今年的房產市場上演了一出「大戲」，房價持續走高，土拍成交價不斷創區域新高，有錢沒錢都要買房，擔心錯過了今年，房價越來越高，買不起房，二手房更是誇張，獨擋一面挑大梁，二手房漲幅在百強城市中排第一，區域二手房最高價達到6萬一平。
在這場戲中，水渡口和生態新城無疑是主角，人們的焦點更多的聚集在這兩個區域，那麼不妨把遠光看長遠點，退出這場戲看一看淮安未來的發展規劃，未來十年，這裡或許才是你的歸宿。
2017年淮安市規劃局官網發布的《淮安市城市總體規劃（2016-2030）》中，明確指出「城市更新」已被列為中心城區規劃的重要內容。
淮安區河西片區板塊，作為更新改造工程的重點區域，同時作為河西片區振興發展的引領區和示範區，將全面提檔升級片區發展，打造一個擁有與未來社會、科技、環境發展變化相適應的、可動態調節的多維度有機生態片區。
聚焦城市發展 打造全新概念盤
淮安市聚焦打造「綠色高地、樞紐新城」，國聯作為淮安龍頭企業，踐行綠色發展戰略，聚集城市發展焦點。
2019年，4月28日，淮安市國聯集團與淮安區政府在國聯奧體名都酒店舉行淮安區河西公園社區項目籤約儀式——國聯·河西公園社區。
未來十年，河西必將吸引所有淮安人的目光，成為城市發展的聚焦點。
淮安首個
以文化為主題的河西公園社區
國聯淮安區河西公園社區項目計劃總投資87億元，總用地面積約1010畝，總建築面積約110萬平方米，規劃人口5萬人，位於河下古鎮西南側，居於淮安區與淮安生態文旅區之間，緊鄰裏運河-京杭運河文化旅遊帶。
地塊實拍圖
項目分五年、三期開發完成，圍繞綠色、健康、環保、舒適、低碳的理念，打造綠色建築和生態宜居的人居環境。
建成後擁有景觀、長廊、公園步道、驛站、文化創意空間超10萬平方米，充分挖掘淮安的「鹽」文化，呼應裏運河文化長廊，打造與河東主城區交相輝映，與裏運河風光帶融為一體的「鹽·人·文生活空間」，打造成裏運河文化長廊上的一個重要的節點性項目。
傳承千年歷史文化，融入現代建築理念 ，充分發掘淮安的歷史底蘊，推動淮安進入下一個十年。
毗鄰兩大運河 俯瞰城市「風光」
國聯河西公園社區項目東至裏運河，西至京杭運河，南至蘇北灌溉總渠，北至規劃中的海天路。
項目東側是裏運河風光帶，長170餘公裡，有著千年歷史的裏運河，薈聚了天南海北的商賈，為淮安帶來了繁榮和商機。
隨著歷史的沉澱，衍生成了一種文化，孕育出了「包容天下，崛起江淮」的城市精神，並有著淮安的「母親河」之稱。
西側是京杭大運河，至今已有兩千多年的歷史，是明清兩代南北水運幹線，在經濟、軍事、政治上，大運河都有著舉足輕重的作用，可以說是歷朝歷代生命的延續。
兩大河流在河西公園社區的東西兩側，匯聚於項目南側，除此之外，南側還有全長168km的蘇北灌溉總渠，是淮申煤運航線和南水北調東線輸水乾渠重要組成部分。
裏運河、大運河、蘇北灌溉總渠三大河流形成重要的海上交通樞紐，是運輸的重要手段，是經濟發展的紐帶，是資源共享的渠道，沒有它們，也就沒有如今的繁榮盛世。
國聯河西項目在三大歷史河流的中間，頗有杜甫「一覽眾山小」的感覺，看遍這恢弘的河流氣勢，縱觀歷史的發展與延續。
資源的優越性
地理位置的不可複製性
項目東邊是高鐵東站，目前，連淮揚鎮鐵路已經全線開通，1小時到南京、2小時到上海，快速接軌一線城市，實現無縫對接，為城市發展帶來新機遇，更好的融入長三角核心區。
連淮揚鎮鐵路全線通車，也標誌著淮安正式邁入「南北貫通」的高鐵時代。
