區域的繁華程度，在六安都是出類拔萃的存在。
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4所學校環伺周邊
此外，項目所在區域，有恆大幼兒園、城北小學西校區、六安二中河西校區、六安市實驗中學等四所學校環伺周邊，盡享一站式教育配套。
▲校園實景圖
04
品牌物業服務
各項優質的配套，造就了恆大御景灣的高熱度，而恆大品牌+物業的加持，更是其業主居住後的額外加分項。
世界500強恆大，以「質量樹品牌，誠信立偉業」，自1996年成立以來，24載深耕不輟，為幾百萬業主安一個家，開啟美好生活。
從知名到馳名，是品牌寬度的延伸；從卓越到偉大，是品牌深度的拓展。
恆大的品牌實力，在業內永遠都起著領頭軍的作用。
如果說產品是開發商的實力，那麼物業就是開發商的良心。
恆大御景灣採用恆大專屬金碧物業，國家一級資質物業，擁有20多年經驗，累積管理800多個高端樓盤，服務數百萬業主，有著非常完善的管理系統。
▲示意圖
好的物業服務一定是高效、全方位的。
金碧物業獨創「1530快速維修體系」，遇到問題，能夠在1分鐘內記錄，維修人員5分鐘內到場，30分鐘內開始維修，為業主提供全保障的幸福生活。
▲示意圖
好的樓盤不愁賣，小編需提醒各位，恆大御景灣五期收官在即，優質房源賣一套少一套，賣完再無此產品。
隨著河西各項配套的落地，升值潛力不斷加碼，河西整體的房價格局在不斷提升，買房人一定要抓住最後窗口期。
另外，據小編了解，恆大御景灣五一即將舉辦「環球美食 嗨翻五一」首屆環球美食節，假日的你可以前往體驗歐洲、亞洲、美洲、南美、大洋洲多重風情美食。
有意向的購房者，不妨前去看看項目交付實景呈現，既能享受美食，也能實地了解恆大御景灣項目的配套與品質。可以買到高性價+大品牌+優配套+好物業+升值潛力巨大的恆大御景灣，何必其他？
對於剛需來說，今年就是買房最大的窗口期，現在入手還來得及！
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