中華網財經12月28日訊：正商實業23日發布公告稱，其收購位於中國河南省鄭州市的土地使用權。
公告信息顯示，於2020年12月23日，公司間接全資附屬公司河南瓏水分別以代價5.65億元及3.14億元成功投得二幅地塊(即地塊I及地塊II)國有土地使用權，總代價8.79億元。其中，地塊I位於鄭州市豫五路南、魏河東路西，總佔地面積約4.76萬平方米，許可容積率介乎於1.0和3.5之間。地塊I指定作住宅用途使用年限為70年及地下交通服務場站用途使用年限為50年。
地塊II位於鄭州市雲陽路南、龐莊路西，總佔地面積約2.85萬平方米，許可容積率介乎於1.1和2.5之間。地塊II指定作住宅用途使用年限為70年及地下交通服務場站用途使用年限為50年。
據悉，正商實業將以內部資源撥付該等收購事項及地塊I及地塊II發展。
對此，正商實業表示，各收購事項符合集團擴大河南省及其他第一、第二線城市發展的策略。董事亦認為各收購事項乃屬具收益性質的交易，且於日常及一般業務過程中按正常商業條款進行，屬公平合理，並符合公司及其股東的整體利益。
早先，於12月18日，正商實業公告稱，公司間接全資附屬公司河南經開以4.66億元成功鄭州市豫六路北、明珠路東，總佔地面積約3.92萬平方米，容積率1.1-3.6；於12月2日，正商實業1.13億元摘下河南新鄭一宗涉宅用地該地塊位於新鄭市龍湖鎮鴻鵠路西側、龍湖鎮政府土地南側，總佔地面積約1.37萬平方米，容積率1-5。
財務踩1紅線
值得注意的是，截至2020年6月底，正商實業剔除預收款後的資產負債率為89.91%，淨負債率高達343%，現金短債比僅0.64倍，三道紅線全踩中，位列「紅檔」，可稱得上是「紅色房企」。
截止中期財報土儲458萬平米
此外，中報顯示，於2020年6月30日，集團於中國擁有十個已落成之物業項目及/或項目分期及41個現行發展及規劃中綜合物業項目（共104幅地塊），總佔地面積約為4,580,000平方米及估計總建築面積約為13,210,000平方米。土地儲備為集團提供發展中估計可出售/租賃建築面積約5,920,000平方米及規劃中估計建築面積約3,230,000平方米。
（中華網財經綜合 文/衛東）