項目西南側是臨港新城，被納入省級規劃，是策應淮安打造「綠色高地、樞紐新城」決策部署的重要舉措，運營目標為蘇北、魯南地區的物資中轉。
臨港新城效果圖
據悉，臨港新城將建設2000噸級散貨泊位7個，1000噸級多用途泊位6個，1000噸級雜貨泊位12個，並建設相應的堆場、倉庫及配套設施。
未來，周邊還會有新的商貿中心，新的中小學。
西側是江蘇井神鹽化，是江蘇規模最大、熱電配套最齊全的井礦鹽生產企業，為中國特大鹽礦之一。既是優勢又是弊端，鹽廠會對周邊環境造成汙染，資源環繞的同時也會產生一定的弊端。
但不可否認的是國聯河西公園社區，佔據城市發展的核心資源區，在政府重點規劃的核心區域內，居於城市的至高點。
地處「老城」「新城」之間
共享區域配套
東南邊是淮安區老城，老城故事多，在這裡可以享受最正宗的傳統美食風味。
除此之外，建築古色古香，歷史古蹟較多，有漕運博物館、淮安府署、河下古鎮老街、周恩來紀念館、吳承恩故居等，政府也在大力發展該區域的「文旅產業」，將老城打造成「旅遊聚集區」。
河西片區的西邊是生態新城西片區，有個地標建築淮安電視塔，號稱「蘇北最高電視塔」，北邊是今年頻上「熱搜」的生態新城東片區，這裡除了名校，還有總佔地面積2420畝的淮安森林公園，呼吸著天然的清新空氣，感受綠色、健康的生活居住體驗。
淮安市行政中心，淮安市婦聯等行政配套也都於此。
屆時，河西可以共享「老城」「新城」帶來的發展和配套。
築夢河西
展望淮安下一個十年
政府規劃打造的千年淮鹽文化旅遊項目計劃總投資約40億元，主要建設鹽工業遊覽園、死海漂浮鹽晶堡主題樂園、淮鹽文化博物館、鹽養生系列產品研發中心、鹽溫泉療養中心等以鹽為主題的大型文化旅遊項目，並將打造成大運河文化帶上的一顆璀璨明珠。
鹽晶堡項目也規劃在河西片區，緊鄰裏運河，佔地約195畝，計劃投資17億元。
地塊實拍圖
以鹽為主題，將千年鹽文化和千年運河文化融入到項目建設中，打造成集鹽加工、鹽運文化展示、娛樂消費和度假休閒等四位一體的綜合主題樂園。
鹽晶堡主題樂園圖示
恆大運河夢都小鎮也位於淮安河西片區，項目總土地面積約3600畝，總建設面積140萬平方米，項目總投資約200億元，建設期8年。
以「三廊定骨架，雙軸串核心」的總體空間結構，打造漫港、文坊、水街、家園四大主題分區，涵蓋文化體驗、主題購物、濱水休閒、特色美食、文創體驗、健康運動、國學教育、品質人居等功能。
地塊實拍圖
地球村項目位於淮揚之交的漕運鎮，東枕運河，南臨白馬湖，佔地5000公頃，常住人口5萬，人均住房75平方米；流動人口5萬，人均住房25平方米。總投資150億美元，建設周期15年。
開工至今，以兩縱七橫雙車道為建設標準完成了漕運鎮的主次道路網絡的鋪設和運河西堤25公裡畫廊。
項目效果圖
文化是大運河文化帶建設最核心的載體，建設大運河國家文化公園， 更好地挖掘、保護、傳承大運河文化，使之成為展示和傳播中華優秀文化的大長廊。
還有中國水工科技館、中國漕運城等地標性工程建設，深度挖掘弘揚淮安漕運文化。
中國水工科技館效果圖
運河之畔、智慧新城，將運河文化完美的融入建築，開闢新的居住理念，引領淮安走進下一個居住時代。十年河東十年河西，河西靠著優越的地理位置，將迎來一次空前的綻放。
淮安下一個十年屬於河西！
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