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法拍335萬成交，位於海市嘉定區菊園新區勝竹路2100弄102號302室
拍賣公告回顧
標的名稱：位於上海市嘉定區菊園新區勝竹路2100弄102號302室房產（含室內動產及固定裝修），房產證號：嘉2016045552號。
處置單位：海寧市人民法院；案號：（2018）浙0481民初10244號
市場評估價：3028632元；拍賣成交價：3351000元。
房屋詳細信息
房屋類型：公寓，規劃用途：住宅，建築面積93.16平方米，固定裝修，無租賃，所在層/總層數：3/6，該房產有查封有抵押。該不動產土地用途為居住用地；權屬人為龔某芳（與周某共同所有），該房產竣工日期為2004年。
特別說明
拍賣房產能辦理過戶，但因減免交易稅費需要，要求提供被執行人婚姻信息、案外人信息等資料的，由買受人自行解決；
房屋戶口問題不在本次執行範圍內，請各競買人自行了解；
對於房產是否限購等相關事宜由競買人自行向當地相應主管部門諮詢、了解。
區域交通
軌交：11號線（嘉定北站）公交：嘉定6路、嘉定7路、嘉店線、嘉泰線
周邊配套
教育：嘉定幼兒園、嘉定實驗小學，嘉一聯合中學、同濟大學
購物：阿迪達斯專賣店，永樂生活家電廣場，永琪美容美髮連鎖，超市，便利店
醫療：安亭鎮醫院
郵局：江橋郵政所
金融：中國工商銀行，上海浦發銀行，農村商業銀行，建設銀行，中國銀行
餐飲：久久鴨，肯德基，麥當勞、福建沙縣小吃
其他：人性化道路、人車分流、車庫直達入戶
競拍須知
拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間、繳納過戶稅、費等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門諮詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成費用增加的後果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。
標的物過戶登記手續（水、電、氣等更名手續）由買受人自行辦理，本次交易所產生的稅費依照法律或行政法規的規定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續時可先行墊付依法由原產權人承擔的稅費，憑納稅（費）憑證到法院的拍賣價款中支取（自人民法院確權裁定送達後30日內到相關行政主管部門辦理，未在上述期限內辦理過戶手續的，則原產權人負擔的稅費則由買受人自行支付，本院不再負責從成交價款中支付該稅費）。對可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔；未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決；如需登報註銷產權證的（房產證、土地證及契證），該登報費用也由買受人承擔。
拍賣過程及結果
處置單位：海寧市人民法院
整場拍賣：11人報名，400人設置提醒，24499次圍觀
2020年09月04日，經過332次競價和329次激烈延時競拍，位於上海市嘉定區菊園新區勝竹路2100弄102號302室房產（含室內動產及固定裝修）被競買號為M3084以3351000元拍賣成交。
在網絡拍賣中競買成功的用戶，必須依照標的物《競買須知》、《競買公告》要求，按時交付標的物網拍成交餘款、辦理相關手續。
標的物最終成交以海寧市人民法院出具拍賣成交裁定為準。
本場拍賣成交價3351000元高於評估價3028632元大約32.2萬拍賣成交，對於這個成交價格你覺得這個房價值嗎？