英國王儲查爾斯的頭銜為何叫威爾斯親王?滿滿的王室規矩!

2021-02-07 英國大家談



威爾斯親王查爾斯王子殿下(英語:His Royal Highness Prince Charles, The Prince of Wales,1948年11月14日-),全名為查爾斯·菲利普·亞瑟·喬治(Charles Philip Arthur George),現任英國及其他大英國協王國的王儲。他是現任英國君主伊莉莎白二世和王夫愛丁堡公爵菲利普親王的長子,因此他排在英國王位繼承序列的首位。


他是英國歷史上在位時間最長的王儲,自1952年至今。


若其將來成為英國國王,在歐洲君主中,等待繼承王位的時間可能僅次於等候了71年的列支敦斯登親王弗朗茨一世。


早在1958年,英女王伊莉莎白二世已發出諭旨,封查爾斯為威爾斯親王和切斯特伯爵(Earl of Chester)。但正式的冊封大典直至1969年7月1日才在13世紀以來冊封大典的舉行地,北威爾斯的卡納封城堡(Caernarfon Castle)舉行。為慶祝這次冊封,威爾斯南部的一個海港斯溫西獲女王御賜都市地位。


查爾斯其後入讀蘇格蘭的高登斯頓學校(Gordonstoun School)和劍橋大學三一學院。期間還到澳大利亞的一個戶外學習中心上了一個學期的學。值得一提的是,查爾斯是英國史上第一位能說威爾斯語的威爾斯親王。為此,他特意入讀威爾斯大學。雖然此舉提升了查爾斯在威爾斯的民望,但他的冊封大典還是在威爾斯民族主義武裝組織的襲擊威脅下舉行。




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(由於名額有限,所有參展貴賓請務必提前報名)






「威爾斯親王府」項目擁有955套新房,其中 包括1居室、2居室和3居室公寓及高檔公寓。內部裝飾豪華大氣,由MUZA LAB擔綱設計, 建築設計時尚現代,深得SQUIRE & PARTNERS之精髓。


項目距離巴特西公園僅數步之遙,包括熱鬧 非凡的斯隆廣場和著名的英皇大道在內的切 爾西時尚地區也在1英裡範圍內。「威爾斯親王府」項目地理位置極其優越,距離新建的1區 地鐵站*只需幾分鐘,緊鄰著名的標誌性建築 巴特西電站,擁有眾多可為住戶提供便利與 享受的新建餐廳、酒吧和各種便利商店。


「威爾斯親王府」項目坐擁風景如畫的公共綠地,11座居民休閒亭點綴其間,並且建有一 個公共廣場,將為生活在倫敦中心1區的居民 提供一個寧靜愜意的生活環境。項目樓高9-26層,視野開闊,與「威爾斯親王府「兩側 的其他公寓樓爭奇鬥豔。



房產門戶網站Find Properly的資訊顯示,目前巴特西的平均呎價達到£1,269。「威爾斯親王府」現在放售的一居室和二居室每平方英尺的價格在£1,150至£1,264之間,比市場平均值略低,與不遠處的巴特西發電站公寓平均近£2,000的呎價相比,更要親民得多。


巴特西平均房價在過去三年上升超過30%,遠遠超過同期倫敦中心的房產漲幅。據中介公司萊坊(Knight Frank)的調查,2012年至2015年在巴特西公園附近尺寸稍大的公寓價格上升47%,平均呎價從£813漲至£1,119。而強勁的增長相信主要是受到新建房產的大量買賣推動。


另外,新建公寓價格要高出當地傳統舊宅不少。九榆區的一些豪華公寓與巴特西地區舊房的差價高達45%。新建公寓住得舒服,但買家需要為此付出代價。在當地的租賃市場,傳統舊宅的競爭力明顯不足,經濟條件較好的租客(如專業人士)對於有配套設施的現代公寓似乎更為青睞。以周邊的租金收入情況來看,類似聖威廉的新建公寓有望獲得3.5%左右的租金回報。華人買家更加看重增值潛力,故價格定位適中、服務質量高的新建住宅是最理想的選擇。


另外,蘋果電腦公司於去年同意租下巴特西發電站改建項目中的一棟寫字樓的六層辦公空間,作為在英國的總部,涉及員工人數1400多名 。美國大使館也在今年搬遷至九榆區。居民和流動人口將隨之顯著增加,帶動當地經濟前行。


價格最終由供求關係決定。巴特西的住宅供應確實多,超過倫敦大部分地區,不過與整個城市的住房缺口相比還是很少。


另外,巴特西的大型發展項目都由經驗豐富的發展商承建,按批逐步推向市場,賣完一期,才會計劃下一期。這些大型發展項目前後需要十多年的時間才會完成。從另外一個角度看,真正開發一個地區確實需要大規模的改進,吸引大批商家和居民,迅速凝聚人氣,這樣才能有力推動當地經濟良性發展。



首先是交通。便利的交通能有效帶動整個地區發展。巴特西目前擁有三個火車站,分別是Battersea Park、Queenstown Road和Clapham Junction。在Battersea Park乘坐火車,六分鐘可到Victoria,在Queenstown Road搭乘火車,七分鐘能到達Waterloo,在那裡可換乘Bakerloo、Northern和Jubilee Line三條線。


2020年,九榆區還將迎來開兩個新地鐵站,連結黑線(Northern Line),與泰晤士河北岸連結更加緊密。




巴特西(Battersea)也是優質學校的聚集地,包括Thomas’s Battersea學校,是喬治小王子的小學,他在2017年九月份已經入學。



九榆樹地區臨近著名學區-富勒姆區與威斯敏斯特區,聚集多所英國排名前 100 的中小學。以下是九榆樹區內被評為outstanding(卓越)及good(優異)的學校:


▲ Primary school:

被評為卓越的有兩所分別是Wyvil Primary School, Vauxhall Primary Scool and Children's Center;


▲ 被評為良好的有 Herbert Morrison Primary School

Secondary schools:


▲ 被評為優秀的有 Platanos College (11-15 years) 和被評為優良的是 Archibishop Tenison's School (11-19 years)


此外,九榆樹地區坐擁倫敦最著名的大學:倫敦政治經濟學院、帝國理工和倫敦國王學院,世界一流的教育環境近在咫尺。





一居室公寓


房號:Plot 145 Bowden House

樓層:5th Floor

77萬英鎊


兩居室公寓


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103萬英鎊


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交房時間2022年第一季度



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● Liya Ye 葉麗雅

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iNewHome執行長

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