法拍128萬成交,位於溫州市龍灣區羅東花園一套106平房產拍賣成功

2020-12-22 譚談法拍

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法拍128萬成交，位於溫州市龍灣區羅東花園一套106平房產拍賣成功

拍賣公告回顧標的名稱：位於溫州市龍灣區永中街道羅東花園7-206室房產，所有權證號：溫房權證龍灣字第081986號，登記日期：2011年07月25日。

處置單位：溫州市龍灣區人民法院；案號：(2020)浙0303執902號

市場評估價：1050000元；拍賣成交價：1280000元。

特別提醒

（1）交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔（買受人需先行繳納被執行人需繳納的稅費，成交後一個月內憑相關票據向本院申請退還，逾期申請不利後果由買受人自行承擔）。可能存在的物業費、水、電欠費等相關費用均由買受人承擔，水、電過戶費用由買受人承擔。

（2）現場圖片或視頻向買受人所展示的現場狀況僅供參考，具體以本案在拍賣成交後，房產移交時的狀況為準。

（3）涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

房屋詳細信息

房屋用途及性質：住宅用房；土地性質及用途：國有城鎮住宅用地，土地使用權證號：溫國用（2011）第2-244801號，面積為27.7平方米，終止日期：2064年08月25日。

房屋建築年代：不詳；總樓層/所在層：不詳/2層；房屋戶型：三室二廳二衛一廚一陽臺；建築面積：106.27平方米；裝修程度：簡裝；房屋朝向：東西。

區域地理

永中街道位於溫州市區東部甌江下遊南岸，是龍灣區政府所在地，緊靠溫州龍灣國 際機場機場和龍灣萬噸碼頭，機場大道、永強大道、甌海大道、溫州大道等貫穿全境。 轄區面積 46.637 平方公裡，轄 5 個社區（鎮中社區、羅東錦苑社區、萬順社區、永昌社 區、龍水社區）、34 個行政村。永中歷史悠久，人文鼎盛，境內有始建於晉代的天柱寺、 明代古堡永昌堡、張璁祖祠等名勝古蹟。其中永昌堡被國務院列為國家級文物保護單位。 近幾年，隨著城市化推進和轉型升級的加速，三產比重不斷提升，永中街道正逐步成為 溫州城區東部的政治、經濟、信息、文化、物流中心。

周邊配套設施

小區東臨河流，南臨永強東路，西臨振中街，北臨永中東路、鎮南商廈。

區域附近商業住宅密集，學校有龍灣二幼、永中第一小學、永中中學等學校，醫院有龍灣區第一人民醫院等，銀行有中國建設銀行、 溫州銀行、中國農業銀行等，銀行、超市、購物中心、酒店等公建配套設施和基礎設 施較為齊全。

附近有21路、41路、48路、49路、龍灣社區巴士5號B線等公交線路，交通便捷。

整場拍賣過程及結果

整場拍賣：共9人報名參與競拍；269人設置提醒；12813人次關注。

2020年08月24日，以740000元作為起拍價，經過84次競價和13次延時的激烈競拍，位於溫州市龍灣區永中街道羅東花園7-206室房產被競買號為A8465以1280000元最高應價拍賣成交。

依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得標的物後，網拍平臺將生成《司法拍賣網絡競價成功確認書》，載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

為便於買受人及時收到人民法院送達拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址和聯繫方式，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯繫確認。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更後的地址，使法院法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。

本場拍賣成交價1280000元高於市場評估價1050000元大約23萬元，對於這個成交價格你覺得這個房價值嗎？

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