齊魯網·閃電新聞12月18日訊 衣食住行是生活基本需求。其中「住」應該算得上是消費最高的了，買個房子，少則幾十萬多則上百萬，上千萬。因為花錢多，所以購房者對買房也就十分上心。東營市民王先生跟閃電新聞記者反映，他去年買了一套房，可是交房不到一年，家裡就已經不成樣子了。
裝修入住不滿一年 家裡牆皮掉一地？
東營市陽光100·城市麗園業主王先生告訴記者：「今年的3月份裝修，五一的時候住進來，到今年的七八月份的時候，雨季的時候，我們就發現這個房體全部在漏水。」
走進東營市陽光100·城市麗園小區王先生的家裡，記者看到，樓道裡、客廳裡、臥室裡的牆面出現了不同程度的起皮、脫落。其中，三樓臥室的情況最嚴重，水從電線管道裡流出而留下的痕跡還清晰可見。
「2009年建的房，當時開發商用來當辦公室的。我是19年5月份交的錢，12月份交的房子。」王先生說，買這套房子總共花了100多萬，交房不到一年就出現了這麼嚴重的問題，自己接受不了。而在採訪過程中，記者了解到，王先生的遭遇並非個例。
業主們告訴記者，在陽光100·城市麗園小區，90號樓、92號樓、95號樓總共15戶業主家裡都出現了相同的情況。為了弄清楚事情的原因，記者首先找到了小區物業。
東營市陽光100·城市麗園物業張經理介紹說：「2009年的房子，去年賣的時候已經是用了10年了，正常防水也是5年的保修期，後期有些滲漏。」
物業：房子建成時間久 存在滲漏
物業張經理解釋，陽光100·城市麗園小區的這三棟樓因為建成時間太久，出現了滲漏，導致牆面起皮、脫落。不過，業主們買房的時候是知情的。「實際上我們賣給業主的時候，他們是看到房屋狀況的，牆皮有脫落，有漏水，所以說去年我們賣的價格也比較低。」
對於物業張經理給出的這個說法，業主們並不認可。
房子滲漏，導致牆面起皮、脫落，這是事實。物業張經理解釋，他們是根據現狀銷售的房子，業主們知情。而業主們則說，當時對方承諾的給維修，他們才買的房子。雙方各有各的說法。
合同約定 屋面防水保修期不低於5年
根據開發商東營勝興置業有限公司與業主們籤的合同，房屋的保修期從交房之日算，屋面防水工程等項目保修期不低於5年。
物業張經理說：「這句話我怎麼從來沒記得有過，反正這合同都是你們給的，肯定沒問題。合同改了很多版本，很多遍，每年都改合同。」
合同上白紙黑字寫得清清楚楚，為什麼開發商不按照合同約定給業主們保修呢？
物業張經理解釋說：「項目部就快要撤了，我們不可能再為你這個事給你修一遍，再保5年，我們待不了那麼久。然後，我們給你們補償5年的物業費，由你們自己維修。」
對於張經理給出的這個解決方案，業主們並不接受。他們希望開發商或者物業能出錢請人找出滲漏點，然後再補償5年的物業費，業主們自費維修。但是，張經理表示說了不算。隨後，記者找到了開發商東營勝興置業有限公司。
東營勝興置業有限公司工作人員說：「這個事因為一直是張經理在跟進，他雖然說調到物業去了，但是他一直沒做交接，這個事還一直他負責，到時候他會跟項目領導溝通。」
開發商的工作人員又把問題踢給了物業的張經理。為了促進問題解決，記者把了解到的情況，反映給了東營經濟技術開發區工程質量安全管理中心。
東營經濟技術開發區工程質量安全管理中心負責人韓先生表示：「像這種竣工驗收比較早的，從施工單位的角度不再保修期之內了，但是根據咱省政府308號命令，有一個明確規定，第38號就是這麼說的。」
監管部門介入 要求開發商依規保修
根據山東省房屋建築和市政工程質量監督管理辦法（省政府令第308號）規定：房地產開發企業對其銷售的商品房的保修期，自商品房交付購房人之日起計算，並在商品房買賣合同中載明。隨後，韓先生把開發商的相關負責人以及物業的張經理叫了現場，要求他們必須按辦法承擔維修責任。
東營經濟技術開發區工程質量安全管理中心負責人韓先生表示：「開發商表示同意履行保修義務，但是有兩種方式，第一種是由開發商直接維修，第二種方式由開發商承擔費用，由業主自行維修。開發商承諾在10個工作日之內請示上級領導進行答覆。」
東營市陽光100·城市麗園業主王先生表示：「我覺得很滿意，如果沒有這個領導們的支持，我們也不會解決這麼快。」