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房屋租賃合同解除時,如何認定裝飾裝修殘值損失
2018年1月31日，長沙市嶽麓區望城坡街道辦事處城建辦向湖南樂家巢公司發出《危房通知書》，同日長沙市嶽麓區望城坡街道辦事處城建辦向湖南樂家巢公司發出《整改通知書》，請湖南樂家巢公司立即停止生產經營，撤離所有人員，於2月3日前整改到位。2018年2月22日，湖南樂家巢公司向長沙船舶公司發出《解除合同通知函》。2018年4月12日，湖南樂家巢公司向長沙船舶公司交換租賃房屋的鑰匙。
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2020最新房屋租賃合同範本!
例外：若承租人未取得出租人的同意，擅自將房屋轉租的，出租人可以解除合同，但，出租人後續知道房屋被轉租的，應當在6個月內提出異議，否則不能擅自解除合同。《解釋》第第16條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
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史上最強房屋租賃合同範本
第五條押金和其他相關費用的約定5.1、房屋租賃押金為人民幣大寫元整房屋交付時由乙方向甲方支付。甲方收取押金後應向乙方出具收款憑證。5.2、租賃期滿或合同解除後房屋租賃押金除可抵扣本合同約定應由乙方承擔的費用外剩餘部分甲方應在房屋返還時如數返還給乙方。
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2020更新版:房屋租賃合同無效八情形+合同範本
七、房屋連環轉租中某一手租賃合同無效、履行期限屆滿或解除，當事人要求返還房屋的，如何處理?房屋經多次轉租，當事人就其中某一手租賃合同發生糾紛，經審查認定租賃合同無效、履行期限屆滿或解除，該合同出租人要求返還房屋的，一般不需要追加其他租賃合同的當事人參加訴訟，可以依據合同相對性判決承租人直接將房屋返還給該出租人。
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租客擅將車位轉租,房屋租賃合同能否解除?法院判決來了
租客擅自將車位出租給他人，房主可以要求解除整個房屋租賃合同嗎？房主聞某將房屋和車位作整體出租，不料租客楊某未經房主同意，擅自將車位轉租。房主聞某以租賃合同中明確約定不得將房屋轉租他人，車位也應適用該條款為由，起訴要求與租客楊某解除租賃合同，並要求其支付違約金。
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合同範本:房屋租賃合同樣本五篇
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。5、合同一經籤訂，雙方都不得提前解除。
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《房屋租賃合同》模板
《房屋租賃合同》模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：______________________甲乙雙方經友好協商，就下列房屋租賃事宜達成以下協議，並共同遵守執行。第一條 租賃物業基本情況1、 本合約所指租賃的房屋是座落在單位，上述房屋的合法所有權人是出租方。租用的面積為 平方米（以合法的產權證明文件為準）。
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租客擅轉租車位 能否解除房屋租賃合同?法院判決:不能!
租客擅自將車位出租給他人，房主可否要求解除整個房屋租賃合同？房主聞女士就因此起訴要求解除租賃合同，由租客楊先生支付違約金。今天記者獲悉，北京一中院作出終審判決，駁回了聞女士的上述主張。北京一小區的房主聞女士與楊先生於去年5月籤訂房屋租賃合同，約定由楊先生承租該房屋及附屬車位，租賃期限5年，每月房屋租金5800元。出於對房屋的愛惜，聞女士在合同中加上「不得擅自轉租」的約定：除雙方另有約定外，楊先生需事先徵得聞女士書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向聞女士承擔責任。
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海南日報數字報-解除合同通知書
我司分別於2015年1月8日採取EMS郵寄方式送達「三蘭亞函{2015}01號」《催款函》及2015年1月22日仍然採取EMS郵寄方式送達「三蘭亞函{2015]05號」《解除合同通知書》。送達後，您仍然未向我司支付拖欠的款項和交還承租商鋪。
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房屋租賃合同糾紛案件20個法律要點(送最新合同範本)
1、房屋租賃合同糾紛案件，爭議焦點最多的是合同效力，其次是解除合同，還包括租期及押金糾紛，房屋水電煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠償糾紛等。2、房屋租賃合同被法院確定為無效的情況主要有：(1)未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。(2)違章建築的房屋出租，房屋租賃合同無效。(3)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。
