這段時間，大家有沒有被各個APP的年終回顧刷屏？
年底了，不管是音樂軟體、社交軟體都給用戶拉出了一年的數據...比如聽的最多的歌曲，去年聽的第一首歌曲等等...
當然，我們購房通也有年終回顧哦~
有的同學在2020年間看了同一個樓盤500多次，有的同學凌晨三點還在反覆的看某一個樓盤...
除此之外，也會給出很多2020年的「關鍵詞」。
今天嘞，我們也例舉出了幾個跟樓市有關係的「關鍵詞」，準備跟大家一起來看看
LPR利率轉換
LPR利率轉換，是指將房貸利率的基準從央行基準利率轉換成LPR利率，從而使得借款人每月所還的房貸利息隨著LPR利率的浮動而波動。
中國人民央行2019年底發布公告稱，2020年3月-8月底，將進行存量浮動利率貸款的定價基準轉換。2020年3月開始，已經有多家銀行開啟了存量貸款利率定價基準批量轉換工作。
雖然現在已經過了轉換的時間，但是也要注意，公積金個人住房貸款、組合貸款中公積金部分、固定利率貸款不受LPR的影響。
TOD模式
TOD模式也是這一兩年才慢慢進入大眾視野，簡單的解釋就是「以公共運輸為導向的發展模式」。這裡的公共運輸是指火車站、機場、地鐵、輕軌等，然後以公交站點為中心，以400-800米為半徑建立起的中心廣場或城市中心。
集合工作、商業、文化、教育、居住於一身的「混合用途」。如今，在香港、廣州、東京等城市都已經形成TOD社區。
相信很多人也聽說過東京的澀谷TOD，是東京的三大副中心之一，也是東京最重要的交通樞紐和最具代表性的商圈之一。
2020年下半年，高新區的陸肖TOD 麓鳴九天、武侯區的雙鳳橋TOD 鳳舞七裡相繼入市（陸肖TOD 麓鳴九天於2020年12月7日取證（預售證號：510109202013003），精裝單價25597元/㎡起，建面約170-238㎡；雙鳳橋TOD 鳳舞七裡於2020年12月21日取證（預售證號：510107202014704），精裝價格21663-25765元/㎡，建面約112-159㎡）
後續也會有更多的TOD站點和TOD上蓋的住宅（中環TOD 十裡風和、梓潼宮TOD 梓潼四季等）項目與大家見面。
「壕剛」
「壕剛」是指，一些購房預算較高的無房家庭。
成都樓市裡面，存在一部分剛需中籤率也很低的高端項目，比如麓湖生態城、比如中洲錦城湖岸、比如融創國賓雅集等等...儘管總價已經達到了300-1000萬，但是依舊會吸引很多無房家庭參與搖號，並且樂此不疲（一次搖不中就參與第二次第三次...)。
昨天我們發了一篇文章，盤點了剛需中籤率也比較低的改善樓盤：論成都人的購買力！2020年6大熱門改善盤，300萬級才算起步？
其實,不管是「剛需」還是「無房」都不代表沒有購買力。「剛需、無房」只能說明該名購房者在大成都範圍內名下無房，但並不代表Ta的購房預算就一定很低。
當下有很多新成都人在積極的買房定居，他們有的自己有大量的積蓄、有的將其他城市的資產出售後拿到了大量的資金、有的是家庭會提供大力支持...所以，高預算的無房家庭的存在是極其正常的現象，並不是什麼奇怪的事情~
3倍封頂
2020年11月24日，成都出臺了購房新規。
明確了，登記人數與當期準售房源數比例超過3倍的項目，將實施搖號新規，優先滿足無房家庭和棚改家庭的住房需求。
舉個慄子：
例如：對於登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的商品住房項目，無房家庭及棚改住戶購房資格覆核的案例。
某一商品住房項目，此次準售房源數共100套。
報名登記結束後，登記購房人數共1000戶，報名人數與房源數滿足倍數3倍以上，將實施最新的搖號規則。此次準售房源分配，無房家庭房源70套，棚改住戶30套房源。