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2019收藏版:房屋租賃法律法規大全(附:租房合同範本)
對於已抵押的房屋，如果抵押權人代表國家利益，未經抵押權人同意而且未書面通知承租人的，租賃行為因損害國家利益而屬無效(合同法關於無效合同的明文規定)。經抵押權人同意出租的，出租人應當履行書面告知義務，而承租人應明確了解承租已抵押的房屋的法律風險。三、籤定租賃合同時容易出現的一些法律問題。
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普法丨房屋租賃合同糾紛案件20個法律要點(送最新合同範本)
今天小編給你整理了房屋租賃合同糾紛案件20個法律要點，希望對大家有所幫助！1、房屋租賃合同糾紛案件，爭議焦點最多的是合同效力，其次是解除合同，還包括租期及押金糾紛，房屋水電煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠償糾紛等。2、房屋租賃合同被法院確定為無效的情況主要有：(1)未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。
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租賃期間房屋出賣人的合同義務及責任
據此，產權人對其在出租期間的房屋可以進行正常的產權交易，房屋所有權變更後，出賣人（原產權人）與承租人之間的租賃合同不因房屋所有權變動而終止或解除，對買受人（現產權人）仍然具有法律約束力，買受人在取得房屋所有權後繼受取得出租人的主體地位，也即買賣不破租賃。本文擬就此類房屋買賣過程中產權人應承擔的合同義務及責任邊界進行探討。
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5個涉經營性房屋租賃合同糾紛典型案例、法律建議
根據《房屋租賃合同》約定，甲公司交付的租賃房屋與本合同約定嚴重不符，導致乙公司無法正常使用的，乙公司有權解除本合同。據此，乙公司於2019年3月4日當庭向甲公司提出解除《房屋租賃合同》，符合合同約定，故法院確認雙方的《房屋租賃合同》於2019年3月4日解除。
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深圳個人房屋租賃合同可以網籤備案
17 14:30:08 來源: 金臺資訊 舉報 深圳市住建局有關負責人介紹，這是深圳在租賃房屋所在的街道辦事處現場辦理的基礎上
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河北召開推廣房屋租賃合同示範文本座談會
河北省房屋租賃合同示範文本於今年3月向社會公布試行，為進一步推進該示範文本在行業內廣泛推廣使用，規範房屋租賃交易秩序，加強行業自律，減少消費糾紛，提振消費信心，促進和諧消費，7月10日，省消保委聯合省住房和房地產協會召開了推廣河北省房屋租賃合同示範文本座談會。
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租房合同這麼籤!《河北省房屋租賃合同示範文本(試行)》來了
長城網訊（記者 張笑宇 通訊員 謝江南 周珊）日前，河北省住房和城鄉建設廳等三部門共同制定印發《河北省房屋租賃合同示範文本（試行）》（以下簡稱《合同示範文本》）。據了解，《合同示範文本》涉及房屋租賃的19項內容及相關表單，包括房屋基本狀況、租賃用途、期限、租金、押金、其他費用承擔方式等，同時，就房屋交付、租賃期內房屋使用及維護、治安消防安全責任、轉租、合同解除、違約責任、合同網籤備案、爭議解決方式等約定條款提供了示範文本。
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微市中·法課堂:5個涉經營性房屋租賃合同糾紛典型案例、法律建議
根據《房屋租賃合同》約定，甲公司交付的租賃房屋與本合同約定嚴重不符，導致乙公司無法正常使用的，乙公司有權解除本合同。據此，乙公司於2019年3月4日當庭向甲公司提出解除《房屋租賃合同》，符合合同約定，故法院確認雙方的《房屋租賃合同》於2019年3月4日解除。
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官方發布《成都市房屋租賃合同(合同範本)》
舉報 11月24日，成都市住房和城鄉建設局與成都市市場監督管理局聯合發布了《成都市房屋租賃合同
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郵寄方式送達解除勞動合同通知書的風險防範
，決定從2018年8月14日起與您解除勞動合同關係。請您於2018年8月13日前到公司辦理離職手續」。張某提起仲裁，後因不服仲裁裁決訴至法院。二、公司舉證訴訟中，A公司提交了關於徵求工會意見的通知及復函、解除勞動合同通知書及退件憑證，證明公司以張某違反規章制度為由解除與張某的勞動關係並郵寄了書面解除通知。