70套無房家庭房源數，只需要覆核房源數3倍購房人報名資料，人數3倍封頂，共計210組納入公示名單中，作為可參與搖號家庭。
1）若符合第一順序家庭已超過210戶，人數三倍封頂。
將按照在該項目所在區穩定就業且連續繳納社保時長來依次覆核，根據時長選取210戶，後續家庭將不被納入公示名單中，不參與搖號。
2）若符合第一順序無房家庭不足210戶，將符合第二順序家庭納入。
若第一順序加上第二順序已超過210戶，則依次覆核第二順序家庭，直至第一順序加上第二順序無房家庭達到210戶，結束覆核工作。（若一二順序登記人數不足210戶，則繼續覆核第三、第四順序，直至覆核的無房家庭達到210戶為止）
網紅12月
2020年12月，是不平凡的一個月。
12月9日，中鐵騎士府邸最後批次房源突然取證，拉開了熱門紅盤取證的序幕。
中鐵騎士府邸
12月9日12月12日
川發天府上城、遠大中央公園、光華瑞庭、華熙528麓湖生態城、凱德世紀名邸
12月13日12月14日
華潤二十四城、光華壹號、萬達華庭中海天府裡
12月15日華僑城九熙、萬科公園5號
12月18日12月24日
華熙528中德英倫聯邦F區
12月28日麓湖生態城、高投ICON和郡
12月31日
以上樓盤為12月取證的部分樓盤
眾多備受關注的紅盤集中在年底取證，給購房者們提供了超萬個上車機會。也希望大家在買房時一定要深思熟慮，避免搖號搖中後選不到心儀的戶型，最後被迫放棄選房。（若公證搖號排序選房結束，且公證機構出具公證書後，放棄已購房源的，則會納入購房登記系統記錄，12個月內累計放棄已選購房源達到2次的，自其第2次放棄起，12個月內登記購房人及其家庭成員不得參與購買商品住房的報名登記。）
這次錯過熱盤也沒關係，不少項目後期還會加推哦~詳情戳：錯過別急！精裝14096元/㎡起，這些超級紅盤還有存貨！
氣氛組
氣氛組：網絡流行詞，是指營造氣氛的人。現在可以用在各種場合，用來形容活躍氣氛、帶動氣氛的人。
1、最早聽說「氣氛組」這個概念，還是以前在98蹦迪的時候...因為98裡面總是會有一群人，他們時刻保持精神抖擻，宛如一個永動機一般（一直在蹦）。在他們的帶動下，98裡的其他人也就跟著放得開了，營造出了良好的蹦迪氛圍...所以有了98「氣氛組」這個稱呼。
2、不久之前，有網友問出了觀眾朋友一直很好奇的問題：「在星巴克拿個筆記本的人都是什麼職業？」
然而不久之後，星巴克官方居然出來回應了
星巴克中國：「原來星巴克還有氛圍組」（當然是開玩笑的，其實有很多人、很多職業都需要流動辦公，星巴克冬暖夏涼、網速又快，豈不是美滋滋？）
3、新規出臺，沉寂許久的熱盤接連取證。無房資格、普通資格購房者都在踴躍報名。由於多個樓盤的報名人數都超過了準售房源的三倍，所以不少樓盤的普通資格購房者就不進行覆核，也就不參與搖號。
在此背景下，就有購房者說：「普通資格應該叫搖號氣氛組~」。
5線齊發
12月18日上午10點，成都地鐵五線齊發，成都軌道交通運營裡程突破500公裡！
5條地鐵線包含6號線一二三期、8號線一期、9號線一期、17號線一期、18號線三岔站（不含）至天府機場北站段等。
5條地鐵線路同時通車，使成都地鐵覆蓋面更廣，沿途許多樓盤也成為了地鐵盤，大大縮短了周邊居民的通勤時間。
以上「關鍵詞」僅是2020年樓市大事中的一小部分，如果大家有其他的年度關鍵詞就在評論區互動起來嗷~
最後，就祝各位2021年，新年快樂，搖號必中~
免責申明：本文相關文字、圖片均是對本項目所做的示意表現，僅供參考，部分文字與圖片來源於網絡，文字和圖片之間無必然聯繫，僅供讀者參考，本文如無意中侵犯了某方智慧財產權，告知即刪。
本文所呈現的直線距離數據均來源於騰訊地圖。最終標準詳見政府相關部門批准文件、圖則，經政府批准的詳細規則以銷售現場公示為準。